大型商场场地租赁合同范本

大型商场场地租赁合同范本第一部分：合同主体及租赁目的第一条出租方出租方（以下简称甲方））：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）第二条承租方承租方（以下简称乙方））：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）第二部分：租赁场地及租赁期限第三条租赁场地甲方同意将位于（填写商场名称及地址）的场地出租给乙方。乙方租赁场地面积为（填写面积），场地具体位置及范围详见附件一。第四条租赁期限本合同租赁期限为（填写租赁开始日期）至（填写租赁结束日期）。租赁期限内，乙方有权按照约定使用和经营租赁场地，并遵守甲方及商场物业管理相关规定。第三部分：租金及费用第五条租金乙方向甲方支付的租金为每月（填写租金金额）。租金支付方式为每月（填写支付方式，如银行转账、现金等）。乙方应在每月（填写租金支付日期）前支付当月租金。第六条其他费用乙方需承担租赁场地的物业管理费、水电费等公共费用。乙方应在每月支付租金时一并支付上述费用。第四部分：双方权利和义务第七条甲方权利和义务甲方应保证租赁场地符合乙方经营需求，并按照约定提供相关设施和服务。甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规及商场管理规定。甲方应在租赁期限内维护租赁场地的设施和安全，确保场地符合使用要求。第八条乙方权利和义务乙方有权按照约定使用和经营租赁场地，并享受甲方提供的相关设施和服务。乙方应遵守法律法规及商场管理规定，合法经营，不得从事违法活动。乙方应对租赁场地的设施进行合理使用，爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。第五部分：合同的变更、解除和终止第九条合同的变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。第十条合同的解除在租赁期限内，甲乙双方同意解除合同的，应当签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定办理场地交还手续，支付相关费用。第十一条合同的终止租赁期限届满，本合同自动终止。合同终止后，乙方应按照约定办理场地交还手续，支付相关费用。第六部分：违约责任第十二条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七部分：争议解决第十三条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八部分：其他约定第十四条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________以上为大型商场场地租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据具体情况调整和补充合同内容。如有需要，请咨询专业律师。特殊应用场合及增加条款1.场合：租赁用途为餐饮业增加条款：第十五条餐饮服务特殊要求：乙方应遵守食品安全法规，确保餐饮服务质量和安全。如乙方经营涉及生食、熟食等，需符合相关食品安全标准和要求。第十六条排水和排污：乙方应按照商场规定设置排水和排污系统，确保餐饮废弃物和废水得到合法处理。第十七条空气质量管理：乙方应采取措施防止厨房油烟、异味对商场环境造成影响。第十八条垃圾处理：乙方需按照商场规定进行垃圾分类和处理，不得乱丢垃圾。2.场合：租赁用途为儿童游乐区增加条款：第十九条儿童安全：乙方应确保儿童游乐区安全，提供必要的防护措施，如安全围栏、急救箱等。第二十条监护责任：乙方应对未成年人的监护责任进行明确，设立监护人职责提醒标识。第二十一条卫生与清洁：乙方应定期清洁和消毒游乐设施，保证儿童游乐区的卫生条件。3.场合：租赁用途为电子产品展示销售增加条款：第二十二条产品质量保障：乙方需保证销售产品的质量，提供产品合格证明和售后服务承诺。第二十三条防盗措施：乙方应采取有效防盗措施，防止电子产品被盗。第二十四条数据保护：乙方应对顾客数据进行保护，遵守相关隐私保护法规。4.场合：租赁用途为化妆品专柜增加条款：第二十五条产品合规性：乙方应确保所有化妆品符合国家相关法规和标准，不得销售假冒伪劣产品。第二十六条皮肤测试：乙方在提供试用装前需进行皮肤测试，确保顾客使用安全。第二十七条过敏处理：乙方应提供过敏处理措施指南，以应对顾客使用化妆品后可能出现的过敏情况。5.场合：租赁用途为健身房增加条款：第二十八条健身设备安全：乙方应定期检查和维护健身设备，确保设备安全运行。第二十九条教练资质：乙方应对教练的资质进行审核，确保提供专业指导。第三十条紧急医疗处置：乙方应准备急救设施和应急预案，以应对顾客健身过程中可能发生的意外。附件列表及要求附件一：租赁场地平面图和位置描述，需明确标出租赁区域的具体边界和尺寸。附件二：设施和服务清单，详细列出甲方提供给乙方的设施和服务，包括但不限于电梯、空调、网络等。附件三：法律法规要求的食品安全许可证、卫生许可证等相关证件的复印件。附件四：乙方经营范围和产品清单，包括所有产品和服务的详细描述。附件五：保险证明文件，证明乙方已购买相应的商业保险，包括但不限于公众责任保险。实际操作过程中的问题及注意事项问题：租赁双方对场地实际情况有分歧。解决办法：在合同中详细描述场地现状，并附上照片或视频作为附件，以避免后续争议。问题：租金支付时间和方式不明确。解决办法：明确租金支付日期和支付方式，并在合同中规定逾期支付的违约金或其他后果。问题：乙方经营活动影响商场整体形象。解决办法：在合同中加入乙方应遵守的商场管理规定，以及违反规定的后果。问题：合同变更或解除的需求出现。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，以及相关的法律后果。问题：发生意外事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中加入不可抗力条款，明确何种情况下可免除责任。特殊应用场合及增加条款（续）6.场合：租赁用途为文化活动举办增加条款：第三十一条活动审批：乙方应向甲方申请举办文化活动，并取得甲方书面批准。第三十二条活动安全保障：乙方应制定活动安全保障措施，确保活动顺利进行，防止意外发生。第三十三条噪音控制：乙方应在合同中承诺控制活动噪音，不得扰民。7.场合：租赁用途为临时展览增加条款：第三十四条展览内容限制：乙方应确保展览内容符合国家法律法规，不得展示违法和违规内容。第三十五条展览物品保险：乙方应购买保险，保障展览物品的安全，防止丢失或损坏。第三十六条展览布置和拆除：乙方应在规定的时间内完成展览的布置和拆除工作。8.场合：租赁用途为教育培训机构增加条款：第三十七条教育资质：乙方应具备相关教育资质，并提供教师资格证明。第三十八条学员安全：乙方应制定学员安全管理制度，确保学员的人身安全。第三十九条教学内容审核：乙方应确保教学内容合法合规，不得传授违法知识。附件列表及要求（续）附件六：消防安全检查报告，证明租赁场地已通过消防安全检查。附件七：环保部门出具的环境影响评估报告，证明乙方经营活动对环境的影响已得到合法评估。附件八：乙方经营许可证和资质证书的复印件，包括教育许可证、食品经营许可证等。附件九：乙方员工名单和资质证明，特别是对于教育培训机构，需要提供所有教师的资格证书复印件。附件十：商业保险单据，证明乙方已按照合同要求购买了相应的商业保险。实际操作过程中的问题及注意事项（续）问题：乙方在租赁期间进行改造或装修，影响其他商户或商场结构安全。解决办法：合同中应明确乙方进行改造或装修的申请程序、时间安排、安全标准等，需甲方审核和监督。问题：租赁期间出现意外损坏，责任归属不明确。解决办法：合同中应明确各类损坏的责任归属判定标准，以及维修责任和费用。问题：乙方提前解约，如何处理剩余租金和违约金。解决办法：合同中应包含解