房屋出租标准合同

房屋出租标准合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式搬离房屋，并将房屋交还给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3租赁期内，房屋的所有权及使用权归甲方所有，乙方不得以任何方式损害甲方权益。六、乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日[注：本合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。]特殊应用场合及增加条款：应用场合：租期超过一年的长期租赁增加条款：5.4甲方应在每年合同到期前一个月内，与乙方协商确定下一年的租金，如有涨幅，应提前一个月通知乙方。6.4乙方若需续租，应最晚在租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。应用场合：房屋用于商业用途增加条款：2.1甲方保证该房屋适用于乙方商业用途，并已取得所有必要的商业许可。5.5甲方应确保房屋的商业用途符合当地法律法规及小区管理规定。9.3本合同项下的房屋商业用途必须遵守国家及地方商业法律法规，如有违反，乙方应承担全部责任。应用场合：房屋位于高档住宅区或有特殊安全要求增加条款：2.2甲方保证房屋位于高档住宅区，24小时安保，邻里关系和谐。5.6甲方应配合乙方采取必要的安全措施，包括但不限于安装安全门锁、监控设备等。8.2乙方应遵守高档住宅区的管理规定，不得从事有损小区形象的活动。应用场合：房屋带有家具和电器增加条款：3.4租金中包含家具和电器使用费，具体清单见附件一。5.7甲方应对提供的家具和电器进行维护保养，确保其正常使用。9.4乙方使用家具和电器应小心谨慎，如有损坏，乙方应按市价赔偿。应用场合：房屋租赁用于分租给多个租户增加条款：1.3甲方确认该房屋尚未分租给任何第三方。5.8甲方不得在租赁期内将房屋分租给任何第三方，以免影响乙方的使用权。7.3乙方不得将租赁的房屋部分或全部转租给第三方。附件列表及要求：附件一：家具和电器清单要求：详细列明所有包含在租金中的家具和电器，包括品牌、型号、购买日期等。附件二：房屋现状照片要求：提供房屋内部和外部的照片，以证明租赁时的房屋状况。附件三：商业许可证明要求：提供甲方已取得的商业许可证明文件，证明房屋适用于商业用途。附件四：物业管理协议要求：提供甲方与物业管理公司签订的协议副本，明确物业管理的条款和费用。附件五：邻里协议或公约要求：提供小区邻里协议或公约的副本，乙方需遵守的相关规定。实际操作过程中的问题及注意事项：问题：租金调整未提前通知解决办法：确保甲方在合同中约定的提前通知期限内，与乙方协商租金调整事宜。问题：房屋损坏或维修责任不明确解决办法：在合同中明确房屋维修的责任归属，以及维修过程中的费用承担。问题：房屋转租给第三方解决办法：合同中明确规定乙方不得转租房屋，违反规定者应承担违约责任。问题：商业活动违反法律法规解决办法：合同中强调乙方必须遵守国家及地方商业法律法规，确保商业活动的合法性。问题：家具和电器损坏赔偿标准不明确解决办法：在合同中详细列明家具和电器损坏的赔偿标准及处理流程。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：房屋租赁包含停车位或地下室使用权增加条款：2.3甲方保证租赁房屋的同时，提供乙方__个停车位（地下室）的使用权。5.9甲方应确保停车位（地下室）的使用符合小区管理规定，如有特殊情况，应及时通知乙方。9.5乙方使用停车位（地下室）时，应遵守相关规定，不得影响其他业主的合法权益。应用场合：房屋租赁用于办公purposes增加条款：3.5租金中包含必要的办公设施使用费，具体清单见附件六。5.10甲方应提供稳定的网络和电话接入服务，确保乙方的办公需求。9.6乙方在使用办公设施时，应遵守相关的操作规程，防止人为损坏。应用场合：房屋租赁包含早餐服务或其他特殊服务增加条款：2.4甲方提供早餐服务，费用已包含在租金中，具体服务内容见附件七。5.11甲方应确保早餐服务质量，满足乙方的合理要求。9.7乙方在享受早餐服务时，应遵守餐厅管理规定，维护良好就餐环境。应用场合：房屋租赁用于短期租赁（如民宿）增加条款：1.4甲方确认该房屋适用于短期租赁，且已取得相关许可证。5.12甲方应协助乙方办理临时住宿登记手续，确保租赁的合法性。9.8乙方应遵守民宿管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得影响周边居民的正常生活。应用场合：房屋租赁包含装修限制增加条款：2.5甲方告知乙方房屋内部装修的年限和限制，具体见附件八。5.13乙方如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。9.9乙方在进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。附件列表及要求（续）：附件六：办公设施清单要求：详细列明所有包含在租金中的办公设施，包括桌椅、打印机、传真机等。附件七：早餐服务内容要求：详细描述早餐服务的种类、时间、地点等具体信息。附件八：装修限制说明要求：列明房屋内部装修的年限、限制条件以及相关法律法规要求。实际操作过程中的问题及注意事项（续）：问题：甲方未提供约定的服务或设施解决办法：及时与甲方沟通，要求其按照合同约定提供服务或设施，必要时可寻求法律帮助。问题：乙方损坏房屋设施未赔偿解决办法：合同中应明确损坏赔偿的流程和标准，如乙方未赔