商铺买卖合同协议书（三篇）

第页共页商铺买卖合同协议书甲方：（买方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（卖方）地址：法定代表人：联系电话：经双方友好协商，甲乙双方就乙方拟将其所有的商铺出售事宜达成如下协议：一、商铺基本信息介绍商铺名称：商铺面积：商铺所在位置及详细地址：商铺现状和用途：其他商铺相关信息：二、商铺转让价格及支付方式1.商铺转让总价为人民币（大写）_________元整（小写：￥_______）。2.甲方支付方式：（1）预付款：预付款总额为人民币（大写）_________元整（小写：￥_______），于本合同签订之日起3个工作日内支付至乙方指定账户。（2）过户款：过户款总额为人民币（大写）_________元整（小写：￥_______），于乙方完成商铺过户手续之日起3个工作日内支付至乙方指定账户。三、商铺权属保证1.乙方保证出售的商铺权属完整、无纠纷；商铺系乙方自有产权，不受他人或机构的任何抵押、查封、冻结等权利限制；2.乙方保证在签署本合同时，将已办理完商铺过户手续，将商铺产权转移给甲方，并按照约定的支付方式，履行过户手续；3.由于乙方擅自处分、抵押商铺造成甲方的损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。四、商铺权属过户流程及费用1.商铺过户由乙方负责办理，所有相关费用由乙方承担；2.商铺过户所需凭证、手续及费用如下：（1）办理过户手续前，甲乙双方应按照税务机关要求进行税费清算，甲方应在合同签订后3个工作日内缴纳相应的税费；（2）商铺过户需要的其他凭证和手续乙方将在本协议签订后3个工作日内提供给甲方。五、商铺状况保证1.乙方保证商铺所处的建筑物不存在严重损坏、结构不安全、严重破损等问题；2.乙方保证商铺内的设备、设施和管线等设施正常使用；3.乙方应当在商铺过户前，保持商铺状况与甲方签署本合同当日保持一致。如因乙方原因导致商铺状况变化，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方自签署合同之日起30个自然日内未支付预付款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为预付款总额的10%。（2）如甲方未按照约定时间支付过户款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为过户款总额的10%。2.乙方违约责任：（1）如乙方自签署合同之日起30个自然日内未完成商铺过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方返还预付款，并赔偿相应的违约金，违约金金额为预付款总额的10%。（2）如乙方存在虚假陈述、隐瞒或不实提供相关商铺信息，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方返还预付款，并赔偿相应的违约金，违约金金额为预付款总额的20%。七、合同生效与履行1.本合同经甲乙双方签署，并按照约定的支付方式履行各自的权利义务后，生效；2.本合同自生效之日起，双方应各自履行合同项下的义务。八、合同解除与变更1.乙方如发现乙方以往的陈述有虚假或不实之处，乙方有权解除本合同，并返还甲方已支付的全部款项；2.本合同的解除或变更须经甲乙双方书面协商一致，并签署书面解除或变更协议，方可生效。九、争议解决本合同的履行、解释及任何争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。十、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自签署之日起生效；3.未尽事宜，可由甲乙双方协商签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。甲方：乙方：签署日期：签署日期：商铺买卖合同协议书（二）商铺买卖合同协议书甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于甲方愿意将其名下位于（商铺地址）的商铺转让给乙方，乙方愿意购买该商铺，并且双方均同意遵守本合同所规定的各项条款。依据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.甲方代表人：（姓名）乙方代表人：（姓名）2.商铺基本情况：商铺名称：（商铺名称）商铺所在地：（商铺地址）商铺面积：（面积）第二条商铺转让条件1.甲方保证其是商铺的合法所有人，并拥有转让商铺的权利；商铺不存在任何纠纷或法律问题。2.乙方同意购买商铺，并承担该商铺相关的一切权益和义务。第三条交割与过户1.甲方应在本协议签署后（具体时间），将商铺的产权证书、营业执照、税务登记证等相关证件交付给乙方，乙方有权对其进行查验。2.乙方应在签署本协议后（具体时间）前，将商铺的转让款项支付给甲方，以支付方式为（具体支付方式）付款。3.双方应就商铺的过户手续等事项按照相关法律法规要求进行办理，并各自承担相关费用。第四条商铺使用费用1.自商铺过户之日起，乙方须承担商铺的日常使用费用，包括但不限于物业费、水电费、税务费等。2.物业管理费由乙方自行支付，并定期缴纳；水电费按照实际使用量支付。第五条商铺权益与义务1.乙方享有商铺权益，包括商铺收益、商铺租赁权等。2.乙方应按照相关法律法规要求对商铺进行合法合规的经营活动，并承担与此相关的一切法律责任。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如因甲方原因导致本合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款项，并支付违约金。第七条法律适用与争议解决1.本合同的签署、解释、执行适用中华人民共和国法律。2.如本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签署之日起生效。2.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商决定。甲方：乙方：日期：日期：商铺买卖合同协议书（三）合同编号：[合同编号]本协议由以下双方于[日期]签署：出售方（下称“甲方”）：姓名/名称：地址：联系电话：购买方（下称“乙方”）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有并有权出售位于[商铺地址]的商铺，乙方愿意购买该商铺，双方经协商一致，达成如下协议：第一条买卖标的和价格1.1甲方将拥有的位于[商铺地址]商铺全部权利、所有权和在该商铺上的使用权限出售给乙方。1.2买卖标的物的总价为人民币___________（大写：____________）。1.3买卖双方确认该商铺的权属清晰，不存在任何抵押、质押、查封、冻结等纠纷和问题。第二条交付和验收2.1甲方应在本协议签订之日起____天内，将商铺的所有权及使用权转让给乙方。2.2甲方应向乙方提供符合法律法规和相关手续的商铺证书、权属证明、土地使用证明等必要文件。2.3乙方接收商铺后，应当及时对商铺进行验收，如发现任何瑕疵或纠纷，应及时通知甲方并要求解决。第三条付款方式3.1乙方在本协议签署之日起_____天内，向甲方支付作为商铺购买款项的人民币______元。3.2乙方应当通过银行转账或其他合法方式将款项支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到乙方支付的全额购买款项后，应及时提供商铺的权属证明等必要文件。第四条违约责任4.1甲方如在约定时间内未履行交付商铺的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购买款项，并按照每日百分之____的利率计算逾期返还的款项。4.2乙方如在约定时间内未支付购买款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付每日百分之____的违约金。第五条税费及其他费用5.1商铺过户的相关税费由乙方承担。5.2如果因商铺过户引起的其他费用，双方约定如下：[费用约定]第六条法律适用和争议解决6.1本协议适用中华人民共和国的法律。6.2出现本合同履行过程中的争议，应由双方通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自