淄博市绿色建筑专项规划框架

淄博市绿色建筑专项规划框架背景与目的

1淄博开展绿色建筑的基础2开展绿色建筑遇到的困难与问题3

绿色建筑开发策略4

成本与效益分析

5国家新《绿色建筑评价标准》变化

6总结与建议

7一、背景

1.进入低碳文明时代2.中国绿色建筑发展现状3.相关政策2013年，淄博市积极推进绿色建筑评价标识工作，同时淄博新区获得山东省首批绿色生态示范区。随着绿色建筑评价标识和生态城建设工作的不断推进，在业内引起了强烈的反响：越来越多的人开始关注绿色建筑，越来越多的问题暴露出来，越来越多的的评价技术需要研究解决……一、背景研究目的与思路为加快推进本市绿色建筑有序发展，促进建筑产业能级提升，推动本市城市建设领域转型发展，为此编制《淄博市绿色建筑专项规划》。主要研究思路如下：淄博市绿色建筑发展基础自然属性分析节能工作现状绿色建筑发展现状淄博市绿色建筑开发策略实施全过程开发模式成本分析效益分析绿色设计绿色施工运营管理总结与建议二、淄博开展绿色建筑基础一、淄博市绿色自然属性分析二、淄博开展绿色建筑基础一、淄博市绿色自然属性分析淄博开展绿色建筑基础绿色建材发展成效显著1新建建筑节能工作扎实推进2既有居住建筑节能改造取得进展

3可再生能源建筑工作深入开展4公共建筑节能监管成效显著5二、建筑节能坚定良好基础绿色建材实现“禁实”目标1新建建筑节能工作扎实推进2淄博开展绿色建筑基础淄博市绿色建筑现状成立组织领导小组出台《淄博市人民政府关于全面推进绿色建筑发展的意见书》开展绿色建筑评价标识工作由点到面推进绿色建筑规模化发展三、淄博绿色建筑问题淄博市发展绿色建筑所遇的问题绿色建筑科技水平有待提高对绿色建筑缺乏全面了解体系不完善人员亟待充实四、绿色建筑开发策略住宅项目指标选项分析一.实施全过程开发模式1.绿色建筑设计住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享1根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落。2住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。3合理开发地下空间。4高申报率和高达标率低申报率充分利用尚可利用的旧建筑1低达标率充分利用尚可利用的旧建筑1合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准2绿色建筑开发策略住宅项目指标选项分析低申报率当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比比现行标准高1采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置能量回收系统（装置）。2低达标率采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置能量回收系统（装置）1采暖或空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标准规定值得80%2绿色建筑开发策略住宅项目指标选项分析高申报率和高达标率合理规划地表与屋面水径流途径，降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水渗透量。1绿化用水、洗车用水等非饮用水采用再生水、雨水等非传统水源。2低达标率非传统水源利用率不低于30%.1绿色建筑开发策略住宅项目指标选项分析高申报率，高达标率现浇混凝土采用预拌混凝土。1低达标率可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上1采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系2绿色建筑开发策略住宅项目指标选项分析高申报率，高达标率居住空间开窗具有良好的视野，且避免视线干扰。1低申报率采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内1低达标率设置通风换气装置或室内空气质量监测装置1绿色建筑开发策略住宅项目指标选项分析高申报率，高通过率智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠、达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。1设备、管道的设置便于维修、改造和更换2绿色建筑开发策略公建项目指标选项分析高申报率，高达标率绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化1场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m2低达标率合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地进行处理并达到有关标准。1充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。2绿色建筑开发策略公建项目指标选项分析高申报率，高通过率建筑外墙的气密性不低于现行国家的标准《建筑外墙气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级要求。1低申报率采用分布式热电冷联供技术，提高能源综合利用率

3可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10%，或可再生能源发电量不低于建筑用量的2%。4合理采用蓄冷蓄热技术。1改建和扩建的公共建筑，冷热源，输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。2低达标率可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10%，或可再生能源发电量不低于建筑用电耗的2%3建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。1建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值得80%。2绿色建筑开发策略公建项目指标选项分析高申报率，高达标率绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源1按用途设置用水计量水表2低达标率办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40%，旅馆类筑不低于25%。

3非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水或通过技术经济指标和理选择其他再生水源和处理技术。1办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20%，旅馆类建筑不低于15%。2绿色建筑开发策略公建项目指标选项分析高申报率，高达标率现浇混凝土采用预拌混凝土1低申报率建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢1低达标率在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。可再循环材料使用量占所用建筑材料总重量的10%以上。1绿色建筑开发策略公建项目指标选项分析高申报率，高达标率室内采用调节方便、可提高人员舒适度的空调末端1建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施2低申报率宾馆类建筑隔声性能满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中的一级要求1低达标率采用合理措施改善室内或地下空间自然采光效果

3办公、宾馆类建筑75%以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》要求1采用可调节外遮阳，改善室内热环境2绿色建筑开发策略住宅项目绿色建筑技术措施应用列表绿色建筑开发策略公建项目绿色建筑技术措施应用列表五、绿色建筑成本分析整体技术路线主要包括两部分（1）对已获得绿色建筑评价标识的项目，分析绿色建筑申报评价标识时选择的指标项与绿色设计技术应用；（2）按应用技术对建造/设备成本进行当地市场调研和询价，对常规和绿色建造成本估价，测算增量成本和带来的效益。绿色建筑增量成本分析绿色建筑成本分析住宅绿色建筑项目的成本分析按指标类的增量成本按评价等级分类的平均增量成本为：一星：8.4-168.9元/㎡（平均22.9元/㎡）二星：40.2-133.4元/㎡（平均68.7元/㎡）三星：77.5-177.4元/㎡（平均128.5元/㎡）绿色建筑成本分析按技术类别划分的增量成本建筑节能技术：一星：单位建筑面积增量成本为2.41-58.90元/㎡二星：单位建筑面积增量成本为5.93-77.65元/㎡三星：单位建筑面积增量成本为11.01-135.25元/㎡再生能源利用技术：一星：单位建筑面积增量成本为12元/㎡二星：单位建筑面积增量成本为2.94-11.88元/㎡三星：单位建筑面积增量成本为5.17-27.52元/㎡绿色建筑成本分析公建绿色建筑项目的成本分析按评价等级划分的增量成本按指标类的增量成本绿色建筑成本分析按技术类别划分的增量成本建筑节能技术：一星：单位建筑面积增量成本为：1.68-50.67元/㎡二星：单位建筑面积增量成本为：14.20-117元/㎡三星：单位建筑面积增量成本为：20.14-224.31元/㎡再生能源利用技术：一星：单位建筑面积增量成本为：1.55-16.58元/㎡二星：单位建筑面积增量成本为：1.46-34.38元/㎡三星：单位建筑面积增量成本为：1.84-108.41元/㎡绿色建筑成本分析小结（1）总的来说，星级级别越高，增量成本水平相对越高，但个别项目的增量成本各有变化幅度，显示并不是高评价等级一定有高增量成本。（2）一星级的住宅和公建绿色建筑增量成本基本上已下降到较低水平。（3）绿色建筑的增量成本由项目的设计技术路线及整体设计要求而定，而不同设计路线存在增量成本的差异，要同样达到某水平星级的评价，可以通过不同增量成本水平的设计来达到。（4）从技术角度来看，在6类指标要求中，绿色建筑项目最主要的增量成本源于要满足“节能与能源利用”的指标要求。（5）建筑节能技术的成本幅度反映了不同星级的建筑节能效率水平要求，成本分析说明，建筑节能已是十分普遍的绿色建筑技术，反映了市场在技术、产品供应、设计知识的日趋成熟现象。但“节能与能源利用”指标中的可再生能源利用技术的利用率偏低。（7）节水和中水利用等其他技术对增量成本的贡献力度不大。绿色建筑效益分析绿色建筑效益研究的讨论范围包括以下4部分：效益分析数据来源1住宅/公建项目效益分析2绿建项目的成本效益分析3技术措施的成本效率分析4绿色建筑效益分析住宅项目效益分析节能效益分析绿色建筑住宅项目：单位面积每年节能总量不同星级住宅建筑相对的节能率二氧化碳排放减量分析住宅项目：单位面积年二氧化碳排放减量绿色建筑效益分析节水量分析住宅项目：单位面积年节水量绿色建筑效益分析公建项目效益分析节能效益分析各公建绿色建筑项目“单位面积年节能量”按国家公建建筑节能设计标准核算公建绿色建筑相对的节能率二氧化碳排放减量分析绿色建筑效益分析节水量分析公建项目：单位面积年节水量绿色建筑效益分析住宅项目节能技术经济效率绿色建筑效益分析公建项目节能技术经济效率绿色建筑效益分析小结项目小组对绿色建筑个别节能与能源利用技术的成本效率做分析。分析住宅项目应用的节能技术，可以指出，由于高效照明已成为比较普遍采用的技术措施，增量成本已趋于零，节能效率最高；太阳能路灯及草坪灯，太阳能光伏发电，地源热泵技术的相对效率较低。分析公建项目应用的节能技术，公共建筑中大量采用中央空调，且市场上能效更高的空调机组价格增量并不大，增量成本比较低，故该项技术效率最高。由于高效照明已成为比较普遍采用的技术措施，增量成本已趋于零。太阳能路灯及草坪灯，风力发电技术、光伏、蓄能设施等，由于成本高，效率也相对比较低。六、新版《绿色建筑评价标准》变化“十一五”期间，我国绿色建筑快速发展。随着绿色建筑各项工作的逐步推进，绿色建筑的内涵和外延不断丰富，各行业、各类别建筑对绿色理念的需求不断提出，《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-20