2024商场合同没到期提前撤柜

2024年商场合同没到期提前撤柜-PAGE2024年商场合同没到期提前撤柜-PAGE商场合同没到期提前撤柜合同编号：__________鉴于甲方（出租方）为一家经营大型商业综合体的公司，拥有位于【地址】的商场物业，并拥有相关的一切合法权利；乙方（承租方）是一家专业的商业零售企业，有意在甲方商场内设立专柜进行商品销售。现双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方在甲方商场内提前撤柜的相关事宜达成如下合同：第一章合同目的1.1甲乙双方同意，本合同的目的是明确双方在乙方提前撤柜过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。1.2乙方提前撤柜的目的是基于商业经营考虑，以更好地适应市场变化和经营需求。第二章合同有效期2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方提前撤柜完毕并结清相关费用之日终止。2.2在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三章提前撤柜的条件和程序3.1乙方有权在合同有效期内提前撤柜，但应提前【提前通知天数】书面通知甲方。3.2乙方在提前撤柜时，应按照甲方的要求进行，确保撤柜过程中不影响商场的正常经营和其他承租方的权益。3.3甲方应在收到乙方提前撤柜通知后，及时与乙方协商撤柜相关事宜，并提供必要的协助。第四章撤柜后的费用结算4.1乙方提前撤柜后，应按照本合同的约定向甲方支付租金、物业管理费等相关费用。4.2甲方有权根据乙方的实际占用情况进行费用结算，并根据双方约定进行退还或收取相关费用。4.3乙方在撤柜后应按照甲方的要求及时办理相关手续，并确保结清所有费用。第五章合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如乙方提前撤柜并结清所有相关费用，本合同自动解除。5.2如乙方未按照本合同的约定提前通知甲方或未结清相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3在合同解除或终止后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务，并保证不损害对方的合法权益。第六章保证金与违约金6.1保证金为确保乙方按照本合同约定履行撤柜后的相关义务，乙方应在合同签订时向甲方支付一笔保证金，具体金额为【保证金金额】。6.1.1保证金应在合同签订后的【工作日】内支付至甲方指定账户。6.1.2若乙方按照合同约定完成撤柜并结清相关费用后，甲方应在【工作日】内无息退还乙方保证金。6.1.3若乙方未按照合同约定提前通知甲方撤柜或未结清相关费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失，剩余保证金退还乙方。6.2违约金6.2.1如乙方未按照本合同的约定提前通知甲方撤柜或未结清相关费用，应向甲方支付违约金，具体金额为【违约金金额】。6.2.2甲方有权根据乙方的违约情况调整违约金金额，并要求乙方在【工作日】内支付。6.2.3若乙方逾期支付违约金，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失，剩余保证金退还乙方。第七章场地恢复与物品处置7.1场地恢复7.1.1乙方应在撤柜后的【工作日】内将租赁场地恢复至交付时的状态，包括但不限于清洁、修复、粉刷等。7.1.2若乙方未按照约定恢复场地，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，并要求乙方承担相应费用。7.1.3甲方有权在乙方撤柜后的【工作日】内对场地进行验收，如场地未恢复至交付时状态，乙方应按照甲方要求进行整改。7.2物品处置7.2.1乙方应在撤柜时将所有物品移出租赁场地，包括但不限于商品、货架、装饰品等。7.2.2若乙方未按照约定移除物品，甲方有权自行或委托第三方进行处置，并要求乙方承担相应费用。7.2.3甲方有权在乙方撤柜后的【工作日】内对场地进行验收，如场地内仍有乙方物品，乙方应按照甲方要求进行移除或处置。第八章保密条款8.1除非得到另一方的书面同意，任何一方不得向第三方泄露或以任何方式披露与合同有关的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3若一方违反保密条款，泄露或披露了对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。10.4本合同自签订之日起，取代甲乙双方之前就提前撤柜所达成的所有口头或书面协议和谅解。第十一章不可抗力11.1不可抗力是指甲乙双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动乱等。11.2若一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减轻损失，并尽快恢复合同履行能力。11.4在不可抗力情况持续期间，受影响的一方不承担迟延履行或无法履行合同的违约责任。第十二章通知与送达12.1本合同项下的所有通知、要求、指令等均应以书面形式送达对方。12.2通知送达应以快递、挂号信、电子邮件等方式进行，收件地址和电子应为本合同指定的联系方式。12.3除非双方另有约定，以快递或挂号信方式送达的，应视为在送达对方指定地址后的第三个工作日收到；以电子邮件方式送达的，应视为在电子邮件成功发送后的下一个工作日收到。第十三章合同转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2若一方发生合并、分立、股权转让等重大变更，应及时通知对方，并在变更后的【工作日】内提供相关证明。13.3变更后的实体应承担原合同项下的全部权利和义务。第十四章独立条款14.1本合同各条款之间相互独立，若某一条款因违反法律法规或公共利益而被宣告无效或无法执行，不影响其他条款的效力。14.2甲乙双方应尽力使无效或无法执行的条款符合法律法规和公共利益的要求，以确保合同的完整性和执行力。第十五章完整协议15.1本合同包括所有附件、补充协议和双方达成的其他书面文件，构成甲乙双方之间关于提前