二手房商品房的买卖合同范文合集

二手房商品房的买卖合同范文(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)********乙方(买方)********依据《民法典》、《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于****市****号房屋，建筑面积为****平方米，其现用途为自住*。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币****佰****拾****万****仟****佰****拾****元。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第*种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院起诉；九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于****年****月****日在****签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：********乙方：********代理人：********代理人：********二手房商品房的买卖合同范文(第二篇)二手房商品房的买卖合同范文合同编号：[编号]买卖双方：出卖方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：_______________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________购买方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：_______________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________一、摘要本合同是甲方按照相关法律法规，以出卖商品房的方式，将该商品房转让给乙方，双方经协商一致，达成以下约定：商品房基本情况：名称：_______________________________地址：_______________________________建筑面积：_______________________________房产证号：_______________________________合同总价：_______________________________首付款：_______________________________中介费：_______________________________其他费用：_______________________________约定交付日期：_______________________________产权交付形式：_______________________________过户办理地点：_______________________________付款方式：_______________________________二、正文1.房屋状况甲方保证该商品房具备产权清晰，不存在任何法律纠纷。该商品房完好无损、无重大质量问题，并符合国家相关规定的房屋建筑标准。乙方有权核查相关文件和房屋状况。2.交付办法1)甲方应按约定的交付日期将商品房及相关权属证明交付给乙方。2）商品房的交付后，乙方需自行办理过户手续，过户费用由乙方承担。3)商品房的风险自交付之日起转移给乙方，包括但不限于房屋的质量、异议纠纷等。3.付款方式1）乙方应按合同总价中的首付款比例，在签订合同时一次性向甲方支付首付款。2)乙方应在双方约定的期限内将合同总价中剩余款项支付给甲方。3）甲方应提供正规发票给乙方。4.违约责任1）如果甲方未能按时交付商品房给乙方，甲方应按每日合同总价的%支付违约金给乙方。2）如果乙方未能按时支付款项给甲方，乙方应按每日合同总价的%支付违约金给甲方。5.其他约定1）本合同的任何修改或补充，需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。2）双方同意将因本合同产生的任何争议提交至有管辖权的人民法院解决。三、附件1.房产证复印件：_______________________________2.身份证复印件：甲方________________乙方________________四、签署甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字：_______________________________签字：_______________________________日期：_______________________________日期：_______________________________本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。注：本合同为示范范本，请根据具体情况修改和完善相关条款。具体内容建议咨询专业律师。二手房商品房的买卖合同范文(第三篇)合同编号：XXXXXX二手房商品房的买卖合同范文甲方（出售方）：姓名/名称：居住地/注册地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：居住地/注册地址：联系电话：鉴于甲乙双方在诚信、平等、自愿的基础上，达成如下合同：第一条买卖房屋基本情况1.1根据房屋相关证件登记记录，甲方是房屋合法的所有权人。该房屋的基本情况如下：地址：楼栋号：房屋面积：房屋结构：装修程度：1.2本次买卖合同约定的房屋产权证号为：第二条价格和支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，总价格为人民币（大写）：2.2甲方同意接受乙方按照以下方式付款：-首付款：人民币（大写）；-结算款：人民币（大写）。2.3乙方承诺在签署本合同后的（时间）内支付首付款，并在（时间）内支付结算款。第三条过户手续3.1买卖双方同意在房屋过户前自行承担相关过户手续所需的各种税费、工本费等，并按时协调各相关方办理。甲方应提供相关过户所需的完整材料和协助。3.2买卖双方同意在过户手续完成后，在（时间或日期）上午10点在相关部门办理房屋过户手续。第四条风险和责任承担4.1在签署本合同后，房屋的一切风险由买方承担。4.2甲方在房屋交接时须保证该房屋无任何债权或纠纷等问题，如有发现上述问题，甲方应承担相应的法律后果和赔偿责任。第五条合同生效和解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2任何一方违反合同内容，未履行合同义务的，应承担违约责任，并按法律规定承担相应后果。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决，双方当事人应友好协商解决。如协商不