房屋交接及验收手续

房屋交接及验收手续附件：房屋交接单本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出卖人）：________________身份证号：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“该房屋”），并同意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，并接受本协议约定的房屋交接及验收手续，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：二、房屋基本信息房屋坐落：______市______区______街道______号房屋结构及面积：____________________________________房屋所有权证号：____________________________________房屋土地使用权证号：________________________________房屋用途：__________________________________________房屋所有权性质：__________________________________交接时间：本协议签订后______个工作日内，甲乙双方共同进行房屋交接。交接地点：该房屋所在地。交接内容：（1）甲方应向乙方出示该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。（2）甲方应向乙方出示该房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共事业费用的欠费清单，并将相关费用结清。（3）甲方应将该房屋内的家具、家电等私有财产向乙方进行详细介绍，并办理交接手续。（4）甲方应保证该房屋的结构、设备、设施及附属设施符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。验收期限：乙方应在交接后______日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。验收标准：（1）该房屋应符合本协议约定的房屋基本信息。（2）该房屋的结构、设备、设施及附属设施应符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。（3）该房屋内的家具、家电等私有财产应符合本协议约定的内容。四、违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、地点、内容进行房屋交接，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币______元。如乙方未按照本协议约定的时间进行房屋验收，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元。如甲方在房屋交接过程中有隐瞒、谎报等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方在房屋验收过程中发现重大质量问题，导致无法继续履行本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款项，同时甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________特殊应用场合及增加条款：应用场合：房屋买卖双方为亲属关系双方同意本协议的签订不适用《中华人民共和国合同法》关于格式条款的规定。双方同意本协议的履行过程中，如有争议，应首先通过家庭调解解决。双方同意房屋买卖价格为市场公平价格，不得低于最近的同等地段、同等类型房屋的交易价格。卖方应当在过户前，将房屋涉及的任何抵押、贷款等债务情况全部解除，并出具相关证明。双方同意，如买方因特殊原因无法支付购房款项，卖方可以接受分期付款的方式，并明确分期付款的期限、金额等事项。应用场合：房屋买卖涉及外籍人士双方同意本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。卖方应当协助买方办理外籍人士购房所需的外国人永久居留身份证件。卖方应当在过户前，将房屋涉及的任何抵押、贷款等债务情况全部解除，并出具相关证明。买方同意按照中国税务部门的规定缴纳契税、印花税等相关税费。双方同意，如买方因特殊原因无法支付购房款项，卖方可以接受分期付款的方式，并明确分期付款的期限、金额等事项。应用场合：房屋买卖涉及公司或法人双方同意本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。卖方应当协助买方办理公司或法人购房所需的企业法人营业执照、组织机构代码证等相关证件。卖方应当在过户前，将房屋涉及的任何抵押、贷款等债务情况全部解除，并出具相关证明。买方同意按照中国税务部门的规定缴纳契税、印花税等相关税费。双方同意，本协议签订后，买方应按照约定时间支付购房款项，如买方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为人民币______元。应用场合：房屋买卖涉及拆迁安置双方同意本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。卖方应当协助买方办理拆迁安置房所需的拆迁安置协议、补偿安置费等相关文件。卖方应当在过户前，将房屋涉及的任何抵押、贷款等债务情况全部解除，并出具相关证明。买方同意按照中国税务部门的规定缴纳契税、印花税等相关税费。双方同意，如买方因特殊原因无法支付购房款项，卖方可以接受分期付款的方式，并明确分期付款的期限、金额等事项。应用场合：房屋买卖涉及共有产权双方同意本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。卖方应当协助买方办理共有产权房所需的共有权人同意出售证明等相关文件。卖方应当在过户前，将房屋涉及的任何抵押、贷款等债务情况全部解除，并出具相关证明。买方同意按照中国税务部门的规定缴纳契税、印花税等相关税费。双方同意，如买方因特殊原因无法支付购房款项，卖方可以接受分期付款的方式，并明确分期付款的期限、金额等事项。应用场合：房屋买卖涉及遗产继承双方同意本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。卖方应当协助买方办理遗产继承所需的继承公证书、死亡证明等相关文件。卖方应当在过户前，将房屋涉及的任何抵押、贷款等债务情况全部解除，并出具相关证明。买方同意按照中国税务部门的规定缴纳契税、印花税等相关税费。双方同意，如买方因特殊原因无法支付购房款项，卖方可以接受分期付款的方式，并明确分期付款的期限、金额等事项。应用场合：房屋买卖涉及离婚析产双方同意本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。卖方应当协助买方办理离婚析产所需的离婚证、法院判决书等相关文件。卖方应当在过户前，将房屋涉及的任何抵押、贷款等债务情况全部解除，并出具相关证明。买方同意按照中国税务部门的规定缴纳契税、印花税等相关税费。双方同意，如买方因特殊原因无法支付购房款项，卖方可以接受分期付款后续问题及解决办法：问题：房屋交接时发现家具、家电等私有财产与协议约定不符。双方应及时沟通，明确财产清单，如存在差异，双方可协商补充或更换。如协商不成，甲方应按照协议约定的价格和数量进行赔偿。问题：房屋验收过程中发现重大质量问题。买方应书面通知甲方，并提供相关证据，如照片、视频等。甲方应在收到通知后______日内，采取措施解决问题，并承担因此产生的费用。如甲方未能在规定时间内解决问题，买方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的购房款项，同时甲方应承担相应的赔偿责任。问题：甲方未能按照协议约定的时间、地点、内容进行房屋交接。买方应书面通知甲方，并要求甲方在规定时间内履行交接义务。甲方应在收到通知后______日内，履行交接手续。如甲方未能在规定时间内履行交接义务，买方有权解除协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元。问题：买方未能按照协议约定的时间进行房屋验收。甲方应书面通知买方，并要求买方在规定时间内进行房屋验收。买方应在收到通知后______日内，进行房屋验收。如买方未能在规定时间内进行房屋验收，甲方有权解除协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为人民币______元。问题：房屋过户过程中产生额外费用。双方应按照国家相关法律法规和政策，承担过户过程中产生的税费。如双方约定由甲方承担的费用，甲方应在过户前支付。如双方约定由买方承担的费用，买方应在过户时支付。问题：买方逾期支付购房款项。甲方应书面通知买方，并要求买方在规定时间内支付购房款项。买方应在收到通知后______日内，支付购房款项。如买方未能在规定时间内支付购房款项，甲方有权解除协议，并要求买方支付违约金，违约金金额为人民币______元。问题：房屋交付后，因甲方原因导致房屋价值下降。买方应提供相关证据，证明房屋价值下降与甲方原因有关。甲方应承担因自身原因导致房屋价值下降的责任，并赔偿买方相应的损失。问题：房屋交付后，因乙方原因导致房屋价值下降。买方应承担因自身原因导致房屋价值下降的责任，并赔偿甲方相应的损失。问题：房屋交付后，因不可抗力导致房屋损失。双方应按国家相关法律法规和政策，承担因不可抗力导致的损失。如双方约定由甲方承担的费用，甲方应在损失发生后______日内，承担相应责任。如双方约定由买方承担的费用，买方应在损失发生后______日内，承担相应责任。问题：合同签订后，法律法规发生变化，影响合同履行。双方应按照新的法律法规，履行合同约定的义务。如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应友好协商，根据变化情况调整合同内容。在合同中明确双方的权利义务，避免因模糊不清导致的争议。增加详细的房屋交接清单，明确家具、家电等私有财产的名称、数量、品牌等信息。增加详细的房屋验收标准，明确重大质量问题的定义和处理办法。增加违约金和赔偿金额的计算方法，明确违约行为