版车位转让合同样本

经典版车位转让合同样本经典版车位转让合同样本甲方：地址：联系电话：乙方：地址：身份证号码：联系电话：鉴于：为了方便乙方在XXXX停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：第一条：车位转让乙方自愿向甲方购买XXXX编号为汽车车位。甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。第二条：价格及支付方式甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币元整(大写)。(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)。乙方在签订本合约三天内一次性付清汽车位使用费共计人民币元，按时划款到甲方银行账户。经甲、乙双方确认，甲方收款银行帐户为：。凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。如在约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同金额%的违约金。第三条：使用及限制乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还需承担相应的赔偿责任。第四条：保证及责任甲方保证该车位没有产权纠纷。因转让人原因造成该车位发生债权债务纠纷的，由转让人承担相应责任。第五条：交付时间转让人应在年月日前向受让人交付该车位。第六条：违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第七条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条：其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方：签字/盖章：日期：乙方：签字/盖章：日期：特殊应用场合及增加条款1.商业停车场车位转让条款增加:商业运营许可:明确转让车位是否包含商业运营许可，如有，需附上相关商业运营许可文件。营业税和税费:规定税费由哪方承担，以及税费计算和支付的具体方式。商业保险:要求车位必须具备商业保险，并明确保险覆盖范围和保额。2.住宅小区车位转让条款增加:小区规定遵守:车位转让需遵守小区管理和业主委员会的相关规定。物业管理费:明确车位转让后物业管理费的支付责任和方式。车位使用权证:要求提供车位使用权证的复印件，并规定真伪鉴别的责任方。3.租赁式车位转让条款增加:租赁期限:明确租赁合同的有效期限，以及转让后合同如何变更。租金支付:规定转让后租金支付方式和责任转移。维修责任:确定车位维修和保养的责任归属。4.政府公共停车场车位转让条款增加:政府规定:遵守国家和地方政府关于公共停车场的管理规定。特许经营权:若涉及特许经营权，需明确特许经营权的转移条件和程序。公共安全:加强车位使用过程中的公共安全管理，确保消防和其他安全设施的完备。5.二手车位转让条款增加:车辆类型:规定车位转让后允许停放的车辆类型。二手车交易税:明确二手车位转让可能涉及的交易税由哪方承担。车位的实际状况:要求提供车位现状的详细描述和图片，以避免潜在的隐瞒问题。详细的附件列表及要求车位所有权证明:显示车位所有权的法律文件，如产权证或使用权证。车位现状照片:反映车位实际状况的照片，以证明车位的尺寸、位置和状况。商业运营许可文件:如果车位用于商业目的，需提供商业运营许可文件。保险单据:显示车位保险信息的保险单据副本。租赁合同或协议:如果车位处于租赁状态，需提供租赁合同或协议的副本。实际操作过程中的问题和解决办法车位实际使用人变更:在车位转让过程中，需更新车位使用人为新买家，避免原使用人继续使用。解决办法:重新办理车位使用证，将原使用人的名字更改为新买家。物业管理的认同:车位转让前需得到物业管理方的认同，确保转让过程符合小区管理规定。解决办法:提前与物业管理方沟通，取得其同意并签字确认。车位权属纠纷:车位转让过程中可能出现权属纠纷。解决办法:在转让合同中明确权属问题，必要时咨询法律顾问，确保转让合法有效。车位使用限制:部分车位可能有特定的使用限制，如临时车位、访客车位等。解决办法:在合同中详细列出车位的限制条件，确保买方在购买前知晓并同意这些限制。合同纠纷:在车位转让过程中可能出现合同执行上的纠纷。解决办法:在合同中明确争议解决方式，如友好协商或法律诉讼，并保留好合同执行过程中的相关沟通记录。##特殊应用场合及增加条款（续）6.车位租赁与购买结合条款增加:租赁转为购买条款:规定租赁车位在一定期限内可以转为购买车位的条件和价格优惠。购买转为租赁条款:如果购买者希望在一定条件下将车位重新转为租赁，应明确相关条款。租赁期限变更:如果租赁期限发生变化，应明确新的租赁期限及相应的租金调整。7.车位共有权转让条款增加:共有权份额:明确转让的是车位的共有权份额，以及共有权份额的证明文件。其他共有人同意:要求提供其他共有人的同意书，证明转让得到所有共有人的同意。共有权变更登记:明确车位的共有权变更登记程序和责任方。8.车位抵押权转让条款增加:抵押权证明:要求提供车位的抵押权证明文件。抵押权人同意:需要抵押权人的同意，并在合同中体现。抵押权变更登记:明确抵押权变更登记的程序和责任方。9.车位长期租赁权转让条款增加:长期租赁权证明:要求提供长期租赁权的证明文件。租赁权续约条件:明确长期租赁权到期后的续约条件和价格。租赁权转让程序:详细说明长期租赁权转让的程序和要求。10.车位投资转让条款增加:投资回报预测:提供车位投资回报的预测和估算。投资风险说明:详细说明投资车位的潜在风险和可能的损失。投资退出机制:明确投资者在一定条件下可以退出投资的机制。附件要求及说明车位共有权份额证明:应包括共有权份额的证明文件，如共有权证或份额证明书。抵押权证明:应包括车位的抵押权证明文件，如抵押登记证明。长期租赁权证明:应包括长期租赁权的证明文件，如租赁合同或协议。投资回报预测报告:应包括专业机构出具的投资回报预测报告。实际操作过程中的问题和解决办法（续）车位共有权变更登记:在共有权转让时，需要进行变更登记，可能涉及复杂的手续。解决办法:雇佣专业的法律顾问或代理人来处理共有权变更登记的手续。抵押权变更登记:抵押权转让需要进行变更登记，以确保新的抵押权人权益。解决办法:与抵押权人一同前往登记机构，按照规定的程序进行变更登记。长期租赁权转让的法律效力:长期租赁权的转让可能需要法律文件来保证其效力。解决办法:起草一份长期租赁权转让协议，并咨询法律专家确保其合法性。车位投资风险管理:车位投资可能面临市场风险、政策风险等多种风险。解决办法:在合同中加入风险管理条款，明确风