房屋租赁合同书写范本

房屋租赁合同书写范本附件：房屋租赁合同附件房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）的完全产权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并同意按照本合同的条款支付租金并使用该房屋。双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方，乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应承担全部责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日房屋所有权证复印件乙方身份证明复印件其他相关文件注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。特殊应用场合及增加条款：应用场合：租期较长（如超过一年）租期届满后，如乙方需续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。应用场合：房屋位于高档小区或特定区域乙方应遵守高档小区或特定区域的管理规定，不得违反小区规定，如乱扔垃圾、大声喧哗等。乙方在租赁期间，不得改变房屋结构和用途，如需进行改造，需提前一个月向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。应用场合：房屋带有家具和电器乙方应合理使用房屋内的家具和电器，如有损坏，乙方应按市价赔偿。乙方在搬离房屋时，应将家具和电器按照原样摆放，如有缺失或损坏，乙方应予以赔偿。应用场合：房屋租赁期间进行装修乙方在租赁期间进行装修，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保施工安全，不得影响周围居民的生活。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。应用场合：房屋租赁期间发生意外情况如房屋租赁期间发生自然灾害或其他不可抗力因素，导致房屋损坏或无法居住，甲方应承担维修责任，并协商解决租赁事宜。如乙方因意外情况导致无法继续租赁，乙方应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定承担相关责任。应用场合：房屋租赁期间涉及物业费用物业费用由乙方承担，具体费用按照小区或物业公司的规定执行。乙方应在每月的前十天将物业费用支付给甲方，甲方代为支付给小区或物业公司。应用场合：房屋租赁期间涉及水电费用水电费用由乙方承担，具体费用按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在每月的前十天将水电费用支付给甲方，甲方代为支付给供水供电部门。附件列表及要求：房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋的产权拥有。乙方身份证明复印件：证明乙方的身份信息。租赁合同附件：包括租赁期限、租金、押金等详细条款。家具和电器清单：详细列明房屋内的家具和电器，以及乙方应承担的责任。装修申请表：如乙方进行装修，需提交此表并经甲方同意。物业费用缴纳证明：证明乙方已缴纳物业费用。水电费用缴纳证明：证明乙方已缴纳水电费用。注意事项及解决办法：确保合同条款的清晰明了，避免出现模糊不清的表述，以免在履行过程中产生纠纷。解决方案：在签订合同前，仔细审查条款，确保双方对各项条款的理解一致。注意保护个人信息，避免泄露甲乙双方的联系方式、身份证号等敏感信息。解决方案：在合同中明确双方的权利和义务，包括但不限于保密、信息安全等。确保租金、押金等金额的准确无误，避免出现纠纷。解决方案：在签订合同前，仔细核对金额，确保双方对租金、押金等金额的理解一致。如房屋租赁期间发生装修，需明确装修相关条款，避免出现纠纷。解决方案：在合同中增加装修相关条款，明确装修申请、装修过程、装修后恢复等要求。如房屋租赁期间涉及水电费用，需明确水电费用承担方，避免出现纠纷。解决方案：在合同中明确水电费用的承担方，以及支付时间和方式。注意遵守当地法律法规，确保合同的合法性。解决方案：在签订合同前，了解当地相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。在签订合同过程中，注意双方的权利和义务，确保合同的公平性。解决方案：在合同中明确双方的权利和义务，确保合同的公平性和合理性。后续问题及解决办法：问题：乙方逾期支付租金在合同中明确租金支付时间和方式，提醒乙方按时支付租金。如果乙方逾期支付租金，可以先尝试电话或书面催告，提醒乙方尽快支付。如果乙方仍然逾期支付，可以依据合同约定，每日加收滞纳金，直至租金付清为止。问题：乙方损坏房屋设施在合同中明确乙方对房屋及附属设施的保护责任，提醒乙方合理使用。如果乙方损坏房屋设施，可以先尝试与乙方协商修复或赔偿事宜。如果协商不成，可以依据合同约定，要求乙方承担修复费用或赔偿损失。问题：房屋租赁期间发生意外情况在合同中明确意外情况下的责任承担和协商解决方式。发生意外情况时，及时与甲方沟通，共同协商解决租赁事宜。如果无法继续租赁，可以依据合同约定，解除合同并协商解决相关责任。问题：房屋租赁期间进行装修在合同中明确装修申请、装修过程、装修后恢复等要求。装修前，乙方应向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关规定，确保施工安全和周围居民的生活不受影响。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。问题：房屋租赁期满后的续租问题在合同中明确租期届满后的续租程序和条件。租期届满前，乙方应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如果甲方同意续租，双方协商确定新的租金和租期等条款。问题：房屋租赁期间的物业费用和水电费用在合同中明确物业费用和水电费用的承担方和支付方式。乙方应按时缴纳物业费用和水电费用，否则甲方有权解除合同。甲方代为支付物业费用和水电费用时，应提供相关证明文件。问题：合同纠纷的处理在合同中明确合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生纠纷时，首先尝试协商解决，如果协商不成，可以寻求第三方调解或仲裁。如果仍无法解决，可以依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。合同条款的明确和详细：确保合同中的每一项条款都表达清楚，避免模糊不清的表述。条款的合理性和公平性：确保合同中的条款对双方都是公平合理的，避免过于偏向甲方或乙方。附件的完整和清晰：确保附件中的文件都是完整的、最新的，并且双方都对附件内容清晰明了。