2024二手房购房合同找谁要

2024年二手房购房合同找谁要-PAGE2024年二手房购房合同找谁要-PAGE二手房购房合同找谁要合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方确认拥有完全权利出售本合同项下的房产，并保证该房产不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等法律问题。1.4乙方确认已充分了解并同意购买该房产，并愿意承担本合同约定的各项义务。第二章：房产信息2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________2.3房产结构：__________2.4产权性质：__________2.5甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并承担因信息不真实、不准确或不完整而产生的法律责任。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）定金：__________元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付；（2）首付款：__________元，于办理房产过户手续前支付；（3）尾款：__________元，于房产过户手续办理完毕并取得新产权证书后__________个工作日内支付。第四章：房产交付及过户4.1甲方应在合同约定的交付日期前将房产清空并交付给乙方，交付日期为：__________。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合相关部门的审查等。4.3乙方应在房产过户手续办理完毕并取得新产权证书后，按照第三章约定的方式支付尾款。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易价格的__________%。5.2甲方违反本合同约定，导致无法按照约定时间交付房产的，每逾期一日，应支付违约金__________元；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付违约金。5.3乙方违反本合同约定，导致无法按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付违约金__________元；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。5.4本合同项下的违约金，双方另有约定的，从其约定。第六章：质量保证及维修责任6.1甲方保证房产符合国家关于房屋建筑的相关标准，不存在重大质量瑕疵。甲方应向乙方提供房屋的保修卡、使用说明书等相关资料。6.2甲方应自房产交付之日起，对房产进行质量保修，保修期为____年。在保修期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应负责修复。6.3保修期届满后，房产的维修责任由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致的房产质量问题，甲方应继续承担维修责任。6.4甲方应在保修期内，对乙方提出的维修请求及时响应，并在合理期限内完成维修工作。第七章：税费及其他费用7.1房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。双方应各自承担应由其缴纳的税费。7.2甲方应负责支付与房产转让有关的费用，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。7.3乙方应负责支付与房产过户有关的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.4双方应按照国家规定，及时足额地缴纳各项税费，不得拖延或拒绝缴纳。第八章：合同解除（1）甲方未能按照约定时间交付房产，且逾期超过____日的；（2）甲方故意隐瞒房产存在重大质量问题或权属争议的；（3）房产在过户前被查封、抵押或转让给第三方的。（1）乙方未能按照约定时间支付购房款，且逾期超过____日的；（2）乙方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成甲方损失的。8.3合同一方行使解除权的，应书面通知对方。合同自通知到达对方之日起解除。8.4合同解除后，已支付的款项应按照双方的约定处理。合同解除不免除双方的违约责任。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。9.2若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。10.3双方同意，本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方确认，本合同签订地为____，本合同的履行、解释及争议解决均适用法律。10.5双方应遵守国家关于房产交易的相关法律法规，不得利用本合同从事违法活动。10.6双方同意，本合同任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第十一章：不可抗力11.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，无法履行或部分履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、瘟疫等自然灾害，以及政府行为、罢工、骚乱等社会事件。11.3发生不可抗力事件，受影响的一方不承担违约责任，但应采取一切必要措施减轻损失。另一方有权根据情况决定是否继续履行合同或解除合同。11.4如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商解决合同解除后的善后事宜。第十二章：合同转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2如一方需转让本合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。对方同意转让的，转让方应保证受让方承担转让方的权利和义务。12.3合同转让不影响转让方在本合同项下的权利和义务。转让方应保证受让方履行本合同的约定。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的通知、函件、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、、电子邮件等。甲方：__________乙方：__________13.3通知、函件、文件等以邮寄方式送达的，应以邮戳日期为准；以、电子邮件等方式送达的，应以发送日期为准。13.4双方应确保联系方式的真实、有效。联系方式变更的，应在变更后____日内通知对方。第十四章：适用法律及管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。14.2双方同意，本合同履行过程中发生的争议，如协商、调解不成，应提交房产所在地的人民法院诉讼解决。14.3双方应遵守国家关于房产交易的相关法律法规，不得利用本合同从事违法活动。第十五章：附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。15.3双方同意，本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4双方确认，本合同任何修改