2024年商铺物业合同

2024年商铺物业合同-PAGE2024年商铺物业合同-PAGE商铺物业合同合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方与乙方在本合同中统称为“合同双方”。第二章：合同标的2.1甲方同意将位于__________（地址）的商铺物业出租给乙方。2.2乙方同意租赁并使用上述商铺物业。第三章：租赁期限3.1本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续约，续约期限及条件由双方另行协商确定。第四章：租金及支付方式4.1乙方应按照__________（支付周期）向甲方支付租金，每期租金为人民币__________元。4.2乙方应在每个支付周期开始的第一天支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五章：物业使用及维护5.1乙方应按照甲方提供的物业使用手册及规定合理使用物业，不得损坏物业设施设备。5.2乙方在使用物业期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.3甲方负责物业的日常维护保养，确保物业设施设备正常运行。5.4乙方在使用物业过程中，如发现物业设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。5.5甲方有权对物业进行定期检查，乙方应予以配合。5.6乙方不得擅自改变物业的结构、设施和用途，如需进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。5.7乙方应合理使用物业内的公共设施，不得占用公共区域，不得影响其他租户的正常经营。5.8乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.9乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业的安全检查和消防安全演练。5.10乙方应爱护公共环境，保持物业内外的整洁和卫生。第六章：物业管理与服务6.1甲方应提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化、维修等服务。6.2甲方应确保物业管理服务的质量，乙方对物业管理服务有异议时，可向甲方提出，甲方应在合理时间内予以答复并处理。6.3甲方应定期组织物业管理服务的评估，乙方有权参与评估，并提供反馈意见。6.4甲方应建立物业管理服务投诉处理机制，乙方对物业管理服务有投诉时，甲方应在接到投诉后24小时内予以答复并处理。6.5甲方应制定物业管理服务规范，明确服务内容、服务标准、服务流程等，并向乙方公示。6.6甲方应建立健全物业管理服务体系，包括客服、维修、安保、清洁等各部门的协调配合，确保乙方在物业使用过程中的便利与舒适。6.7甲方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务质量和专业技能。6.8乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得违反规定进行经营活动。6.9乙方应配合甲方进行物业管理服务的实施，不得无故拒绝或阻挠甲方进行物业管理服务。6.10乙方应爱护物业管理服务设施设备，不得随意损坏或占用。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方违约的，应按照乙方实际损失赔偿，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.3乙方违约的，应按照甲方实际损失赔偿，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.4甲方未能按照约定提供物业管理服务，导致乙方损失或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。7.5乙方未能按照约定支付租金或违反租赁期限的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付应付租金及违约金。7.6任何一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据不可抗力的影响，双方协商解决合同履行问题。7.7甲方未能按照约定进行物业维修保养，导致乙方损失或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。7.8乙方在物业内从事违法活动，导致甲方损失或产生额外费用的，乙方应承担相应责任。7.9任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应责任。7.10本合同项下的违约责任，不影响双方根据法律规定享有的其他权利。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决过程中，合同的其他条款仍应继续履行。8.4争议解决过程中产生的诉讼费用、律师代理费等，由败诉方承担。8.5争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。8.6争议解决过程中，双方应保持商业保密，不得泄露对方的商业秘密或个人隐私。8.7争议解决过程中，双方应遵循公平、公正、诚信的原则，共同维护双方合法权益。8.8争议解决过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.9争议解决过程中，如一方恶意拖延或拒绝履行合同，另一方有权要求赔偿因此造成的损失。8.10本合同项下的争议解决条款，不影响双方根据法律规定享有的其他权利。第九章：合同变更与解除9.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。9.2在租赁期内，如一方需要变更合同内容，应提前__________日通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.3在租赁期内，如一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据不可抗力的影响，双方协商一致后签订书面解除协议。9.4在租赁期内，如一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失的，另一方有权提前解除合同，并要求违约方支付应付租金及违约金。9.5在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前__________日通知甲方，并支付__________个月的租金作为违约金。9.6在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前__________日通知乙方，并支付__________个月的租金作为违约金。9.7合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、租金结算等。9.8合同解除后，双方应继续履行合同解除后的相关义务，包括但不限于保密第十一章：合同转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2甲方转让其在本合同项下的权利和义务的，应提前__________日通知乙方，并取得乙方书面同意。乙方同意转让的，甲方与受让方应签订转让协议，并办理相关手续。乙方不同意转让的，甲方不得转让。11.3乙方转让其在本合同项下的权利和义务的，应提前__________日通知甲方，并取得甲方书面同意。甲方同意转让的，乙方与受让方应签订转让协议，并办理相关手续。甲方不同意转让的，乙方不得转让。11.4合同转让后，受让方应承担转让方在本合同项下的全部权利和义务。转让方不再承担本合同项下的任何权利和义务。11.5合同转让后，受让方应遵守本合同的约定，继续履行合同义务。11.6合同转让后，如受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，转让方应承担连带责任。11.7合同转让后，如受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，转让方应承担相应责任。11.8合同转让后，如受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，转让方应承担违约责任。11.9合同转让后，如受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，转让方应承担侵权责任。11.10合同转让后，如受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，转让方应承担赔偿责任。第十二章：合同终止12.1本合同在租赁期限届满或双方提前解除合同后终止。12.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、租金结算等。12.3合同终止后，双方应继续履行合同终止后的相关义务，包括但不限于保密义务。12.4合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于物业维修、设备归还等。12.5合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。12.6合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关赔偿，包括但不限于违约金、损失赔偿等。12.7合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关争议，包括但不限于争议解决方式、诉讼管辖等。12.8合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关通知，包括但不限于通知方式、通知时间等。12.9合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关证明，包括但不限于合同终止证明、物业交割证明等。12.10合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关手续，包括但不限于合同解除手续、物业归还手续等。第十三章：保密条款13.1双方在履行合同过程中，可能接触到对方的商业秘密、个人隐私等保密信息。双方同意，对在履行合同过程中获得的对方的保密信息，承担保密义务。13.2双方同意，保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。13.3双方同意，保密义务的期限为合同履行期限届满后的__________年。13.4双方同意，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。13.5双方同意，如因法律法规或监管机构要求，需要披露对方的保密信息的，应提前通知对方，并采取必要的保密措施。13.6双方同意，如因业务需要，需要向下属员工或合作伙伴披露对方的保密信息的，应确保下属员工或合作伙伴承担与本合同相同的保密义务。13.7双方同意，如违反保密义务，导致对方损失或产生额外费用的，应承担相应责任。13.8双方同意，保密义务不因合