2024最简单农村房屋买卖协议

2024年最简单农村房屋买卖协议-PAGE2024年最简单农村房屋买卖协议-PAGE最简单农村房屋买卖协议合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲乙双方在此确认，签订本合同是基于自愿、平等、公平的原则，并已充分了解合同的全部内容。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：__________，房屋产权证号：__________。2.2房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋层数：__________。2.3房屋用途：__________，房屋所有权性质：__________。2.4甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方一致同意，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1定金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2尾款：乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起__________日内将剩余购房款一次性支付给甲方。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应保证在合同签订之日起__________日内将房屋及其钥匙、相关证件交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方应保证在过户过程中提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。第五章：违约责任5.1甲方违约：5.1.1如甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.1.2如甲方在过户过程中故意拖延或不予配合，导致过户手续无法办理，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2乙方违约：5.2.1如乙方在合同约定的支付期限内未能支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。5.2.2如乙方在过户过程中故意拖延或不予配合，导致过户手续无法办理，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量瑕疵。6.2甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋维修记录和设备使用说明书。6.4房屋交付后，乙方发现非人为因素导致的房屋质量问题，甲方应负责修复或更换，相关费用由甲方承担。6.5乙方在接收房屋后，应按照正常使用方式使用房屋及附属设施，并负责日常的维护保养。第七章：土地使用权及税费7.1甲方保证所出售的房屋土地使用权清晰，不存在任何争议。7.2甲方应向乙方提供土地使用权证等相关证明文件。7.3房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。7.4甲方应负责办理土地使用权过户手续，乙方应提供必要的协助。7.5甲方应保证在过户过程中提供真实的资料和信息，如有不实，导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。第八章：合同解除及争议解决8.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.2任何一方要求解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。8.3合同解除后，已支付款项应按照合同约定和相关法律法规的规定进行处理。8.4合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章：合同变更9.1合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，不得随意变更。9.2如甲乙双方经协商一致，同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.3变更协议与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同。9.4未经对方同意，任何一方不得单方面变更合同内容，否则应承担违约责任。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的添加均不具有法律效力。10.3甲乙双方在签订本合同时，应提供真实、有效的身份证明及其他相关证明文件。10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，维护社会秩序。第十一章：物业管理及费用11.1甲方应向乙方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、物业管理规约等。11.2乙方应遵守物业管理规约，按时缴纳物业管理费用，并承担因违反物业管理规约而产生的责任。11.3甲方应确保物业管理公司按照约定履行物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、公共设施维护等服务。11.4乙方在物业管理过程中享有合法权益，包括但不限于参与物业管理、提出建议和投诉等。第十二章：附属设施及设备12.1甲方应保证房屋附属设施及设备（如电梯、空调、供暖等）的正常运行，并在交付时提供相关使用说明书。12.2乙方应按照使用说明书的要求合理使用附属设施及设备，并负责日常的维护保养。12.3乙方发现附属设施及设备存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。12.4甲方应确保附属设施及设备的安全性能符合国家相关标准，如有安全隐患，应及时排除。第十三章：装修及改造13.1乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修或改造，但应遵守国家相关法律法规及物业管理规约。13.2乙方进行装修或改造前，应向甲方及物业管理公司提交相关方案，并取得必要的批准手续。13.3乙方进行装修或改造时，应采取合理措施保护房屋及附属设施，避免对他人造成影响。13.4甲方应保证房屋原有的装修及改造符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复或更换。第十四章：产权转移登记14.1甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋产权转移登记手续。14.2产权转移登记手续办理过程中，甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保手续的顺利进行。14.3产权转移登记费用按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。14.4产权转移登记完成后，甲方应将相关证明文件交付给乙方，乙方应予以签收。第十五章：合同终止及后续事项15.1