上海市商品房预售合同（4篇）

第页共页上海市商品房预售合同本商品房预售合同（以下简称“本合同”）由乙方（以下简称“甲方”）和甲方购买商品房的乙方（以下简称“乙方”）共同签订。双方经友好协商一致，就购买商品房事宜达成以下合同:一、商品房信息1.户型：本商品房为（详细描述房屋户型及内部结构，如几室几厅、面积等）。2.地址：本商品房位于上海市（详细描述商品房所在地）。3.面积：本商品房总建筑面积为（详细描述建筑面积），其中住宅建筑面积为（详细描述住宅建筑面积），公共建筑面积为（详细描述公共建筑面积）。4.建筑结构：本商品房的建筑结构为（详细描述建筑结构类型，如钢筋混凝土结构）。5.使用权：本商品房为乙方购买的商品房，使用权归乙方所有。二、交付时间和交付标准1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起（详细描述交付时间），将商品房交付给乙方。2.交付标准：商品房的交付标准按照《商品房交付标准》执行，并符合国家有关法律法规和有关标准。三、商品房价格和支付方式1.商品房总价：本商品房的总价为（详细描述商品房总价），包括房屋价格和其他相关费用。2.首付款：乙方应在本合同签订之日起（详细描述首付款），支付给甲方。3.贷款：乙方如需贷款购买本商品房，应在本合同签订之日起（详细描述贷款金额），向贷款机构申请贷款。4.尾款：乙方应在甲方按照交付时间交付商品房时，支付尾款给甲方。四、商品房交接和验收1.商品房交接：甲方应在交付时间内将商品房及配套设施交付给乙方，并提供相关证明文件和房产证明。2.验收：乙方在交付商品房后，应及时进行验收。如对商品房有任何异议，应及时通知甲方，以便协商解决。五、商品房质量保证1.商品房质量：甲方保证交付的商品房符合国家相关质量标准，不存在质量问题。2.质保期：商品房的质保期为（详细描述质保期限），质保期内出现的非人为损坏问题由甲方负责维修。六、违约责任1.甲方违约：如甲方未在约定的交付时间内交付商品房，应按照每天商品房总价的（详细描述违约金比例），支付给乙方违约金。2.乙方违约：如乙方未按照本合同规定支付款项或未按照约定时间接受商品房交付，应按照每天商品房总价的（详细描述违约金比例），支付给甲方违约金。七、解决争议双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交当地有司法管辖权的仲裁机构进行仲裁。八、其他条款1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以补充合同形式进行补充。2.所有的通知和通函应以书面形式进行。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：上海市商品房预售合同（二）上海市商品房预租合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的商品房出租给乙方事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将其位于上海市______小区______号房间出租给乙方使用。该房间详细情况如下：面积：______平方米装修情况：______其他特殊情况：______第二条租金及支付方式1.乙方同意按照每月______元的租金向甲方支付租金。2.租金支付方式：（1）乙方每月______日前向甲方支付当月租金。（2）租金支付方式：______（现金/银行转账等）。第三条押金1.乙方同意向甲方支付______元作为房屋押金。2.甲方收到押金后，应在______日内向乙方出具《租房押金收据》。第四条租赁期限1.本合同的租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止。2.若乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。第五条租赁用途及规定1.乙方承诺本租赁房间仅作为居住之用途，并不得将其用于其他商业、非法活动。2.乙方在使用租赁房间期间，按时缴纳物业费、水电费等相关费用，并遵守小区规章制度。3.乙方不得私自擅改、拆除房屋结构或设备，并需妥善保管甲方提供的房屋内设施及设备。第六条房屋维修责任1.甲方应保障租赁房间的正常居住环境，及时维修房屋内设施及设备的正常工作。2.乙方应保持租赁房间的清洁及良好状态，若因乙方过错导致房屋设施损坏，乙方应承担相应的修理费用。第七条合同变更及终止1.合同生效后，未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁房间用途、出租、转租等。2.乙方违反本合同规定，经甲方书面通知后继续违约，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋使用权。3.在合同履行期间，若发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商处理。第八条争议解决本合同涉及的争议及纠纷，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任一方可向合同约定签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决并以书面补充合同形式确认。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：乙方（签名）：签订日期：________年______月______日上海市商品房预售合同（三）上海市商品房预租合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，订立如下商品房预租合同，以兹共同遵守：第一条租赁房屋基本情况1、房屋地址：2、房屋描述：第二条租赁期限1、租赁期限自年月日起至年月日止；2、租赁期限不得超过10年。第三条租金及支付方式1、租金金额：2、租金支付方式：（选择一项）a)按月支付；b)按季度支付；c)按半年支付；d)按年支付。第四条租金上涨1、租金上涨幅度：每年上涨；2、租金上涨方式：（请选择一项）a)按照国家发布的消费价格指数上涨；b)双方自行协商确定。第五条订立合同的费用根据双方协商，订立合同所需的中介费用或其他费用由（选择一项）a)甲方承担；b)乙方承担；c)甲乙双方平摊。第六条保证金1、租赁房屋的保证金金额：2、保证金支付方式：（选择一项）a)交付给甲方保管；b)存入银行进行监管；c)双方自行协商。第七条房屋的使用与维修1、乙方在租赁期限内有权使用租赁房屋；2、乙方应按时支付租金并妥善使用租赁房屋；3、任何时候，乙方不得擅自改变、设立或拆除租赁房屋的附属设施；4、乙方应按期维修租赁房屋，并承担维修费用。第八条违约责任1、若甲方不按照约定将房屋交付给乙方使用，甲方应向乙方支付违约金；2、若乙方不按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。第九条合同解除1、在租赁期限履行完毕前，甲、乙双方一方向对方发出书面通知解除合同，需提前一个月通知对方；2、如尚有未付清的租金和其他费用，应当结清后解除合同。第十条其他约定1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商具体执行；2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：上海市商品房预售合同（四）【上海市商品房预售合同范本】甲方（开发商）：单位名称：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：邮编：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：通讯地址：电话：邮编：鉴于甲方持有并合法拥有位于上海市__________________的商品房楼盘（以下简称“楼盘”），并且取得了相应的预售许可证（编号：____________），经乙方自愿并经双方协商一致，甲乙双方达成以下合同：第一条商品房信息1.1项目名称：____________（以下简称“项目”）1.2户型：____________1.3房号：____________1.4总建筑面积：____________平方米1.5套内建筑面积：____________平方米1.6公用面积：____________平方米1.7房屋用途：住宅1.8建设用地规划用途：住宅用地1.9房屋权属证明：预售许可证（注：以上信息以预售许可证和商品房公示信息为准）第二条售价及支付方式2.1售价：本房屋的总售价为____________万元，其中含有的增值税税款为____________万元。乙方自愿购买本房屋，并同意支付上述金额作为购房款。2.2支付方式：乙方须按以下方式支付购房款：2.2.1签订本合同时，乙方需向甲方支付购房款的首付款，即____________万元，该款项应在本合同签订后5个工作日内汇入甲方指定的银行账户。2.2.2乙方应按照甲方的要求，在甲方向乙方发出交付通知书之前支付剩余的购房款。第三条建筑施工和交付3.1甲方承诺本项目按照商品房预售合同约定的时间和质量进行施工，确保符合国家相关法规和规范的要求。3.2甲方应向乙方提供《商品房验收报告》，并且乙方应在收到该报告后5个工作日内进行验收。如果乙方对报告有异议，应书面通知甲方，并且双方应协商解决。3.3乙方应按照甲方的通知，到指定地点领取房屋产权证。第四条风险和责任4.1甲方在施工期间对房屋的损坏负责，并按照相关规定进行维修。4.2因乙方原因导致房屋损坏的，由乙方承担维修费用。4.3因不可抗力或第三方原因导致无法按时交付房屋的，甲方应及时通知乙方，并延期交付房屋。双方应协商解决相关事项，并不承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。5.2如果乙方违约，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的购房款的30%作为违约金。5.3如果甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。5.4如果双方因不可抗力或第三方原因无法履行合同的，应及时通知对方，并免除相应的违约责任。第六条税费6.1乙方购房时，应支付房屋交易相关的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。具体的税费将在交付通知书中明确列明。第七条其他约定7.1双方同意在合同生效的日期和签署之日起计算合同期限为