2024与房产中介签的合同有效吗

2024年与房产中介签的合同有效吗-PAGE2024年与房产中介签的合同有效吗-PAGE与房产中介签的合同有效吗合同编号：__________第一章：合同双方及定义1.1合同双方1.2定义1.2.1房产：指位于境内，具有独立产权的住宅、商业、工业等类型的房地产。1.2.2房地产交易：指甲方购买乙方房产的行为。1.2.3交易价格：指甲方购买乙方房产所支付的价格。1.2.4交易税费：指甲方购买乙方房产所需承担的税费。第二章：中介服务内容2.1服务范围（1）提供乙方出售房产的信息；（2）协助甲方实地查看房产；（3）协助甲方与乙方进行谈判；（4）协助甲方办理购房手续；（5）协助甲方办理贷款手续；（6）协助甲方办理过户手续；（7）协助甲方办理房屋交付手续。2.2服务期限2.2.1中介的服务期限自双方签订本合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.3服务费用2.3.1甲方应向中介支付服务费用，具体金额由双方协商确定。2.3.2服务费用应在签订本合同后【】个工作日内支付。第三章：甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权要求中介按照本合同约定提供中介服务。3.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定出售房产。3.1.3甲方有权了解乙方出售房产的相关信息。3.2甲方义务3.2.1甲方应按照本合同约定向中介支付服务费用。3.2.2甲方应按照本合同约定与乙方签订购房合同。3.2.3甲方应按照本合同约定办理购房手续。第四章：乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权要求中介按照本合同约定提供中介服务。4.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定购买房产。4.1.3乙方有权了解甲方购买房产的相关信息。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照本合同约定向中介支付服务费用。4.2.2乙方应按照本合同约定与甲方签订购房合同。4.2.3乙方应按照本合同约定办理售房手续。第五章：合同解除与终止5.1合同解除5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2出现不可抗力等法定解除情形，可以解除本合同。5.2合同终止5.2.1本合同因履行；抵消；提存；免除；混同而终止。5.2.2合同终止后，双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第六章：房产信息真实性保证6.1乙方保证6.1.1乙方保证其提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属、面积、结构、使用年限、附属设施等情况。6.1.2乙方应提供相关证明材料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、发票等。6.1.3如乙方提供的房产信息存在虚假、误导或隐瞒，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.2中介保证6.2.1中介应核实乙方提供的房产信息，确保其真实性、准确性、完整性。6.2.2中介应向甲方提供核实后的房产信息，如中介未能履行核实义务，导致甲方损失，中介应承担相应的赔偿责任。6.3甲方核实6.3.1甲方有权对乙方提供的房产信息进行核实，如有疑问，可要求中介提供相关证明材料。6.3.2甲方应自行承担核实房产信息的费用，如甲方因核实房产信息产生的损失，乙方和中介不承担赔偿责任。第七章：交易价格与支付方式7.1交易价格7.1.1交易价格由甲方和乙方协商确定，中介不得擅自调整交易价格。7.1.2交易价格应包括房产的转让价款、税费、中介服务费等。7.2支付方式7.2.1甲方应按照双方约定的支付方式向乙方支付交易价款。7.2.2甲方可以选择一次性付款或分期付款，具体付款方式由双方协商确定。7.2.3如甲方选择分期付款，应按照约定的期限和金额履行付款义务。7.2.4甲方逾期付款的，应按照约定的利率支付逾期利息。7.2.5乙方收到交易价款后，应向甲方出具收款凭证。7.2.6乙方应按照约定的时间将房产过户给甲方。第八章：税费承担与办理8.1税费承担8.1.1交易过程中产生的税费，由甲方和乙方按照约定的比例承担。8.1.2双方应按照国家法律法规的规定，及时足额缴纳税费。8.2税费办理8.2.1甲方和乙方应共同办理税费缴纳手续，中介应协助办理。8.2.2甲方和乙方应提供办理税费缴纳所需的全部材料。8.2.3甲方和乙方应按照约定的时间办理税费缴纳手续。8.2.4如因一方原因导致税费未能及时缴纳，该方应承担相应的违约责任。第九章：房产交付与过户9.1房产交付9.1.1乙方应在约定的时间内将房产交付给甲方。9.1.2交付的房产应符合约定的质量标准。9.1.3乙方应提供交付房产所需的全部钥匙、文件等。9.1.4甲方应按照约定的时间接收房产。9.2房产过户9.2.1甲方和乙方应共同办理房产过户手续。9.2.2甲方和乙方应提供办理过户所需的全部材料。9.2.3甲方和乙方应按照约定的时间办理过户手续。9.2.4房产过户后，甲方取得房产的所有权。第十章：违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.1.2如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.1.3违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。10.1.4如双方均违约，应各自承担相应的责任。10.2争议解决10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.3如协商无果，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2.4诉讼费用的承担由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章：合同变更与转让11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字或盖章确认。11.1.2任何一方要求变更合同的，应提前通知对方，并说明变更理由。11.1.3变更合同不得违反法律法规的强制性规定，不得损害第三方的合法权益。11.1.4合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。11.2合同转让11.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2.2如一方需转让合同，应向对方提出书面申请，并征得对方同意。11.2.3受让方应承担转让方的权利和义务，转让方应保证受让方能够完全履行合同。11.2.4合同转让后，受让方成为合同的当事人，与另一方继续履行合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.1.2保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、双方的商业计划等。12.1.3双方应采取必要措施，防止保密信息泄露，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.2例外情况12.2.1法律法规规定必须披露的信息，不适用保密条款。12.2.2双方同意披露的信息，不适用保密条款。12.2.3公开渠道获取的信息，不适用保密条款。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.1.2不可抗力事件发生后，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2不可抗力影响13.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件持续期间，合同的履行期限相应延长。13.2.3不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。13.2.4如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十四章：合同的解除与终止14.1合同解除14.1.1双方同意，合同的解除需书面形式，并经双方签字或盖章确认。14.1.2在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.1.3解除合同的一方应赔偿对方因此造成的损失。14.2合同终止14.2.1合同在履行完毕后终止。14.2.2合同因解除、抵消、提存、免除、混同而终止。14.2.3合同终止后，双方的权利和义务即告消灭。第十五章：附则15.1合同附件15.1.1本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.2合同附件包括但不限于房产证、土地证、购房合同、发票等。15.1.3双方应确保附件的真实性、准确性和完整性。15.2合同效力15.2.1本合同自双方