住宅买卖合同协议书范文（2篇）

第页共页住宅买卖合同协议书范文住宅买卖合同协议书甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拟出售的位于____________________（具体地址）的住宅，达成协议如下：一、房屋信息1.房屋基本信息：位置：____________________建筑面积：____________________户型：____________________朝向：____________________总楼层：____________________所在楼层：____________________建筑年代：____________________使用性质：____________________产权性质：____________________2.房屋配套设施：独立卫生间：____________________厨房：____________________客厅：____________________卧室：____________________电梯：____________________车位：____________________其他配套设施：____________________3.房屋现状：房屋装修情况：____________________房屋是否存在质量问题：____________________房屋是否存在法律纠纷：____________________二、房屋交付1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起________个工作日内将房屋交付给乙方。2.交付标准：a.房屋应处于正常水平上交状态，可供乙方正常居住。b.甲方应向乙方提供完整的房屋过户资料。c.房屋应符合国家相关法律法规的规定。3.交付程序：a.甲方与乙方共同到房屋现场验收，乙方对房屋的具体情况进行认可。b.甲方向乙方交付房屋钥匙，乙方现场签字确认房屋交付完成。三、质量保证1.甲方保证房屋在买卖合同签订之日起，未来________年内不会出现由于质量问题而导致的房屋严重损坏。2.若房屋在质量保证期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修缮或赔偿。四、交易价格及支付方式1.交易价格：乙方同意以____________________（具体金额）的价格购买房屋。2.付款方式：a.乙方在签订本合同之日起，需向甲方支付定金人民币____________________元。b.乙方在房屋交付时，需向甲方支付房屋交易款项人民币____________________元。3.付款时间：a.定金应在签订本合同时一次性支付。b.房屋交易款项应在房屋售后服务结束后的__________个工作日内一次性支付。五、过户手续1.甲方保证房屋及相关权属证件合法有效，不存在他人在房屋上设定的债权、抵押、质押等。2.房屋所有权过户手续由甲、乙双方共同办理，过户费用由甲方承担。3.过户完成后，甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关权属证件。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方不能按照合同约定的时间将房屋交付乙方，甲方应向乙方支付每日合同总价款1.5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方不能按照合同约定的时间支付房屋交易款项，乙方应向甲方支付每日未付款金额1%的违约金。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方如有任何争议，应友好协商解决。如协商无果，可向有管辖权的法院提起诉讼。2.本合同附件包括：a.房屋产权证书复印件；b.购房发票复印件；c.房屋相关权属证件复印件等。签署日期：__________________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________住宅买卖合同协议书范文（二）住宅买卖合同协议书甲方（卖方）：（姓名/公司名称）__________住所（地址）：______________________乙方（买方）：（姓名/公司名称）__________住所（地址）：______________________鉴于甲方拟出售其拥有合法产权的位于（房产地址）__________________的住宅，乙方同意购买，并双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房产证号：____________________2.建筑面积：____________________3.使用权面积：____________________第二条房屋的销售价格及支付方式1.房屋销售价格为____________________（大写：____________________）。2.乙方支付方式：_____________________第三条关于房产证1.甲方承诺所售房屋已办理房产证，并保证其所有权证书真实有效。2.甲方应在签署本合同之日起______个工作日内，向乙方交付房产证及其他相关手续。第四条卖房屋的担保1.甲方保证其对房屋享有完全、独立、合法的所有权，并不存在他人对其所有权的任何权利或担保。2.如因第三方对房屋的任何权利主张，引起乙方损失，甲方应承担一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切经济损失。第五条房屋的验收及交付1.房屋的交付和乙方验收房屋将在交付日期____________________（日期）进行。2.如乙方在验收时发现房屋有质量问题，乙方有权提出书面整改要求。甲方应在______日内完成整改，并经乙方重新验收。第六条风险与责任的过渡1.自合同签订之日起，房屋的全部风险由乙方承担，包括但不限于由自然灾害、意外事故或他人侵权所造成的损失。2.如因房屋属于共有产权，而导致乙方无法享有全部产权，乙方应自行承担责任。第七条违约责任1.若甲方不按合同约定时间将房屋交付乙方，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价的______%。2.若乙方不按合同约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未支付金额每日______%。第八条合同的终止1.甲乙双方一致同意解除合同，应通过书面方式提前______天通知对方，解除合同后，双方应如数返还已支付的款项。2.如一方违反合同约定，经守约方书面通知后在______日内未予更正，则守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决方式1.甲乙双方因执行或解释本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同效力及附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同约定之义务为止。