物业管理合同

物业管理合同本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款合同主体：甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________鉴于甲方为________________（物业地质）的业主，乙方为专业的物业管理公司，现甲方委托乙方对上述物业进行管理，经双方友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：一、物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方物业的日常管理工作，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等服务。1.2乙方应确保甲方物业的安全，采取措施防止火灾、盗窃等事故的发生。1.3乙方负责甲方物业的清洁工作，保持公共区域的整洁。1.4乙方负责甲方物业的绿化工作，定期修剪、浇水，保持绿地的美观。1.5乙方负责甲方物业的设施设备维护，确保电梯、供水、供电等设施的正常运行。二、物业管理服务费用2.1甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。2.2物业管理服务费用包括固定费用和变动费用。固定费用为每月人民币____元，变动费用根据实际发生的费用计算。2.3甲方应在每月的5日前支付当月的物业管理服务费用。如有逾期，乙方有权按照约定的利率收取滞纳金。三、特殊应用场景说明3.1如果甲方物业发生火灾、盗窃等事故，乙方应立即采取措施进行救援，并协助甲方处理相关事宜。3.2如果甲方物业需要进行装修、改造等工程，乙方应提供必要的技术支持和协调工作。3.3如果甲方物业需要引进新的设施设备，乙方应负责设备的选购、安装和调试工作。四、多方为主导下的附加条款4.1本合同项下的物业管理服务应由乙方全权负责，甲方不得干预乙方的管理工作。4.2甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和资料。4.3甲方应遵守物业管理规定，不得违反相关规定。4.4乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督和指导。五、合同的变更和终止5.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起计算。5.2在合同有效期内，如一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。5.3合同一经解除，甲方应在合同解除后的____个工作日内支付乙方已提供的服务费用。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.物业管理服务费用标准2.物业管理规定3.物业设施设备清单4.物业绿化方案5.物业安保方案以下为本合同的多场景应用示例物业管理合同是为了让物业公司能够更好地管理我们的居住环境，保障我们的生活品质。在这份合同中，有很多特别的应用场合，我们需要注意一些条款，以确保我们的权益得到保障。1.物业公司提供的服务不符合标准想象一下，如果你回家发现小区里垃圾满地，电梯又坏了，你肯定会很生气。这种情况下，你可以查看合同中的第一条，了解物业公司应该提供哪些服务。如果他们没有做到，你有权要求他们改进。同时，也要注意合同中的第三条，如果发生了特殊情况，比如火灾或盗窃，物业公司应该立即采取措施。2.物业费用问题物业费用是物业公司提供服务的基础，也是我们享受服务的前提。如果发现物业费用有问题，比如被多收了，或者收费不透明，可以查看合同中的第二条，了解费用的计算方式和支付时间。如果有异议，可以与物业公司沟通，或者寻求法律帮助。3.物业公司变更有时候，物业公司可能会因为各种原因发生变更。在这种情况下，我们需要注意合同的第五条，了解合同的变更和终止条件。同时，也要查看合同中的第四条，了解多方参与下的附加条款，确保我们的权益不受影响。4.物业公司未能履行合同如果物业公司未能履行合同，比如没有提供应有的服务，或者违反了合同规定，我们可以查看合同中的第六条，了解争议的解决方式。同时，也要注意合同中的第七条，了解合同的生效和附件内容。在实际操作过程中，我们可能会遇到一些问题，比如物业公司服务不到位，物业费用不透明，物业公司变更，物业公司未能履行合同等。对于这些问题，我们需要注意以下几点：1.了解合同内容，知道自己的权益和物业公司的义务。2.及时与物业公司沟通，表达自己的需求和不满。3.如果问题无法解决，可以寻求法律帮助。让我们来看一下合同所需要的详细附件。这些附件包括了物业管理服务费用标准，物业管理规定，物业设施设备清单，物业绿化方案，物业安保方案等。这些附件详细说明了物业公司的服务内容和标准，以及我们的权益和责任。在签订合同之前，一定要仔细阅读这些附件，确保自己的权益得到保障。总的来说，物业管理合同是为了保障我们的居住环境和生活品质。在签订合同之前，一定要仔细阅读合同内容，了解自己的权益和责任。同时，也要注意合同的附件，了解物业公司的服务内容和标准。如果遇到问题，要及时与物业公司沟通，或者寻求法律帮助。只有这样，我们才能享受到优质的物业服务，保障自己的生活品质。多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权对乙方的服务进行定期评估，并对服务质量提出改进意见。b.甲方有权要求乙方定期提供物业管理报告，包括财务报表、维修记录等。c.甲方有权对乙方人员进行监督和指导，确保服务质量的提升。d.甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行物业设施的升级和改造。e.甲方有权要求乙方对物业环境进行定期检查，确保符合相关法律法规。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容，但需提前通知甲方并获得同意。b.乙方有权对甲方物业的违规行为进行制止和处罚，确保物业管理规定的执行。c.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以便乙方更好地履行物业管理职责。d.乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用，并按照约定的时间进行支付。e.乙方有权要求甲方提供相关资料和信息，以便乙方进行物业管理工作的开展。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介需具备合法的经营资质和良好的信誉