地下室转让合同协议书

地下室转让合同协议书合同编号：__________鉴于乙方拥有位于______市______区______路______号地下室的所有权，并愿意将该地下室转让给甲方；甲方愿意购买该地下室，并与乙方签订本合同，双方达成如下协议：第一章合同目的与转让范围1.1本合同的目的是为了明确双方在地下室转让过程中的权利和义务。1.3该地下室的具体范围包括：______平方米，具体位置和界址见附件一。第二章转让价格与支付方式2.1甲乙双方同意，该地下室转让的总价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2.1在签订本合同之日起______个工作日内，支付转让价款的______%；2.2.2在办理完毕地下室过户手续之日起______个工作日内，支付转让价款的剩余部分。第三章产权过户与交付3.1乙方应在该地下室转让手续办理完毕后______个工作日内，将该地下室的所有权过户给甲方。3.2.1该地下室的所有权清晰，不存在任何权属纠纷；3.2.2该地下室不受任何抵押、查封等权利限制；3.2.3该地下室的建筑结构安全，不存在重大质量问题。3.3甲方应在乙方完成所有权过户手续后______个工作日内，接收该地下室的交付。第四章双方权利与义务4.1乙方应保证其对转让的地下室享有合法的所有权，并保证该地下室不受任何第三方的权利主张。4.2乙方应向甲方提供办理地下室过户所需的全部文件和资料。4.3甲方应按照本合同的约定支付转让价款，并配合乙方办理地下室过户手续。4.4甲方应合理使用该地下室，并遵守物业管理等相关规定。第五章违约责任5.1如乙方未能按照本合同的约定将该地下室的所有权过户给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的转让价款。5.2如甲方未能按照本合同的约定支付转让价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。5.3双方因履行本合同所发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章保修与维护6.1乙方应保证该地下室在交付时符合约定的条件，并对其质量进行保修。保修期限自地下室交付之日起计算，为______年。6.2在保修期内，如该地下室出现非人为因素导致的重大质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的全部费用。6.3甲方应按照乙方的指示合理使用和维护该地下室，如因甲方使用不当导致的质量问题，乙方不承担保修责任。6.4甲方应定期对该地下室进行维护和保养，并保留相关维护记录备查。第七章使用与变更7.1甲方应按照约定的用途使用该地下室，不得擅自改变其用途或结构。7.2如甲方需要对该地下室进行装修或改造，应事先征得乙方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。7.3甲方对该地下室进行装修或改造时，不得影响其结构安全和相邻房屋的使用。7.4甲方应承担因装修或改造产生的全部费用，并承担因此产生的法律责任。第八章物业管理与费用8.1甲方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。8.2乙方应确保物业管理公司按照法律法规和合同约定提供物业服务，维护地下室的安全和环境卫生。8.3甲方有权参与物业管理的决策过程，并对物业管理提出建议和投诉。8.4乙方应保证物业管理费用的合理性和透明性，并向甲方提供详细的费用清单和说明。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。10.5本合同签订后，如一方需要转让其在本合同中的权利和义务，应事先征得另一方的书面同意。10.6本合同适用法律法规，并按照其解释。10.7本合同约定的通讯地址为甲乙双方的法定通讯地址，任何书面通知或文件送达至该地址即视为有效送达。10.8本合同终止或解除后，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利和义务，并按照约定处理相关事宜。第十一章不可抗力11.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。11.3受不可抗力事件影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生和影响。11.4双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况决定是否延期履行、部分履行或解除合同。11.5如不可抗力事件导致合同无法履行或解除，双方应根据公平原则处理已履行和未履行的部分，并尽量减少损失。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中可能涉及对方的商业秘密和敏感信息，双方应对这些信息予以保密。12.2保密信息包括但不限于技术资料、客户信息、营销策略、财务数据等。12.3双方不得将对方的保密信息透露给任何第三方，除非得到对方的书面同意或法律规定。12.4双方应采取合理措施保护对方的保密信息，防止其被泄露、复制或滥用。12.5如一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三章知识产权13.1双方在履行本合同过程中可能涉及知识产权的归属和使用问题，双方应遵守相关法律法规和合同约定。13.2乙方保证其对转让的地下室享有合法的知识产权，且该地下室不受任何第三方的知识产权主张。13.3甲方在使用该地下室过程中，应尊重乙方的知识产权，不得擅自使用、复制或传播乙方的知识产权。13.4如甲方需要使用乙方的知识产权，应事先征得乙方的书面同意，并按照约定支付使用费。13.5双方应遵守知识产权保护法律法规，不得侵犯对方的知识产权，并应采取必要措施保护对方的知识产权。第十四章违约责任14.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。14.2如乙方未能按照约定将该地下室的所有权过户给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的转让价款。14.3如甲方未能按照约定支付转让价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。14.4双方应赔偿因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和律师费用等。14.5如双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的责任。第十五章合同的变更与解除15.1双方同意，本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。15.