xx年个人房屋租赁合同样本

xx年个人房屋租赁合同样本XX年个人房屋租赁合同样本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：____平方米，共____室____厅____卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应相应减免租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方逾期支付租金超过__天的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方违反合同约定，乙方有权按照合同约定要求甲方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：规定乙方在租赁期间需提供有效的学生身份证明。限制乙方在租赁期间不得改变房屋用途为商业用途。要求乙方在租赁期满后提供一个学术成绩良好的证明。企业员工租赁条款增加：乙方需提供雇主单位出具的在职证明。规定租赁期限最长不超过合同签订后的一年。增加一条款明确乙方在租赁期间如发生工作变动需提前通知甲方。家庭租赁条款增加：要求乙方提供家庭成员的身份信息和户籍证明。规定租赁期间乙方不得擅自改变房屋结构和用途。增加一条款关于家庭和睦居住的承诺。短期租赁条款增加：明确租赁期限少于六个月时租金的计算方式。规定乙方提前解约的违约金计算标准。增加一条款关于短期租赁装修和设施使用的规定。长期租赁条款增加：规定每满一年自动续约一次，除非甲方或乙方提出不续约。要求乙方每年进行一次房屋设施检查，并签署设施清单。增加一条款关于长期租赁租金调整机制。附件列表及要求说明房屋现状照片：要求提供高清照片，包括房屋内外部各角度的照片，以记录房屋交付时的状况。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其型号、状态等信息，由甲乙双方签字确认。身份证明文件：乙方需要提供身份证、学生证或工作证等有效身份证明文件。雇主证明：如为企业员工租赁，需要提供在职证明和收入证明。房屋租赁合同附件：包括任何补充协议、修改记录和其他相关文件。实际操作问题及注意事项出租房屋维护：甲方应定期检查房屋维护情况，确保设施正常运行。解决办法：建立定期检查机制，甲方至少每季度进行一次现场检查。租金支付管理：乙方可能存在延迟支付租金的情况。解决办法：明确租金支付的截止日期，并设置自动扣款机制。房屋转租问题：乙方未经允许转租房屋。解决办法：在合同中明确禁止转租，并规定转租的违约处理方式。宠物管理：乙方饲养宠物可能影响房屋状况。解决办法：合同中应明确允许饲养的宠物类型、数量及管理要求。提前解约后果：乙方提前解约可能面临违约金问题。解决办法：合同中应详细说明提前解约的违约金计算方式和条件。房屋退租清洁：退租时乙方未将房屋清洁干净。解决办法：合同中加入房屋退租时的清洁标准和要求，以及未达标准时的赔偿条款。房屋损坏赔偿：乙方损坏房屋设施未赔偿。解决办法：合同中应明确损坏物品的赔偿标准和处理流程。特殊应用场合及增加条款（续）**AirBnB租赁**条款增加：规定乙方不得将房屋用于短期租赁平台，如AirBnB。明确乙方违反该规定时的违约金或解约条款。增加关于房屋日常维护和清洁的责任分配。企业租赁条款增加：要求乙方提供企业法人资格证明。规定租赁用途限于企业办公，不得用于其他商业活动。明确企业员工居住人数上限和员工居住期间的保险责任。外籍人士租赁条款增加：要求乙方提供有效的签证证明。规定乙方必须遵守中国的法律法规，不得从事非法活动。增加关于房屋内行为规范的条款，以适应外籍人士的生活习惯。学生宿舍租赁条款增加：要求乙方提供所在学校的宿舍管理规定。规定租赁期间乙方不得变更宿舍用途。明确宿舍维修和损坏赔偿的条款。退休人士租赁条款增加：规定乙方需提供退休证明。增加关于安静居住环境的条款，如夜间噪音限制等。明确乙方在租赁期间享受的优惠条件，如租金折扣等。附件列表及要求说明（续）房屋使用手册：提供房屋及其设施的使用说明，包括维护保养方法等。周边服务指南：介绍房屋周边的交通、购物、医疗等生活服务信息。社区规则说明：如房屋位于小区，应提供小区的管理规则和公共设施使用说明。保险证明：乙方应提供房屋保险单据，证明保险覆盖期间的连续性。紧急联系方式：提供甲方和乙方紧急联系人信息，以便在紧急情况下联系。实际操作问题及注意事项（续）房屋交接：房屋交接时双方对房屋状况有争议。解决办法：在交接时，双方应共同检查房屋设施，填写详细的设施清单，并签字确认。房屋维修响应时间：甲方未在约定时间内响应维修请求。解决办法：合同中应明确规定甲方在收到维修请求后的响应时间，以及超时应承担的责任。租赁合同续签：租赁期满前双方未能就续签达成一致。解决办法：在合同中应包含提前通知续约的条款，以及未能续约时的处理办法。房屋用途变