2024东莞租房合同模板

2024年东莞租房合同模板-PAGE2024年东莞租房合同模板-PAGE东莞租房合同模板合同编号：__________第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：__________地址：__________联系方式：__________1.2承租方（乙方）：__________地址：__________联系方式：__________第二章：租赁物及用途2.2乙方承诺租赁该房屋仅用于居住/办公/其他合法用途，并遵守我国相关法律法规。2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2乙方支付租金的方式为按月支付，每期租金的支付日期为每月的____日。4.3乙方应在约定支付日期前将租金足额支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第五章：押金及费用5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。5.2押金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁物，以及乙方在租赁期届满或提前解除合同时，结清与租赁物相关的各项费用。5.3租赁期满或乙方提前解除合同，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，并无欠费的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.4乙方在租赁期内，应承担租赁物使用过程中产生的电费、水费、燃气费、物业管理费等相关费用。上述费用按照实际发生金额由乙方承担，乙方应按相关规定及时缴纳。5.5甲方应在每月的____日前，将乙方上月的电费、水费、燃气费、物业管理费等费用明细通知乙方，乙方应在收到通知后的____日内完成支付。第六章：维修责任6.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合安全、卫生、适用等居住/办公条件，并保证租赁物的主要设施设备（如水、电、燃气、供暖等）正常运作。6.2在租赁期间，租赁物及其附属设施设备发生自然损耗或非因乙方使用不当导致的损坏，甲方应及时进行维修，确保租赁物的正常使用。甲方进行维修时，应提前通知乙方，并在合理时间内完成维修工作。6.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物及其附属设施设备，并遵守甲方提供的使用说明。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。6.4甲方应在接到乙方关于租赁物维修的通知后，及时作出响应，并在合理时间内进行维修。如甲方未在合理时间内进行维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。6.5对于租赁物内的易耗品（如灯泡、电池等），乙方应在需要更换时自行购买并更换，除非这些易耗品的更换是由于甲方提供的设施设备本身的缺陷所致。第七章：转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、出借、抵押或以其他方式处置给第三方。7.2如乙方需将租赁物转租给第三方，应先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。转租后，原租赁合同仍然有效，乙方仍需履行本合同项下的各项义务。7.3乙方违反本合同规定进行转租或分租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八章：合同解除8.1在租赁期内，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。8.2甲方解除合同时，应书面通知乙方，并说明解除合同的原因。乙方应在接到通知后的合理时间内搬离租赁物。8.3乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。8.4如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，或甲方因政府征用、拆迁等原因无法继续履行本合同，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3甲方声明：本合同项下的租赁物为甲方合法拥有，甲方有权出租该租赁物。甲方保证该租赁物的出租不违反任何法律法规，也不侵犯任何第三方的合法权益。10.4乙方声明：乙方签订本合同是基于自身需要，并对租赁物及周围环境进行了充分了解。乙方承诺按照本合同的约定使用租赁物，并遵守相关法律法规。第十一章：租赁物的维护与改造11.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并保持租赁物的整洁和良好状态。乙方应定期对租赁物进行清洁和维护，确保租赁物的正常使用。11.2乙方不得随意改变租赁物的结构和布局，如乙方需要对租赁物进行装修或改造，应先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得进行任何改变租赁物结构和布局的行为。11.3在租赁期间，如乙方对租赁物进行装修或改造，应确保装修或改造的质量符合相关标准和要求，并承担相应的费用。租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。11.4甲方有权在租赁期间对租赁物进行检查和维护，但应提前通知乙方，并在合理时间内进行。甲方进行维护时，应尽量减少对乙方的影响。第十二章：保险责任12.1甲方应确保租赁物在交付乙方时已购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由甲方承担。12.2乙方在租赁期间应自行购买租赁物使用过程中的其他保险，如乙方的人身意外保险、财产保险等。乙方购买保险的费用由乙方承担。12.3如租赁物发生保险事故，甲方应在接到乙方通知后及时通知保险公司，并协助乙方处理保险理赔事宜。乙方应提供必要的证明和资料，配合甲方和保险公司进行理赔。12.4保险公司的理赔款项应优先用于修复或重建租赁物，剩余部分可根据合同约定或双方协商处理。第十三章：通知与通讯13.1本合同项下的通知和通讯，双方应通过书面形式进行。通知应以快递、挂号信或其他可以证明送达的方式发送。13.2双方的通讯地址和联系方式如发生变化，应在变化后的三日内通知对方。否则，对方按照原通讯地址和联系方式发送的通知，视为已送达。13.3本合同项下的通知和通讯，如双方未特殊约定，以本合同签订时双方填写的通讯地址为准。第十四章：违约责任14.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。14.2甲方违约的，乙方有权要求甲方继续履行合同，或要求甲方支付违约金。违约金的数额由双方协商确定，但不得低于乙方因此造成的损失。14.3乙方违约的，甲方有权要求乙方继续履行合同，或要求乙方支付违约金。违约金的数额由双方协商确定，但不得低于甲方因此造成的损失。14.4双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同，或调整合同的履行方式。第十五章：合同的变更与终止15.1双方同意，本合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方签字（或盖章）生效。15.2在租赁期间，如双方同意提前解除合同，应签订解除协议，并按