2024商铺租赁合同范文

2024年商铺租赁合同范文-PAGE2024年商铺租赁合同范文-PAGE商铺租赁合同范文合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义“甲方”指的是【甲方全称】，一家依据法律注册成立并有效存续的公司，注册地址位于【甲方地址】。“乙方”指的是【乙方全称】，一家依据法律注册成立并有效存续的公司，注册地址位于【乙方地址】。“合同期限”指的是本合同第一章第1.2条约定的租赁期限。“租金”指的是乙方根据本合同第二章第2.1条支付的租赁费用。“租赁商铺”指的是甲方拥有并同意出租给乙方的位于【地址】的商铺。1.2解释本合同的条款应参照相关法律法规进行解释，若本合同中的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第二章：租赁期限与租金2.1租赁期限本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁年限】年。2.2租金第一年租金为人民币【第一年租金】元；第二年租金为人民币【第二年租金】元；第三年租金为人民币【第三年租金】元；第四年租金为人民币【第四年租金】元；第五年租金为人民币【第五年租金】元；2.3租金支付乙方应于每月的【租金支付日】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】2.4滞纳金若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×应付款项×【滞纳金比例】%。第三章：租赁商铺的用途与维护3.1用途乙方承诺租赁商铺仅用于【用途】。3.2维护乙方应按照甲方的要求对租赁商铺进行日常维护，并承担维护费用。3.3修缮甲方应确保租赁商铺在交付乙方时符合租赁用途，若租赁商铺在租赁期间出现非乙方原因导致的损坏，甲方应在收到乙方通知后【修缮期限】日内进行修缮。第四章：租赁商铺的转让与转租4.1转让在租赁期限内，乙方不得将租赁商铺转让给第三方，除非事先获得甲方的书面同意。4.2转租乙方不得将租赁商铺转租给第三方，除非事先获得甲方的书面同意。第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任若一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六章：保证金与保险6.1保证金为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币【保证金金额】元作为保证金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。6.2保险乙方应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障租赁商铺及乙方经营活动过程中可能发生的意外损失。保险金额应不低于人民币【保险金额】元。乙方应将保险单副本交付甲方备案。第七章：税费与费用7.1税费与本合同相关的税费，包括但不限于增值税、印花税等，应由乙方按照国家法律法规的规定承担并自行办理纳税申报手续。7.2费用租赁期间，租赁商铺所产生的水电费、物业管理费、维修费等费用，由乙方承担并按时支付。乙方应保存相关支付凭证，以备甲方查验。第八章：知识产权与商业秘密8.1知识产权乙方在租赁商铺内从事的经营活动不得侵犯第三方的知识产权。如因此导致甲方遭受损失或索赔，乙方应承担全部责任。8.2商业秘密双方在履行本合同过程中可能获悉对方的商业秘密。双方应对所获悉的商业秘密予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。第九章：合同的变更与解除9.1变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。任何口头形式的修改或补充均无效。9.2解除（1）乙方未经甲方书面同意，将租赁商铺转让或转租给第三方；（2）乙方利用租赁商铺从事违法活动；（3）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后【催告期限】日内仍未支付。第十章：不可抗力10.1不可抗力如因不可抗力事件导致一方不能履行本合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后【通知期限】日内书面通知对方，并尽快提供相关证明。10.2免责因不可抗力事件导致的一方不能履行本合同，不视为违约。受影响的一方在不可抗力事件持续期间免予承担违约责任。但应尽力减少不可抗力事件对对方造成的影响。10.3终止如不可抗力事件持续超过【终止期限】日，任何一方均有权书面通知对方终止本合同。本合同终止后，双方的权利义务即告终止，但本合同终止前已发生的权利义务仍具有约束力。第十一章：通知与送达11.1通知任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递服务或电子邮件等方式送达对方。11.2送达双方在本合同中提供的联系地址和电子邮件地址为有效送达地址。如任何一方的送达地址发生变化，应立即书面通知对方。否则，通知或通信按原地址送达视为有效送达。第十二章：适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用的法律。12.2争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：合同的转让13.1转让在未经另一方书面同意的情况下，任何一方不得将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给任何第三方。第十四章：合同的分割与独立性14.1分割如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，且不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。14.2独立性本合同各章节的仅为阅读方便而设，不构成本合同的组成部分，也不影响本合同条款的含义或解释。第