2024年个人车库买卖合同范本

2024年个人车库买卖合同范本2024年个人车库买卖合同第一条合同主体1.1卖方（以下简称“甲方”）：（此处填写甲方全称、联系方式、身份证号码等信息）1.2买方（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方全称、联系方式、身份证号码等信息）第二条车库基本情况2.1车库位置：（此处填写车库所在城市、区域、街道、门牌号等信息）2.2车库面积：（此处填写车库的实际使用面积，单位为平方米）2.3车库所有权：（此处明确甲方对车库的所有权，以及是否有抵押、查封等权利限制）2.4车库现状：（此处描述车库的现状，包括结构、设施、使用情况等）第三条买卖价格及支付方式3.1车库买卖价格为人民币（大写）：（此处填写车库的买卖价格，单位为元）3.2乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：（此处填写首付款金额，单位为元）支付至甲方指定的以下账户：（此处填写甲方收款账户信息）3.3剩余款项人民币（大写）：（此处填写剩余款项金额，单位为元）应在车库过户手续办理完成后七个工作日内支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将车库钥匙及相关手续交付给乙方。4.2双方应共同配合完成车库过户手续，包括但不限于产权转移、变更登记等。4.3车库过户手续办理完成后，甲方应将车库所有权及相关权益全部转让给乙方。第五条合同的生效、变更与解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同生效后，如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2违约金为本合同买卖价格的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：（此处填写甲方盖章）乙方（盖章）：（此处填写乙方盖章）签订日期：____年____月____日（以上内容仅为示例，实际合同内容请根据具体情况进行调整和补充）特殊应用场合及增加条款公司间交易条款增加：10.1交易双方为公司，需提交公司营业执照复印件及法定代表人身份证明。10.2合同的签署需经公司授权代表，并提供授权书正本。10.3公司间交易应遵守的相关法律法规及行业标准。外籍人士购买条款增加：11.1外籍买方需提供有效的护照和中国居留证明。11.2交易过程中的外汇管制规定遵守。11.3买方应办理外国人购房相关手续，包括但不限于税务和外汇转移。遗产继承条款增加：12.1如有遗产继承情况，买方应提供继承公证书或法院继承判决书。12.2继承过程中的税费承担由买方负责。12.3继承手续完成后，方可进行车库过户。共有财产条款增加：13.1若车库为共有财产，卖方应提供共有权人同意出售的书面证明。13.2共有权人的姓名、身份证明及共有份额比例。13.3共有财产的买卖应符合共有权人的共同意志。融资购买条款增加：14.1买方若通过融资方式购买，应提供金融机构的贷款批准文件。14.2融资购买的还款责任及期限。14.3贷款机构要求的额外担保或抵押。附件列表及要求甲方身份证明：要求：身份证正反面扫描件，须在有效期内。乙方身份证明：要求：同上，若为公司，则提供营业执照复印件及法定代表人证明。车库所有权证明：要求：房产证或土地使用权证复印件，须清晰可辨。车库现状照片：要求：高清照片，展示车库全貌及内部状况。授权书：要求：如授权代表签署，需提供授权书正本，明确授权范围。贷款批准文件：要求：若买方融资购买，需提供贷款机构的批准文件。实际操作问题及注意事项产权清晰：注意事项：确保车库所有权清晰，无抵押、查封等权利限制。解决方案：进行产权调查，必要时咨询律师。过户手续：注意事项：遵循当地不动产登记中心的规定，准备相应文件。解决方案：提前了解过户流程，准备齐全文件，避免多次往返。交易税费：注意事项：了解并准备好应缴纳的交易税费。解决方案：咨询税务顾问或房地产专业人士，确保合规缴纳。合同修改：注意事项：在合同执行过程中如有变更，需书面协议确认。解决方案：双方协商一致后，签订书面补充协议。交付与付款：注意事项：确保交付时间与付款条件符合合同规定。解决方案：设定明确的交付和付款时间表，如有违约，依据合同条款索赔。特殊应用场合及增加条款（续）预售合同条款增加：15.1预售合同应明确交付日期及预售合同与正式买卖合同的关系。15.2预售合同的定金数额及退还条件。15.3因市场变化或政策调整导致交付延迟的应对措施。共有配偶条款增加：16.1如有配偶，需提供配偶同意出售的书面证明。16.2配偶的姓名、身份证明及共有份额比例。16.3共有配偶的权益保护及知情权。租赁合同条款增加：17.1如车库已有租赁合同，需提供租赁合同副本及承租人信息。17.2买卖不影响租赁合同的履行，买方应继续履行租赁合同。17.3租赁合同中的条款与本合同冲突时，以本合同为准。遗产赠与条款增加：18.1如有遗产赠与情况，需提供遗产赠与公证书。18.2赠与过程中的税费承担由赠与人负责。18.3赠与手续完成后，方可进行车库过户。司法拍卖条款增加：19.1如有司法拍卖情况，需提供拍卖成交确认书及法院判决书。19.2拍卖车辆库的过户手续及时间安排。19.3拍卖所得款项的分配及支付时间。附件列表及要求（续）预售合同证明：要求：如有预售合同，提供预售合同副本，并注明与本合同的关系。配偶同意书：要求：同上，若配偶共有，提供配偶同意出售的书面证明。租赁合同副本：要求：如车库租赁，提供租赁合同副本，注明承租人信息。遗产赠与公证书：要求：如有遗产赠与，提供遗产赠与公证书正本。司法拍卖相关文件：要求：如司法拍卖，提供拍卖成交确认书及法院判决书副本。实际操作问题及注意事项（续）预售合同与实际交付差异：注意事项：预售合同中约定的交付日期可能与实际交付日期有差异。解决方案：在合同中明确差异处理办法，以及买方因延迟交付而享有的权利。共有权人的同意与知情：注意事项：确保所有共有权人都已同意出售，并了解交易情况。解决方案：要求所有共有权人签字确认，确保其知情同意。租赁合同的续约与终止：注意事项：买卖不影响租赁合同的有效性，需明确租赁合同的续约或终止条件。解决方案：在合同中