2024年养老院租赁合同怎么写

2024年养老院租赁合同怎么写-PAGE2024年养老院租赁合同怎么写-PAGE养老院租赁合同怎么写合同编号：__________第一章：合同双方地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________第二章：股份转让标的2.2养老院的基本情况如下：名称：____________统一社会信用代码：____________成立时间：____________法定代表人：____________经营范围：____________注册地址：____________2.3转让方保证其对转让股份享有完全的处分权，且转让股份不存在任何权利瑕疵、质押、抵押等限制转让的情况。第三章：股份转让价格及支付方式3.1转让股份的价格为人民币______元（大写：______元整），即每股人民币______元。3.2受让方应于本合同签订之日起______个工作日内，将股份转让款支付给转让方。支付方式为：现金/银行转账/支票/其他支付方式。3.3转让方收到股份转让款后，应立即办理股权转让手续，包括但不限于变更股东名册、修改公司章程等。第四章：养老院租赁事项4.1转让方同意将养老院租赁给受让方，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期间，转让方应保证养老院设施设备完好、功能齐全，并按照国家规定和行业标准进行维护和管理。4.3租赁期间，受让方有权对养老院进行装修改造，但不得改变养老院的主体结构和使用性质。装修改造费用由受让方承担。4.4租赁期间，转让方应负责养老院的物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫等。第五章：合同解除及违约责任5.1在租赁期间，如转让方违反本合同约定，导致养老院无法正常运营，受让方有权解除本合同。5.2在租赁期间，如受让方违反本合同约定，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。5.3本合同解除后，转让方应在______个工作日内将受让方已支付的股份转让款退还给受让方。5.4本合同解除后，双方互不承担违约责任，但法律另有规定的除外。第六章：租赁费用及支付方式6.1租赁费用包括租金、物业管理费、能源费等，具体费用标准由双方协商确定，并在附件中详细列出。6.2租赁费用按季度支付，每个季度第一个月的15日前，受让方应将当季度的租赁费用支付给转让方。6.3租赁费用支付方式为银行转账，受让方应将租赁费用转入转让方指定的银行账户。6.4如受让方逾期支付租赁费用，转让方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。6.5如受让方连续两个季度未按时支付租赁费用，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第七章：租赁物的使用和维护7.1受让方应按照养老院的经营目的合理使用租赁物，不得将租赁物用于其他用途。7.2受让方应定期对租赁物进行维修保养，确保租赁物的正常使用和安全。7.3如租赁物出现故障或损坏，受让方应在发现故障或损坏之日起3个工作日内通知转让方，转让方应在接到通知后及时进行维修。7.4如因转让方原因导致租赁物无法正常使用，转让方应承担相应的维修费用和损失。第八章：租赁物的变更和扩建8.1在租赁期间，如受让方需要变更租赁物的使用性质或进行扩建，应提前书面通知转让方，并取得转让方的书面同意。8.2变更租赁物的使用性质或进行扩建，应遵守国家法律法规和养老院的相关规定，不得影响养老院的正常运营和其他租户的利益。8.3变更租赁物的使用性质或进行扩建所需的手续和费用，由受让方承担。8.4变更租赁物的使用性质或进行扩建后，受让方应按照新的使用性质或扩建部分支付相应的租赁费用。第九章：租赁期限的延长和终止9.1租赁期限届满前，如双方同意延长租赁期限，应签订书面延长协议。9.2租赁期限延长协议应包括延长租赁期限、租赁费用等条款，双方签字盖章后生效。9.3如受让方在租赁期限届满前3个月未提出延长租赁期限的书面申请，转让方有权终止本合同。9.4在租赁期限内，如受让方违反本合同约定，转让方有权终止本合同，并要求受让方支付违约金。第十章：争议解决和适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款。10.4本合同一经签订，即具有法律效力，对双方具有约束力。任何一方未经另一方书面同意，不得单方面修改或解除本合同。第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对涉及对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以严格保密。11.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、运营数据等，任何一方未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。11.3双方因履行合同需要向其员工、顾问、代理人等披露保密信息时，应确保该等人员了解并遵守本合同的保密义务。第十二章：知识产权12.1转让方保证其对养老院拥有的知识产权（包括但不限于商标、专利、著作权等）系合法取得，且转让股份不涉及任何第三方的知识产权。12.2受让方在租赁期间使用养老院相关知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。12.3如受让方在租赁期间因使用养老院相关知识产权而引起纠纷，转让方应提供必要的协助，但最终责任由受让方承担。第十三章：不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律法规变更等，导致双方无法履行或部分履行合同。13.3遇到不可抗力事件，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除受影响方的履行责任，并根据合同性质和影响程度决定是否终止合同。13.4如不可抗力事件持续时间超过3个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同。第十四章：合同的转让和分包14.1双方未经对方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.2如受让方因业务需要将养老院的部分服务分包给第三方，应事先取得转让方的书面同意，并确保分包方遵守本合同的约定。14.3转让方有权根据养老院的运营情况，要求受让方停止或更换分包方。14.4分包不影响受让方在本合同项下的任何义务和责任。第十五章：合同的修