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北京工人体育馆

1/59工体概览北京职员体育服务中心是北京市总工会所属大型综合性体育事业单位，是由工人体育场和工人体育馆两大主建筑组成超大型场馆建筑群。北京市民称之为“工体”。主要由北京工人体育场、北京工人体育馆和游泳场组成。体育馆中有篮球场、排球场、羽毛球场等运动场所供广大市民健康运动。“工体”地处北京城区东部朝阳区，位于东二、三环之间，交通便捷，周围各国使馆聚集，饭店，高档住宅，商业设施林立。“工体”占地面积40万平方米，其中11万平方米绿地面积和3万平方米人工湖使“工体”成为了北京城市中心巨大天然氧吧。2/593/594/592024/5/85/596/59北京工人体育场介绍北京工人体育场坐落在北京市朝阳区工人体育场北路，紧邻工人体育馆和新老使馆区。工人体育场是由中华全国总工会于1959年8月31日投资兴建，是北京最大一座综合性体育场之一，占地35公顷，建筑面积8万多平方米。该场包含3组建筑群：北京工人体育场、工人体育馆和游泳场。它中心运动场能容纳6万观众。工人体育场是新中国成立十周年大庆时北京著名十大建筑之一。7/598/59北京工人体育场规模北京工人体育场为椭圆型混凝土框架结构，南北长282米，东西宽208米，有24个看台，可容纳观众65000人。它是一个符合国际足联要求标准专业化足球比赛场，也可进行综合性运动会。体育场内有300平方米运动员检录大厅、四个运动员休息室、两个裁判员休息室、兴奋剂检测中心、医务室、电视转播大厅、新闻公布大厅、新闻中心(内设同声传译设备)、网络中心、贵宾休息室等。还有残疾人看台1个，在二楼邻近主席台右侧看台上，开辟了400个文字记者坐席，每个记者座位下都配有电源和通讯、网络接口。体育场电子记分显示系统由黑白记分牌和彩色显示器组成。球场照明采取352套荷兰飞利浦高压金属卤化物灯。体育场外围还有标准足球练习场、篮球场、排球场、网球场、乒乓球走廊等，均向社会开放。9/5910/592024/5/811/592024/5/812/592024/5/813/592024/5/814/592024/5/815/59北京工人体育馆介绍北京工人体育馆位于朝阳区三里屯工人体育场北路，是1961年2月为举行第26届世乒赛兴建，它也是最早出现在新中国邮票上体育馆。该馆建成于1961年2月28日，能容纳1.5万名观众。工人体育馆是工人体育场三组建筑群：北京工人体育场、北京工人体育馆和游泳场中主要部分。16/5917/59北京工人体育馆规模建筑面积约4万平方米，地下一层，地上四层，整体形式为圆形，顶棚为辐轮式悬索结构，跨度到达94米，堪称该结构经典范例，能容纳1.5万名观众。改造完工后工人体育馆除外观基保持原样外，使用功效有了较大增加。馆内通风、照明、机电、音响等进行全方面改造更新，观众大厅座椅全部进行了更换，还增加了240个记者席、30多个贵宾席和40平方米贵宾休息室。18/592024/5/819/592024/5/820/592024/5/821/592024/5/822/592024/5/823/592024/5/824/592024/5/825/592024/5/826/59场馆里程碑1、始建于1959年，被誉为“国家级体育场”，曾是当初北京“十大建筑”之一。举行过第一届全国运动会等五届全运会，第11届亚洲运动会开、闭幕式及比赛，第21届世界大学生运动会，第9届亚洲杯足球赛等大型体育赛事。2、年4月18日起，为迎接年北京奥运会，工人体育场奥运改扩建工程对体育场进行了全方面改造。3、年1月，拆除了位于工体北侧亚运会主火炬台，在原地增设了一台120平方米超大旋转显示器。4、年2月28日，完成了全部改造工程。改造后体育场成为可容纳观众坐席6人规模奥运会足球比赛场，场内设施完全满足奥运会足球比赛技术标准要求。27/5928/59配套设施工人体育馆是工人体育场三组建筑群：北京工人体育场、北京工人体育馆和游泳场中主要部分。馆内除中心馆外，还有羽毛球馆等专用馆场。工人体育馆内有著名富国海底世界，这是中华人民共和国和新西兰合作兴建北京第一家五星级大型海水水族馆,拥有亚洲最长120米亚克力胶海底隧道。29/592024/5/830/592024/5/831/59商业运行工体商业运行包含：北京工人体育馆、北京工人体育场、工体游泳馆、工体翻斗娱乐企业、工体文化企业、工体舞美企业、工体广告企业、工体中演票务处、工体出租企业、工体运动酒店、工体商场、工体绿茵旅行社、工体展览展销企业等一系列机构。工体周围又含有娱乐性质酒吧，以及中高档餐饮服务。32/592024/5/833/592024/5/834/592024/5/835/592024/5/836/592024/5/837/592024/5/838/592024/5/839/59运行思绪在赛事淡季，北京工人体育场经过承接各种大型集市活动或者文化艺术节来增加场馆收入，比如：IRENA创意市集、燕京IRENA啤酒文化节、泰国文化节、北京网球文化节、1039汽车文化节等一系类大型活动，这是在体育场馆运行中非常值得提倡做法。同时，本着立足北京，服务社会宗旨，工人体育馆每七天三、六定时举行人才招聘会，每七天五或周日不定时举行专场招聘会。40/592024/5/841/592024/5/842/59运行模式工体也在主动探索和尝试多元化经营发展之路。从最初单纯体育产业，工体逐步发展到涉足与之相关联文化产业、休闲娱乐业等各种行业，构建了一个以体育、文化娱乐业为主产业链。工体还将陆续推出艺术酒店、艺术主题俱乐部、体育衍生品专营店等相关配套设施，其体育文化中心定位更趋显著。北京工体中心责任人介绍，工体走上各种经营、自主发展道路以来，从1995年到年，都是呈不停向上发展势头，这也是工体建成以来最繁荣阶段。“不但工体越来越火，她还带动了周围经济和文化生活繁荣。”他说。、年，工体周围酒吧业开始出现，年，工体成为北京人夜生活又一个中心，“工体—三里屯”时尚文化中心开始形成。43/59工体商业运行44/59上图：工体周围酒吧下列图：工体周围餐饮45/59管理理念年，北京体育之窗文化传输有限企业入主工体，经过引进国际先进体育场馆商业开发模式，负责工体主体、人工湖及其周围环境治理和商业开发。创造性地提出以国际化视野、国际化理念、国际化资源打造精品园区，经过统一策划、统一投资、统一运行、统一管理对体育场馆进行一体化运行。体育之窗在对北京工人体育场运行实践中，有机整合体育场馆资源，注入运动、休闲、娱乐、艺术等文化及商业元素，不但成功将工体商圈打造成京城最具魅力时尚休闲聚集地，更系统化总结整理出适合在中国区域内复制处理方案——IRENA，创造性地为体育场馆后期运行这一世界难题提出了成功处理方案。46/59IRENA为何意IRENA一词，由Arena派生而来。Arena本意是古罗马圆形剧场中央角斗场,竞技场。有“体育场、竞技、活动、生机”义涵。而ARENA变成IRENA，由A变成I，首字母转换，强调了体育场这种建筑物功效延伸；彰显了普通公众个体参加。由遥不可及变成亲和力十足。ARENA变成IRENA，传承了生机与活力，变换了高度与视角。I--第一人称，这里是每个人生活主场，同时也代表了国际化International、R--Recreation休闲、E--Entertainment娱乐、N--Nature自然、A--Art艺术。2024/5/847/59IRENA商业圈成功开发工体IRENA商圈是依靠工人体育场而展现商业运行与开发，引进多家国际国内著名品牌，融合运动、美食、夜店、休闲、酒店、办公等业态为一体多元化综合商业街区。成功整合了体育场馆文化及周围商业资源。年底，世界最大酒商芝华士CHIVAS企业在工体设置国际概念酒屋后，MIX和VICS酒吧率先进驻工体北门。年以后，规模更大、装修更豪华、娱乐功效更齐全、更有个性酒吧在工体西门聚集，形成了今天工体IRENA商圈雏形。体育产业发展正是应该是以体育为中心，经过发展相关休闲行业方法，从而到达营造良好商业气氛、建设新型商业圈这一目标。48/59工体A酒店（A.hotel)工体运动酒店A.hotel是工体商圈标志性商户，位于工体东门，围绕整个体育场三、四层共设有120间客房，气韵独特、格调精巧，含有强烈时尚气息。工体A.hotel是世界上为数不多建筑于体育场馆内部酒店，除去正常对外开放经营外，每逢体育场举行各种国内外赛事或者运动员集训时，A.hotel便顺理成章地承接下接待任务，这不但能够为赛事和训练提供高质量后勤保障工作，还能够在最大程度上使得宾客取得全方面体育休闲和娱乐享受。49/59序号类别店铺数量所占百分比备注1餐馆2738.6%2酒店22.8%包含宾馆3酒吧2028.6%4咖啡厅57.1%5购物1622.9%累计70100%周围用地50/592024/5/851/59体育馆特质分析体育馆是“动感生活”、“活力生活”及“城市生活”接口，是一个枢纽。体育馆是一个城市主要场所，是人们进行体育锻炼以及观看比赛演出通道，也是人们近距离接触明星窗口，在这里人们将在兴奋时刻留下深刻印象。体育馆拥有主动接收现场品牌强化和品牌认识延伸识别环境。这种终端化特点凸显“最终一刻”广告价值。在一个相对封闭而共性环境中，受众在观看比赛或演出情况下会主动观察广告，不会受到其它原因干扰，大大提升了广告有效抵达率。52/59优势分析1、地理位置显赫，市场著名度高，商业业态繁荣，时尚中心北京工人体育馆，是北京唯一一座建设在市中心大型文体设施，其紧邻二环路、深居CBD腹地上佳地位区位，令众多其它场馆望尘莫及同时，更突显了其见证新中国60年体育发展史历史地位。改革开放后，工体馆又率先走上了市场化道路，成为了首都主要体育、文化活动中心。当前由工体向外延伸国际化休闲、夜生活圈已初具规模，MIX、茉莉、有景阁、COCOBANANA、漂亮汇、CARGO、糖果等围绕工体众多著名餐饮娱乐机构，连同三里屯酒吧街，已成为北京不可或缺、社会影响力极强高端消闲、社交场所。作为高著名度体育馆，工人体育馆更是拥有毋庸质疑号召力。53/59优势分析2、硬件设施完备，无需增加重复投入年北京奥运会召开之前，工体作为全部13座改、扩建场馆之一，斥巨款进行了全新修缮和改建。改造后工人体育馆除外观基保持原样外，使用功效有了较大改进。观众座椅全部进行了更换，除固定坐席外，还另设有暂时坐席、记者席、贵宾席和贵宾休息室。场内照明、机电、音响、安防等进行全方面改造更新，主建筑东、南、西、北四门增设永久性残疾人坡道，更为人性。改造后工体场抗震数为8度，人性化、安全性更高、舒适性更强。能完全满足各种体育赛事和大型活动需要。54/59优势分析3、软件过硬，行业和社会资源丰富工体馆除了具备一流硬件设施外，在专业技术人员、体育场管设施管理和维护力量上也在全国同行业首屈一指。如，北京国家体育场“鸟巢”草坪维护顾问，全部来自工体馆；工体馆是广州白云体育场和沈阳新建五里河体育场技术指导单位；工体馆音响师被众多歌星、业内人士赞誉为中国第一，其领军人物倪工是第一代工体人，至今仍战斗在一线指导工作。他曾是奥运开幕式总导演张艺谋灯光音响顾问。工体馆和周围临近职能部门、各演出团体、赛事管理部门、市大型活动办公室、媒体等，都保持着长久友好合作关系，拥有没有法量化社会资源。55/59优势分析4、北京工人体育馆受众分析受众每年去北京工体馆频率为5.3次，其中以受过良好文化教育18-35岁年轻人居多。企业职员、管理人员组成了客流主体，其次为学生队伍和体育兴趣人员综合性大众从职业结构来看：职业相对较稳定，有能力、有精力、有意识消费，属于当前消费者整体态势主流消费群体；喜欢运动，兴趣音乐，崇敬明星，重视生活质量，对时尚和文化追求比重较大；整体看来，他们重视品牌力量，热爱运动，热爱音乐，而且重视品牌传输文化气氛营造。56/59优势分析5、北京工人体育馆受众数据展示受众职务结构—良好职业背景是组成品牌传输与消费主要原因，以企业、服务业职员为主。受众收入结构—受众个人平均收入为2227.4元，中层收入水平依然是消费群体总量大部分，但也是成长潜力最大群体57/59劣势分析即使有多条线路能够抵达，但较为拥堵，而且地铁离体育馆较远。游泳馆与体育馆、体育场之间联络不紧密在赛场内，没有设