2024宅基地分家协议效力

2024年宅基地分家协议效力-PAGE2024年宅基地分家协议效力-PAGE宅基地分家协议效力合同编号：__________第一章：合同双方第二章：股份转让标的2.1转让方持有位于__________的宅基地，土地证号：__________，面积为__________平方米。2.3转让方保证其对转让股份拥有完全、合法、有效的所有权，且转让股份不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等他项权利。第三章：股份转让价格及支付方式3.1转让股份的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2受让方应于本合同签订之日起__________日内，将股份转让款支付给转让方。3.3转让方收到股份转让款后，应立即将转让股份过户给受让方。第四章：股份转让手续4.1双方同意，在股份转让款支付完毕后，共同办理转让股份的过户手续。4.2转让方应提供办理过户手续所需的一切文件和证明，包括但不限于身份证、土地证、宅基地使用权证等。4.3受让方应提供办理过户手续所需的文件和证明，包括但不限于身份证、户口簿等。4.4双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。第五章：合同解除与违约责任5.1在过户手续办理完毕之前，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。5.2双方同意，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额为股份转让款的__________%。5.3双方同意，如因一方故意或重大过失导致合同无法履行的，另一方有权要求违约方承担由此造成的一切损失。5.4本合同的解除、终止或无效，不影响双方在合同解除、终止或无效前已经履行或已经产生的权利和义务。第六章：过渡期安排6.1转让方应自本合同签订之日起至股份过户手续办理完毕之日止，继续妥善保管转让股份，并确保转让股份不受任何损害。6.2转让方在此过渡期内，不得将转让股份用于任何形式的抵押、担保、转让或其他可能影响股份转让的行为。6.3受让方有权在过渡期内对转让股份进行必要的检查和评估，转让方应予以配合。6.4过渡期内，如转让方收到与转让股份相关的任何权益，包括但不限于分红、租金等，应立即通知受让方，并在过户手续办理完毕后，将上述权益无条件转移给受让方。第七章：保证与承诺7.1转让方保证其转让的股份是依法取得的，且转让行为符合相关法律法规的规定。7.2转让方承诺，除本合同另有规定外，转让股份不受任何第三方权利的限制或主张。7.3受让方保证其购买转让股份的资金来源合法，且购买行为符合相关法律法规的规定。7.4受让方承诺，在股份过户手续办理完毕后，将依法承担转让股份所附的一切权利和义务。第八章：税务与费用8.1股份转让所产生的税费，按照国家相关税法的规定执行，双方应依法各自承担。8.2股份过户所需的一切费用，包括但不限于过户费、评估费、律师费等，由双方协商确定，并在过户手续办理过程中支付。8.3双方同意，如因一方未按约定承担税费或费用，导致另一方遭受损失的，未承担方应予以赔偿。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至转让股份所在地的人民法院诉讼解决。9.3争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的部分。第十章：附则10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充，必须采用书面形式，经双方签署后生效。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同及补充协议的签订地均为____。第十一章：保密条款11.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料、技术资料等。11.3双方应采取一切必要措施，包括但不限于限制内部知晓人员的范围、使用密码保护、签署保密协议等，以防止保密信息的泄露。11.4除非法律法规另有规定或经对方书面同意，否则任何一方不得将保密信息用于本合同以外的其他目的，也不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用保密信息。11.5双方应确保其员工、代理人、顾问等知晓保密信息的人员遵守本合同的保密义务。11.6本合同的保密义务不因合同的解除、终止或无效而失效。第十二章：不可抗力12.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、法律变更、政府行为等。12.3发生不可抗力事件的一方，根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除其在本合同项下的义务，但应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响。12.4双方应就不可抗力事件的影响进行协商，寻求公平合理的解决方案。12.5如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除本合同。第十三章：合同变更与终止13.1双方同意，本合同的变更、解除或终止，必须采用书面形式，经双方签署后生效。13.2在合同履行过程中，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方改正，并有权要求违约方支付违约金。如违约方未在合理期限内改正，另一方有权解除本合同。13.3双方同意，在合同履行过程中，如发生重大变化，双方应立即协商，寻求公平合理的解决方案。如双方无法达成一致，任何一方均有权解除本合同。13.4本合同的变更、解除或终止，不影响双方在变更、解除或终止前已经履行或已经产生的权利和义务。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用的法律。14.2双方同意，本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____人民法院诉讼解决。14.3双方同意，本合同的签订地为____。第十五章：通知与送达15.1本合同项下的所有通知、书面文件和其他通讯，均应以书面形式送达对方。15.2通知和通讯的送达，应以、电子邮件、快递或挂号信等方式