商业房屋租赁合同范本

第页共页商业房屋租赁合同范本商业房屋租赁合同甲方：(出租方)名称：_______________法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________证件类型及号码：_______________乙方：(承租方)姓名/名称：_______________地址：_______________电话：_______________证件类型及号码：_______________鉴于甲、乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，就商业房屋租赁事宜，经友好协商达成如下合同：第一条租赁物1.1甲方同意将其拥有并合法用于经营商业活动的房屋出租给乙方使用，具体房屋信息如下：房屋地址：_______________建筑面积：_______________使用面积：_______________其他特殊要求：_______________1.2以上出租房屋应符合相关法律法规的规定，并获得相关政府部门的许可证。第二条租赁期限2.1租赁期限为：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。第三条租金及支付方式3.1乙方承租本房屋，应按照每月人民币（￥____）支付租金。3.2租金支付方式为：乙方每月应在每月的____号前将当月租金转账至甲方指定的银行账户，或者以其他约定的方式进行支付。3.3乙方同意以书面形式签署自动转账协议，授权甲方每月从乙方指定的银行账户中直接扣除当月应付租金。第四条租赁保证金4.1乙方同意在签署本合同时向甲方支付人民币（￥____）作为租赁保证金。4.2租赁保证金将作为乙方履行本合同义务的保证，并在合同终止时扣除未支付租金、赔偿损失等，如无争议则原数退还给乙方。第五条使用用途5.1乙方承诺将该房屋仅用于商业经营活动，不得改变原有用途用于非法活动，如有违反，将承担相应的法律责任。5.2乙方还应遵守相关法律法规，依法办理相关手续，如商业许可证、环保执照等。第六条装修及改造6.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。6.2乙方在装修或改造时应保证按照相关规定进行，不得损坏房屋设施，如需拆除设施，应恢复原状。6.3乙方承担装修或改造所需的费用及责任，并在租期届满时自行拆除、恢复原状，如有损坏或未恢复应承担修复费用。第七条房屋维修及保养7.1甲方负责对租赁房屋的屋顶、墙壁、地板等主体结构进行维修保养。7.2乙方负责对租赁房屋的灯具、电器设备、饰品等进行维修保养，保持整洁、无污染。7.3若乙方因使用不当或人为原因导致房屋损坏，应承担修复费用。第八条管理与使用8.1甲方有权随时进入租赁房屋，对其进行检查和维修，乙方应积极配合。8.2乙方不得将租赁房屋转租给任何其他个人或单位，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙和设备，若遗失或损坏，应立即通知甲方并承担相应责任。第九条违约责任9.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补交，并按每日千分之五向乙方收取滞纳金。9.2若乙方严重违反本合同的其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的____倍。9.3若甲方违反本合同的条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的____倍。第十条争议解决10.1本合同因履行发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并制成补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力