房地产认购协议书范文合集

房地产认购协议书范文(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：******乙方：******甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：第一条项目状况甲方在位于******拟开发建设住宅小区。其次条乙方认购房屋的面积乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为****㎡(最终面积以产权登记面积为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式实行“多退少补”原则据实找齐差价款。第三条计价方式与价款甲乙双方商定按下述方式计算该商品房价款：******按建筑面积计算，该房屋单价为(人民币)****元/㎡。总价款为******元。第四条付款方式及期限乙方同意按第**种方式付款。第1种：乙方分期支付购房款。1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的**即(人民币)*****元。2、甲方进入施工现场开头施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的****。3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的****。4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的****。第2种：乙方办理银行按揭贷款。1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)****元。2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。第五条、乙方的违约责任乙方如未按本协议商定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期15日，甲方有权解除本协议。因乙方缘由无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条商定的到期应付款未予支付及支付未完全的。第六条、房屋交付期限1、甲方承诺在****年****月****日前，将符合本协议商定的房屋交付给乙方。2、如遇下列特别状况，除双方协商解决外，甲方可依据实际状况予以延期，因自然环境恶劣或不行抗力导致无法正常施工延误工期的状况。第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的商定甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，此协议自动终止；在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。第八条、本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。甲方：*******乙方：*******联系方式：********联系方式：************年****月****日为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式实行“多退少补”原则据实找齐差价款。第三条计价方式与价款甲乙双方商定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该房屋单价为(人民币)****元/㎡。总价款为******元。第四条付款方式及期限乙方同意按第**种方式付款。第1种：乙方分期支付购房款。1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的**即(人民币)*****元。2、甲方进入施工现场开头施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的****。3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的****。4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的****。第2种：乙方办理银行按揭贷款。1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)****元。2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。第五条、乙方的违约责任乙方如未按本协议商定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期15日，甲方有权解除本协议。因乙方缘由无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条商定的到期应付款未予支付及支付未完全的。第六条、房屋交付期限1、甲方承诺在**年**月**日前，将符合本协议商定的房屋交付给乙方。2、如遇下列特别状况，除双方协商解决外，甲方可依据实际状况予以延期，因自然环境恶劣或不行抗力导致无法正常施工延误工期的状况。第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的商定甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，此协议自动终止；在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。第八条、本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。甲方：*******乙方：*******联系方式：********联系方式：**********年**月**日二、认购协议的效力是怎样的关于认购协议的法律效力存在两种观点：必需磋商说和必需缔约说。必需磋商说是指当事人之间一旦缔结认购协议，双方就负有在将来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务，只要当事人为缔结买卖合同进行了磋商，即履行了预约义务，而最终商品房预售合同是否缔结胜利则非其所问。必需缔约说则认为认购协议的效力就是缔结商品房预售合同，故当事人仅仅为缔结预售合同而进行磋商是不够的，还必需胜利缔结本约，否则认购协议毫无意义。详细而言，还应视个案状况进行认定：1、假如认购协议内容尚不包括预售买卖合同主要内容，采纳必需磋商说较为合理，由于双方对买卖合同主要内容仍未达成共识，认购书只能约束双方在商定时间内就订立买卖合同尽到诚信义务的磋商，而难以约束其必需订立买卖合同。双方经诚信磋商后难以达成全都的，任何一方不应视为违约；反之则可要求其担当责任。2、假如认购协议已包括买卖合同的主要内容，采纳必需缔约说较为合理。在商品房认购书确定房号、价格、面积等购房合同成立的条件时，应当认定其合同效力。认购协议未尽事宜，完全可以通过合同漏洞填补的方法确定，开发商即负有为认购人保留预订的商品房的义务。需要留意的是，只有在售房人拒绝履行洽谈签约义务时，买受人才有权恳求法院强制其将房屋出售给自己。因此，商品房认购协议的效力要依据详细状况而定，假如认购协议中没有包括买卖合同的主要内容，则认购协议是完全有效力的；假如认购协议中包括了买卖合同的主要内容，则必需要购房者与开发商缔结了本约，认购协议才有效力，否则它是没有意义的。有购房准备的，可以和房地产企业签订房地产认购协议书，双方达成一个购房的意向，等房子真正交付的时候，双方可以签订买卖合同。认购协议书也是房地产交易市场中的购房合同的一种补充，确保房地产交易市场的有序进展。假如对于协议书的内容有疑问，可以询问在线律师。房地产认购协议书范文(第二篇)房地产认购协议书合同编号：_________甲方（开发商）：（公司名称）法定代表人：地址：电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：地址：电话：鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，乙方愿意购买甲方开发的房地产项目，双方达成如下协议，共同遵守：一、认购物业信息1.1项目名称：1.2房产名称：1.3房产区域：1.4建筑面积：1.5使用性质：1.6单价：1.7总价：二、认购方式和金额支付2.1乙方选择认购的方式是：()全款购买()分期付款-首期款项：____________-分期付款金额及期限：2.2乙方同意支付相应的认购定金，作为此次认购的证明和保证金。定金金额为人民币_________元整。定金应在签署本协议之日起______个工作日内支付至甲方指定的银行账户。三、认购条件和约定3.1房屋交付标准：甲方在规定的时间内将按照约定的房屋交付标准，交付满足规定质量的物业。3.2预售许可证：甲方应获得相关行政主管部门颁发的预售许可证。3.3乙方权益保障：甲方应保证在乙方支付全部认购款项后，按照约定时间办理产权移交手续。四、违约责任4.1任何一方发生违约行为，应向对方支付合同总价款_________%的违约金。4.2其他违约责任和争议解决办法按照《中华人民共和国合同法》和双方约定执行。五、协议生效和解释5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议的签订、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律。5.3本协议自双方签字盖章之日起生效，并在交付房屋时完成。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人(签字)：姓名(签字)：日期：________________日期：________________摘要：本合同为甲方和乙方签订的房地产认购协议。合同详细说明了认购物业信息、认购方式和金额支付、认购条件和约定、违约责任以及协议生效和解释等内容。双方应严格遵守合同条款，一旦违约将承担相应责任。房地产认购协议书范文(第三篇)房地产认购协议书编号：[协议编号]日期：[日期]甲方（简称“开发商”）：□个人□公司单位名称/姓名：地址/注册地：联系电话：乙方（简称“认购人”）：□个人□公司单位名称/姓名：地址/注册地：联系电话：鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的房地产项目（以下称为“项目”），并希望将该项目中的房产出售给乙方，甲乙双方经协商一致，达成以下认购协议：第一条认购房产：“项目名称”1.1甲方确认，乙方认购________套房产，具体说明如下：房号建筑面积房产单价总价（例）1A100平方米¥10,000¥1,000,0001.2乙方确认认购的房产已经在项目规划和设计范围内，并对所购房产的位置、使用面积、价格等情况已经充分了解。第二条认购价格及付款方式：2.1乙方确认，按照上述认购房产总价的百分之_____%，乙方需要在签署本协议之日起______个工作日内向甲方支付认购定金，金额为¥__________。认购定金一旦支付，甲方视为认购人已经确认购买房产，认购定金不可退还。2.2剩余房产总价款须在房产竣工验收交付时一次性支付清算。甲方需提前______个工作日通知乙方支付房产尾款。2.3乙方签署本认购协议时应提供身份证明/营业执照/法人代表授权书等必要资料，以备甲方备案。第三条其他约定事项：3.1本认购协议一经签署，甲乙双方均有义务按照协议内容履行各自的权利和义务。3.2甲乙双方确认，在签署本协议之前，对房地产市场的相关政策、法规已经了解并同意遵守。3.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，择日签署补充协议。第四条争议解决：4.1本协议的解释和执行应