2024佛山购房合同备案查询

2024年佛山购房合同备案查询-PAGE2024年佛山购房合同备案查询-PAGE佛山购房合同备案查询合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系方式：__________1.3合同目的本合同旨在明确双方关于购买位于佛山的房产的权利义务关系，并确保交易的合法性和安全性。第二章：房产信息2.1房产概况房产位于：__________房产面积：__________房产性质：__________房产用途：__________房产权属：__________2.2交易价格双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整。第三章：支付方式及期限3.1首付款买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付首付款，金额为人民币（大写）：__________元整。3.2尾款买方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内向卖方支付尾款，金额为人民币（大写）：__________元整。第四章：房产交付及过户4.1交付时间卖方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内将房产交付给买方。4.2过户手续双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。第五章：违约责任5.1卖方违约如卖方未能按照约定时间交付房产或办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。5.2买方违约如买方未能按照约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证卖方保证所出售的房产符合国家建筑标准和质量要求，不存在重大质量问题或瑕疵。买方在接收房产时应对房产进行仔细检查，如发现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或提供相应的赔偿。6.2维修责任在房产交付后，卖方应承担因建筑结构、设备安装等方面的问题所引起的维修责任。买方应妥善使用和维护房产，并承担因使用不当或自然磨损所引起的维修责任。第七章：不可抗力7.1定义不可抗力指在合同签订后发生的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。7.2影响如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应协商解决，根据情况部分或全部免除受影响方的责任。第八章：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决因合同履行引起的任何争议。协商期间，双方应继续履行未争议部分的合同义务。8.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：合同变更与解除9.1变更双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2解除在合同履行期间，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理已付款项和房产交付等事宜。第十章：其他条款10.1法律适用本合同受法律管辖，并按照的法律解释。10.2通知本合同项下的所有通知、要求或其他通信均应以书面形式进行，并按照双方提供的地址送达。如一方更改地址，应提前通知对方。10.3完整协议本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。除非以书面形式并由双方签署，否则对本合同的任何修改或补充均无效。10.4分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.5继承和转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利和义务转让给第三方。本合同对双方及其合法继承人、受让人具有约束力。10.6语言本合同的订立、解释和执行均以中文为准。第十一章：房产税费及其他费用11.1税费承担买方同意承担因房产交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。卖方应提供必要的文件和协助以办理税费缴纳手续。11.2费用明细双方同意，买方在支付交易税费的同时，还应支付房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、过户费、登记费等。第十二章：物业管理和维护12.1物业管理卖方应确保在房产交付前，已按照物业管理规定办理完毕相关手续，并将物业费、维修基金等费用结清至交付之日。12.2维护责任买方应按照物业管理规定和住宅使用说明书的要求，合理使用和维护房产及其附属设施，确保房产处于良好使用状态。第十三章：合同备案13.1备案义务双方同意，本合同签订后，应按照当地房产管理部门的规定办理合同备案手续。13.2备案资料双方应提供备案所需的全部资料，并协助办理备案手续。如因一方原因导致备案延迟或失败，该方应承担相应的责任。第十四章：隐私保护14.1信息保密双方同意，在合同履行过程中获得的对方个人信息、商业秘密等，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。14.2例外情况除非法律法规另有规定或得到对方书面同意，否则任何一方不得在合同约定之外使用或披露对方的保密信息。第十五章：合同有效期及终止15.1有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，除非提前终止或根据合同约定延长，否则本合同的有效期为____年。15.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的所有义务；（2）双方协商一致，书面同意终止本合