2024-房产转让协议书范文

房产转让协议书范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（受让方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：房产转让标的2.1转让房产信息：房产证号：________________房屋所有权人：________________房屋坐落地址：________________建筑面积：________________房屋用途：________________土地使用权性质：________________土地使用年限：________________第三章：转让价款及支付方式3.1转让价款：乙方同意购买甲方上述房产，转让价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式：3.2.1一次性付款：本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付全部转让价款。第1期：____年____月____日前支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；第2期：____年____月____日前支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（如有其他分期，按照实际情况添加）第四章：房产交付4.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1房产具备正常居住/使用条件；4.2.2房产内设施设备齐全、完好；4.2.3房产无任何权属纠纷、租赁关系或其他法律限制。第五章：税费及其他费用5.1税费承担：5.2过户费用：房产过户登记费用由____方承担。5.3物业费用：房产交付前产生的物业管理费、水电费等费用由甲方承担；房产交付后产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。第六章：房产权利保证6.1权利保证：甲方保证其对转让的房产拥有完全的处分权，且房产不存在任何抵押、质押、查封等权利负担。6.2权属证明：甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。6.3第三方权利：若有第三方对转让的房产主张权利，甲方应负责解决并承担由此产生的一切费用和损失。第七章：合同解除7.1合同解除条件：在下列情形之一时，守约方有权解除本合同：7.1.1一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；7.1.2一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；7.1.3一方违约致使不能实现合同目的。7.2合同解除后果：合同解除后，已支付的全部转让价款应立即返还给支付方；因解除合同给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八章：违约责任8.1甲方违约责任：若甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让价款的____%。8.2乙方违约责任：若乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为转让价款的____%。8.3违约金支付：违约方应在违约行为发生后的____个工作日内支付违约金。第九章：争议解决9.1协商解决：双方因本合同发生争议的，应通过友好协商解决。9.2仲裁：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。9.3诉讼：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1合同变更：本合同的任何修改、补充均须书面形式，并经双方签署。10.2合同转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。10.3通知：本合同项下的所有通知、函件均应以书面形式送达对方，邮寄或电子邮件方式均可。10.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.6合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力影响：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3不可抗力后果：发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，若协商不成，可根据第十二章争议解决条款解决。第十二章：合同终止12.1合同终止条件：在下列情形之一时，本合同终止：12.1.1双方履行完毕本合同约定的全部义务；12.1.2双方协商一致终止本合同；12.1.3出现第十一章约定的不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同终止后果：合同终止后，双方根据本合同已履行部分的权利义务不受影响。第十三章：保密条款13.1保密义务：双方对本合同内容以及因履行本合同所获悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十五章：附件及签字15.1附件：15.1.1房产证、土地使用权证复印件；15.1.2付款凭证；15.1.3其他双方认为必要的文