租金支付及违约细则

租金支付及违约细则合同编号：________甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________1.2甲方出租房屋面积：________平方米1.3甲方出租房屋用途：住宅二、租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.4租金支付日期：每__月的__日。3.1乙方应当按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.2乙方逾期支付租金累计超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。3.3乙方提前解除本合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付应付租金的__%作为违约金。3.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付租金的__%作为滞纳金。3.5甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付租金的__%作为违约金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或按照甲方的要求承担修复费用。4.3乙方在租赁期间，因使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方应付租金的__%作为违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________附件：房屋照片、设施使用说明等。注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及增加条款：学生宿舍租赁学习证明：乙方需提供在读学校的学生证明。宿舍规定：乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍用途。宿舍维修：乙方如需维修宿舍，应提前向甲方申请，并承担相应费用。退租规定：乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付应付租金的__%作为违约金。宿舍分配：甲方应确保乙方租赁期间宿舍的分配和使用。办公室租赁商务许可：乙方租赁办公场所需符合相关商务规定，并提供相关许可证。办公设备：甲方提供基本办公设备，如桌椅、空调等。乙方损坏需赔偿。网络费用：网络费用由乙方承担，如有特殊情况，可与甲方协商。加班规定：乙方如需加班，应提前通知甲方，并遵守加班规定。办公场所变更：甲方如需变更办公场所，应提前__个月书面通知乙方，并协商解决。商业店铺租赁商业性质：乙方租赁店铺用于商业经营，需提供相关商业许可证。营业时间：乙方应遵守当地营业时间规定，不得擅自延长营业时间。广告宣传：乙方如需在店铺外进行广告宣传，应提前获得甲方许可。店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前向甲方申请，并承担相应费用。退租通知：乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付应付租金的__%作为违约金。农田租赁农业用途：乙方租赁农田只能用于农业种植，不得擅自改变用途。施肥农药：乙方在使用化肥、农药时，应遵守相关环保规定，防止污染。农作物收获：乙方需在农作物收获后，将农田恢复至租赁前状态。农田维修：乙方如需维修农田设施，应提前向甲方申请，并承担相应费用。租赁期限：甲方应保证农田在租赁期间可供乙方使用。汽车租赁驾驶资格：乙方需提供有效的驾驶执照。保险责任：车辆在租赁期间发生事故，乙方应承担相应责任。行驶范围：乙方应遵守租赁合同约定的行驶范围，不得超出。车辆维护：乙方在租赁期间应合理使用车辆，定期进行维护。还车时间：乙方应按照约定时间归还车辆，逾期应支付相应费用。会议室租赁会议性质：乙方租赁会议室用于举办会议，需提供会议内容的相关信息。会议设备：甲方提供基本会议设备，如投影仪、音响等。乙方损坏需赔偿。会场布置：乙方如需特殊会场布置，应提前向甲方说明，并承担相应费用。会议时间：乙方应遵守会议时间规定，不得擅自延长会议时间。场地清洁：乙方需在会议结束后，将会议室恢复至租赁前状态。旅游住宿预订住宿标准：乙方预订的住宿标准应符合旅游规定，不得擅自降低住宿标准。住宿时间：乙方应遵守旅游行程安排，不得擅自提前或延迟入住。住宿变更：甲方如需变更住宿场所，应提前__个月书面通知乙方，并协商解决。住宿退订：乙方如需退订住宿，应提前__个月书面通知甲方，并支付应付租金的__%作为违约金。住宿设施：乙方在使用住宿设施时，应遵守相关规定，不得损坏。附件列表及要求：房屋照片：清晰展示房屋内外部状况。设施使用说明：详细说明各种设施的正确使用方法。学生证明：在读学校出具的书面证明。商业许可证：乙方提供的商业经营许可证。驾驶执照：乙方提供的有效驾驶执照。会议内容说明：详细描述会议的主题、时间、参与人员等信息。旅游行程安排：详细说明旅游行程的时间、地点、活动安排等。注意事项及解决办法：租赁合同签订前，甲方应核实乙方提供的证件和信息，确保真实有效。租赁合同中应明确租赁期限、租金支付时间及方式、违约责任等内容。乙方在租赁期间应合理后续问题及解决办法：租金支付问题问题描述：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，了解原因，乙方应在甲方给予的宽限期内支付租金。若乙方仍未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。房屋使用问题问题描述：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应制止乙方的行为，并要求乙方恢复房屋原状。乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。房屋维修问题问题描述：房屋设施损坏，乙方不及时修复。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方在规定时间内修复设施。乙方拒不修复的，甲方有权代为修复，并要求乙方支付修复费用及违约金。提前解除合同问题问题描述：乙方提前解除合同。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，了解原因。若乙方确有特殊情况，甲方可以考虑同意提前解除合同，但乙方应支付违约金。房屋交付问题问题描述：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金。若甲方逾期交付时间过长，乙方有权解除合同。房屋质量问题问题描述：房屋存在质量问题，影响乙方使用。解决办法：甲方应承担修复房屋质量问题的责任，并支付乙方因此造成的损失。附加服务问题问题描述：甲方未能提供约定的附加服务。解决办法：甲方应承担未能提供附加服务的违约责任，向乙方支付违约金。法律法规变化问题问题描述：租赁期间，相关法律法规发生变化，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应按照变化后的法律法规履行合同，若法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。争议解决问题问题描述：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同变更问题问题描述