2024年商铺租赁合同正规合同范本

2024年商铺租赁合同正规合同范本-PAGE2024年商铺租赁合同正规合同范本-PAGE商铺租赁合同正规合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成如下合同，以共同遵守。第二章：租赁商铺的基本情况2.1甲方出租的商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。2.2甲方保证其对上述商铺拥有完全的所有权，有权将其出租给乙方使用。2.3乙方同意按照本合同的约定，承租上述商铺，用于__________（用途）。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：__________元/平方米·月。4.2租金总额：__________元/月。4.3乙方应按月支付租金，每次支付一个月的租金。4.4乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五章：押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为__________个月租金。5.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务，如乙方违反合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。5.3租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同的约定将商铺交还给甲方，甲方扣除乙方应支付的费用后，剩余押金应无息退还乙方。第六章：商铺使用和维护6.1乙方应合理使用商铺，不得改变商铺的结构，不得进行危害商铺安全的行为。6.3甲方有权对商铺进行检查，乙方应予以配合。如乙方拒绝或妨碍甲方进行检查的，甲方有权提前解除本合同。6.4乙方在商铺内进行装修或增设设施的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。6.5乙方应合理使用商铺内的公共设施和设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.6乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，不得从事违法、违规活动。第七章：甲方权利和义务7.1甲方应保证商铺符合国家安全、消防、卫生等强制性标准，具备租赁条件。7.2甲方应提供乙方租赁商铺所需的权属证明文件，协助乙方办理租赁合同登记备案手续。7.3甲方应保证乙方在租赁期间享有商铺的合法权益，不得干涉乙方的正常使用。7.4甲方应承担商铺的物业管理费、供暖费等相关费用。7.5甲方应按约定时间和标准收取租金，不得擅自提高租金或收取其他额外费用。7.7甲方应在本合同租赁期限届满前，提前通知乙方是否同意续租。第八章：乙方权利和义务8.1乙方有权按照本合同的约定使用商铺，甲方不得干涉。8.2乙方有权要求甲方提供商铺的权属证明文件，办理租赁合同登记备案手续。8.3乙方有权要求甲方承担商铺的物业管理费、供暖费等相关费用。8.4乙方有权要求甲方按照约定时间和标准收取租金，不得擅自提高租金或收取其他额外费用。8.6乙方有权在本合同租赁期限届满前，提前通知甲方是否需要续租。8.7乙方应按照本合同的约定支付租金，如有迟延，应支付滞纳金。8.8乙方应合理使用商铺，不得改变商铺的结构，不得进行危害商铺安全的行为。8.10乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，不得从事违法、违规活动。第九章：违约责任9.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺的，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。9.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租商铺的，应承担违约责任，赔偿甲方的损失。9.3甲方未按约定时间和标准收取租金，擅自提高租金或收取其他额外费用的，乙方有权要求甲方退还多收部分，并有权解除本合同。9.4乙方未按约定时间和标准支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。9.5甲方未按约定承担商铺的物业管理费、供暖费等相关费用的，乙方有权要求甲方承担。9.6乙方未合理使用商铺，改变商铺结构或进行危害商铺安全的行为的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、终止、解除和解释均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同一经签订，即具有法律效力，对双方均有约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.5本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：租赁物的维修11.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用目的，并保证租赁物的正常使用。11.2甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的使用功能和安全性。11.3乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在质量问题或需要维修的情况，应及时通知甲方。11.4甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，不得拖延或拒绝。11.5如因甲方未及时维修导致租赁物无法正常使用或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的责任。第十二章：租赁物的改造和装修12.1乙方在租赁期间需要改造或装修租赁物的，应事先征得甲方的书面同意。12.2乙方进行改造或装修时，应遵守相关法律法规和甲方的规定，不得影响租赁物的结构和安全性。12.3乙方进行改造或装修所发生的费用，由乙方自行承担。12.4租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏或需要拆除的情况，乙方应承担相应的费用。第十三章：租赁物的转租和转让13.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给他人。13.2乙方需要将租赁权转让给他人的，应事先征得甲方的书面同意。13.3甲方同意转让租赁权的，乙方应将本合同的权利义务一并转让给受让人，并通知甲方。13.4甲方不同意转让租赁权的，乙方不得擅自转让，否则甲方有权解除本合同。第十四章：租赁物的返还14.1租赁期满或合同提前解除的，乙方应在约定的时间内将租赁物返还给甲方。14.2乙方返还租赁物时，应保证租赁物的正常使用状态和清洁卫生。14.3乙方返还租赁物时，甲方应对租赁物进行验收，确认无损坏或需要维修的情况。14.4如有损坏或需要维修的情况，乙方应承担相应的责任和费用。第十五章：合同的变更和解除15.1双方同意本合同的内容变更、解除或终止的，应签订书面协议，并按照协议的内容执行。15.2双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更，但变更不得违反法律法规的规定。15.3在租赁期间，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情况，致使本合同无法履行或履行已无意义的，受影响的一方有权解除本合同。15.4在租赁期间，如甲方需要收回租赁物自用或因租赁物被征收、征用等原因无法继续出租的，甲方有权解除本合同。15.5在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。15.6本合同