2024夫妻房产过户协议书范本

2024年夫妻房产过户协议书范本-PAGE2024年夫妻房产过户协议书范本-PAGE夫妻房产过户协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方1.2甲方为：__________，身份证号码：__________，住址：__________。1.3乙方为：__________，身份证号码：__________，住址：__________。1.4双方自愿签订本协议，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第二章：房产信息2.1甲方拥有位于__________的房产，房产证号：__________，房产面积为__________平方米。2.2乙方同意购买上述房产，并按照本协议的约定支付相应的房款。第三章：房款支付3.1双方确认，房产的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.1乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。3.3甲方收到乙方支付的房款后，应立即向乙方出具收据。第四章：房产过户4.1双方同意，在乙方支付完全部房款之日起__________日内，共同前往房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。4.2办理房产过户手续所需的税费、手续费等费用，由__________方承担。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照乙方的要求提供必要的文件和资料。第五章：违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.2如因甲方原因导致房产过户手续未能按时办理完毕，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.3如因乙方原因导致房产过户手续未能按时办理完毕，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.4本协议的违约金条款不影响双方依法主张其他权利。第六章：房产交付6.1甲方应于房产过户手续办理完毕之日起__________日内，将房产及其附属设施、设备、钥匙等交付给乙方。6.2甲方应保证交付的房产及其附属设施、设备处于正常使用状态，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等瑕疵。6.3乙方接收房产后，应对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与甲方描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。6.4甲方应向乙方提供房产的权属证明、购房合同、维修基金缴纳凭证等相关文件和资料。第七章：维修基金与物业费7.1甲方应将已缴纳的维修基金及其利息转让给乙方，并协助乙方办理维修基金转让手续。7.2甲方应向乙方提供物业费缴纳凭证，并确保物业费已缴纳至__________年__________月。7.3乙方接收房产后，应按照物业管理规定缴纳物业费，并承担物业管理责任。第八章：合同解除8.1.1一方明确表示或以行为表明不履行本协议；8.1.2一方迟延履行本协议，经催告后在合理期限内仍未履行；8.1.3一方履行本协议的行为不符合本协议的约定，致使合同目的无法实现。8.2.1一方严重违反本协议的约定，致使合同目的无法实现；8.2.2房产存在重大质量问题，无法修复或修复费用过高。第九章：争议解决9.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。9.2双方同意，如协商或调解无法解决争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，双方应继续履行本协议，不得以争议为由拒绝履行。第十章：其他约定10.1双方确认，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。10.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.4双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护合同权益。10.5本协议的签订地点为__________。第十一章：不可抗力11.1双方因不可抗力无法履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。11.2双方应在不可抗力事件发生后__________日内，将不可抗力事件的情况以书面形式通知对方，并尽快提供相关证明。11.3双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在合理期限内恢复履行。11.4如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应协商解除本协议；协商不成的，可以向有关部门申请调解或诉讼解决。第十二章：保密条款12.1双方同意，在签订本协议之日起至协议终止之日止，对涉及对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2双方应采取必要措施，防止上述保密信息的泄露、盗用或未经授权的使用。12.3如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十三章：合同转让13.1双方同意，未经对方书面同意，不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。13.2如一方发生合并、分立、转让等情况，应及时通知对方，并保证本协议的履行。第十四章：通知与送达14.1双方同意，本协议项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。14.2通知、要求等送达对方的方式为：__________。14.3双方确认，本协议项下的通知、要求等，自送达对方之日起生效。第十五章：适用法律