北京存量房购房合同

第页共页北京存量房购房合同《北京存量房购房合同》甲方（卖方）：_____________________（身份证号码：____________________）乙方（买方）：_____________________（身份证号码：____________________）经甲乙双方签订，本合同具有合同效力。甲、乙双方本着平等、自愿、互利、公平的原则，就买卖该存量房达成如下协议，以资遵守：第一条合同签订日期：_____________________第二条房屋概况房屋坐落：___________________________________房屋户型：___________________________________建筑面积：___________________________________套内面积：___________________________________年代：________________________________________土地性质：___________________________________房屋现状：___________________________________第三条交付标准1.房屋处于完好、无拆改、无质量问题的状态。2.前房屋内的固定装饰材料、设备和设施等，应按承诺配置合理、数量充足，并符合国家有关规定。3.如有明显质量问题，甲方承诺无条件负责维修或替换。第四条交付时间甲方按照本合同规定的交付时间将房屋交付给乙方，具体时间为：_____________________(年、月、日)。第五条房屋价款及支付方式1.总房屋价款：_____________________（大写人民币）。2.支付方式：（1）首付款：乙方应当在本合同签订之日起___日内向甲方支付首付款，金额为总房屋价款的___%。（2）贷款方式：乙方应当自愿向银行申请购房贷款，按照银行的相关规定进行办理。3.房屋价款的支付时间及方式：（1）首付款：乙方应当按照甲方要求的方式，将首付款支付至甲方指定的账户。（2）按揭款：乙方应当按照银行的要求，将按揭款支付至银行指定的账户。4.甲方应当在收到乙方首付款后___日内办理房屋产权过户手续。第六条房屋权属及产权证1.房屋权属：甲方保证其所售房屋的权属是清楚的，并承诺未向任何第三方抵押或以其他方式设定限制权利，否则由甲方承担相应责任。2.产权证：房屋交付之日起___个月内，甲方应向乙方提供完备的产权证。第七条保修条款1.质量保证期：自房屋交付之日起，甲方向乙方提供以下质量保证：（1）房屋主体结构及设备质量保证期为___年。（2）室内装饰工程质量保证期为___年。2.保修内容：在保修期内，如果房屋发生非人为原因的质量问题，甲方应及时提供维修或替换。3.保修方式：乙方可书面通知甲方，甲方应分期提供免费维修服务，并及时处理维修问题。第八条房屋交付手续1.房屋交付时，甲、乙双方应互相清点房屋内的家具、家电、固定装饰等，确认无误后进行交接。2.交付时，房屋内的基础设施及设备应正常运作。第九条违约责任1.甲方如未按时将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为每日总房屋价款的___%。2.乙方如未按时支付房屋价款或违反本合同其他规定，应向甲方支付违约金，违约金为每日未支付房屋价款的___%。3.对于违约方而言，违约金并不免除其履行合同的义务。第十条纠纷解决1.本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。2.双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交北京市人民法院进行解决。第十一条其他事项1.合同生效：本合同自双方签订之日起生效。2.补充条款：双方在履行本合同过程中，如有其他事宜需要补充约定，应签署补充合同。3.合同的传输：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：___________