房地产营销策划 -中山水调歌头田园小镇传播方案

不同于阿那亚不同于长城脚下饮马川本案不是高高在上的小镇2016年以来，特色小镇爆发式的增长特色是各具特色，但大都云里雾里满足大众猎奇观光则可，一看就是买不起的地方不同于拾野川甚至不同于美林湖本案不是遥不可及的小镇在城市的偏僻角落，搭着大湾区的顺风车看起来很美，让人心生向往，实地考察就大打折扣既不能满足上下班的通勤和生活配套需求又难满足5+2模式下实现区域价值的升值预期其实是买得起住不起的地方正如本案前期主题所说——诗和远方，近在眼前而本次提案的主旨不是要对前期颠覆，甚至不是升华而是“诗”和“远方”的进一步落地解构不是在“眼前”，而是身在其中，脚踏实地因为，一切已经“贴地飞行”红线外，湾区规划定位落地《粤港澳大湾区发展规划纲要》出炉，9提中山“珠江西岸区域科技创新研发中心”、“珠江东西岸区域性交通枢纽”“中山粤港澳青年创新创业平台建设”、“支持中山推进生物医疗科技创新”“推进澳门和中山在经济、社会、文化等方面深度合作”红线内，小镇运营配套落地生态农场、迪茵湖、木屋民宿、西餐厅先后建成并投入使用民森信息科技产业园进驻、大学城、教育资源进驻内外呼应，外部政策利好与小镇建设统一步调一改大部分特色小镇重销售轻运营画饼充饥式的营销套路半个小时，生活半径扩散到南沙、深圳、澳门、珠海满足5+2度假、甚至日常通勤需求而且最重要的是——价格！价格也太接地气了更何况，我们的生活太需要“接地气”了阳台上种盆花，就叫亲近自然了？公园里铺张被单吃块面包，就叫野餐了？第一页的配图里，哪一个是韭菜，哪一个是麦苗？孩子需要课本之外的知识补充，大人需要城市生活之外的身心给养没有诗意的生活，怎么会有诗意的想象力？如果说，二期“在水一方”是对诗和远方的演绎是艺术的生活那么，三期则是诗意真实写照，让生活如诗如歌是生活的艺术所以，组团名——给生活方式换一个调调给城市生活节奏换一个步调更进一步，特色小镇的生活不应该是个“特长生”不是不食人间烟火的离群索居不是不辨五谷的高居庙堂迪茵湖小镇是一部宏大的交响曲——大湾区发展与小镇布局的协奏快节奏城市与慢节奏田园生活的变奏未来投资潜力与现时生活享受的重奏千亩湖景与音乐主题园林的共鸣合奏定位重塑——大湾区重镇，交享生活的艺术Slogan——都市人的田园牧歌交享生活的艺术价值体系重塑交享生活的艺术价值体系重塑澎湃湾区发展，旖旎自然风光大湾区珠江西岸枢纽，4350亩生态小镇快板城际交通，慢板小镇生活一路一轨一桥一通道，一路欢歌到五城科创高歌猛进，名校名师加持产业园区总部基地，考文垂大学、中德培训基地门前湖光诗画，屋后耳目生香250亩生态农场、千亩迪茵湖，4万方音乐主题园林&视觉交享第一部曲第三部曲外拓公关体验升级第一部曲第三部曲外拓公关体验升级都市人的田园牧歌传播交享三部曲第二部曲蓄客搅动外展拓客与舆论公关先行，让都市人耳目一新，唤醒心灵深处对田园风光的向往。外展点先行攻占湾区目标城市。都市放歌，请掌声谷粒。稻草人之歌还记得你说家是唯一的城堡随着稻香河流继续奔跑不要哭让萤火虫带着你逃跑回家吧回到最初的美好-节选《稻香》让田园走进城市。在天河正佳广场、南沙万达广场、番禺万达广场等人流聚集地，打造城市展点，让迪茵湖小镇让升级到大湾区城市群的高度，以此吸引更多客户的关注。《城市空降唯美稻田》《这个周末有点“田”》《农夫山泉有点田》《美好镇在发声，田蜜暴击》稻草人造型人偶，一首田园牧歌，都市里的田园诗意时尚草帽快闪进城4-5组的草帽造型兼职人员，草帽农夫造型，快闪派单引导客户的同时，打造活动吸睛一个亮点。稻穗摆件永生花之稻穗稻穗摆件永生花之稻穗田园的礼物，请早点报稻围绕田园牧歌打造的系列礼品，让礼品成为传播的超级道具。土地是厚度，梦想的深度，让都市人再次感受生活的温度。除了外展现场之外，配合兼职拓客，攻陷各大写字楼、地铁口等客群集中出现的地方。人，是大自然的一部分。一份“稻礼”,让我们在丰饶的土里种诗。线上的趣味互动PART2.公关事件公关事件，让政府站台为小镇官宣正名高调申报，官方与民间交享申请国家级4A风景区，为报建“5A”打响舆论前站，邀请政府机构、专家评审团现场考察，并实时跟进报道。以申报噱头，引导大众关注。#镇惊!迪茵湖小镇正式递交4A景区申请##家住4A景区什么体验，迪茵湖小镇告诉你##镇在升级，明明是5A，却要4A走起#镇在放歌，市民与镇民交享发起民间小镇申报观光考察团，组织市民现场观光考察团。召开迪茵湖小镇【建镇节】，邀请前期业主齐参与。邀请函文案田园放歌，镇常发声雅居乐·迪茵湖小镇【建镇节】开幕镇长席位空缺，紧急招募中曲将客群拉到现场，借丰富的现场资源，以不重样的体验留客。PART1.小镇巡礼四季赞歌为迪茵湖小镇建立专属的“四季田园牧歌”节庆系统，不但带动农场的运营客流，更为产品强力蓄客。春日季 春日季 雅居乐·迪茵湖小镇首届“田园牧歌”音乐季一场农场田野上的音乐盛宴，让现代音乐回荡在田野的土地上。创意原点：台湾池上稻田音乐节极富视觉冲击力的画面，让大家发现，原来台湾的乡镇，可以有如此得天独厚的舞台。此亮点2.春日风光与田园美食的交享在田野上席地而坐，欣赏音乐，沐浴春光的同时，品尝农场的时令瓜果，感受大自然最质朴的馈赠。背景板海报夏日季 夏日季 星空帐篷季×夏季篝火晚会夏夜星空与摇滚音乐的狂野交享1000顶帐篷共同点亮迪茵湖小镇，打造湾区标志性事件。通过全媒报道，扩大项目影响面，全方位吸引客户，保证项目的热度不减背景板海报秋日季 秋日季 人生收获季×稻田里的胜利秋收农耕收获与优惠购房的喜悦交享摆脱以往粗暴的购房节，为迪茵湖文旅小镇量身而造的“金九银十”，将田园风情代入营销节点，水稻丰收，人生丰收，相得益彰。背景板海报秋收，心灵深处要起义做个面朝黄土背朝天的汉子雅居乐·迪茵湖小镇人生收获季X稻田里的胜利秋收全新组团【水调歌头】收获自己的一亩三分地 小镇团圆季×业主合拍日邻里团圆的和谐交享以采自农场的食材，并由业主自己动手各展所长，打造原生态田园菜品，实现邻里互动，合影留念。巩固老业主的同时，为新客群的到来铺场。背景板海报双脚踩在四季的韵脚与合拍的人合拍一张镇的幸福雅居乐·迪茵湖小镇团圆季X业主合拍日全新组团【水调歌头】镇心甚喜PART2.复兴周末计划小镇造节不落幕生活乐曲，持续维系业主和新客资源。 风之吟：“放iPhone”风筝节放下手机，在生态农场举办放风筝，成为家庭活动的主战场，配合氛围包装，软性输出项目信息 草之歌：建造大地的游乐场，与草地亲密接触，玩转生命的自然之乐莓之语：莓之语：一方面，画地为界，给业主送上一块私家领地，自己种植草莓，体验田园之乐另一方面，对外开放，全面吸客，增强现场气氛 童之言：孩子的特有节日，书香为礼，躬耕为行，对孩子的出色培养实现品牌顶级教育理念的宣传曲过目不忘的视觉感受对现场体验包括农场、迪茵湖进行系统化的提升。随处可见的皆是风每一处都是风景，游客的打卡点，业主的生活日常。给每一个风景取一个诗意的名字比起上下班来，更喜欢归家门前的打卡。“争渡争渡，惊起一滩鸥鹭”一个不争的事实——在这里无需争渡，但拍照要找好角度微风拂过，谷浪低诉的，是自然界的通用语言在这里，没有马上、立马要做的事放下马不停蹄，上马，慢慢来与课本上、动画片里见到的，都不一样和青草亲密接触，感受大地的温度满足口福，每天都是上上签食乜嘢？食野！提示牌不但温馨而且有趣正面—湾区规划出炉地理中心，湾区枢纽确立入湾升值，种瓜得瓜背面—250亩生态农场，不止有瓜，请即摘即食入湾升值，种瓜得瓜正面—五天高效工作，两天高质生活上班下班，上船下船背面—万亩迪茵湖，水深5米，切忌下水上班下班，上船下船正面—一路一轨一桥一通道，一路高歌到五城出城进镇，上船下船背面—万亩迪茵湖，很大，请用力划出城进镇，上船下船我要给你一个心脏，一颗透明的水晶。我要给你绿野、仙踪、夙愿；给你晴朗的笑容、至爱的旅伴。我还要给你：绵延不绝的田野、宽舒的怀抱、无尽的蔚蓝和夏天……——节选《我们都是稻草人》乡间小稻——乡间小道，牧歌放牛，又见炊烟袅袅走在乡间的小稻上，经过的风带着泥土清香，随意地走着，走着，悠闲地和同伴，聊着，聊着，家没到，妈妈的味道就先到了。食光隧稻——蔬菜要有蔬菜的性格，谷物要有谷物的本心因为懂了，错过就不再回顾的遗憾限量的滋味，不限量的回忆。当季的瓜果蔬菜，当季的采摘，每一样都是时光的珍藏。稻家——样板间，这就是家该有的样子小时候，我们每次从外面回到家里，总喜欢高呼着“我回来了”这么些年过去了，父母老了，你都有了孩子，你只想说，“宝贝，我们到家了！”PART2.生活家都是艺术家发起业主和游客拍摄小镇的每一处风景，每一张照片都可以是直出朋友圈的美图。让田园每一个节气