转租房合同书

转租房合同书甲方（转租方）：姓名：____________地址：____________联系方式：____________乙方（承租方）：姓名：____________地址：____________联系方式：____________1.甲方为房屋所有权人或合法使用权人，拥有位于____________的房屋（以下简称“房屋”）的全部权利；2.乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付租金、履行相关义务；3.甲方同意将房屋转租给乙方，并同意本合同的条款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁房屋及用途1.1乙方租赁的房屋地址为：____________，房屋结构及面积等具体情况见附件。1.2乙方租赁房屋用途为：____________。如乙方需改变租赁用途，应提前征得甲方的书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁房屋享有合法所有权或使用权，并保证房屋符合租赁用途。5.2甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间正常使用，如出现故障，甲方应负责维修。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的租赁活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，并按合同约定使用租赁房屋。6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期维修或未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：____年____月____日以上为一份转租房合同书的示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该合同仅供参考，具体合同内容应根据我国相关法律法规和实际情况制定。在签订合同前，请务必征求专业律师的意见。特殊应用场合及增加条款公司转租给员工条款增加：员工转租行为的规定：明确员工是否允许将租赁房屋转租给第三方，以及转租的条件和程序。公司对员工的管理权：公司有权对员工在租赁期间的房屋使用进行必要的监督和管理。员工离职后的责任：若员工在租赁期间离职，应如何处理剩余租赁期及押金等问题。家庭转租给远房亲戚条款增加：亲属关系证明：要求承租方提供与转租方为远房亲戚的证明文件。转租期限限制：限制转租期限，确保不会影响原租赁合同的履行。额外家庭成员的规定：对超出原租赁合同约定人数居住的情况进行规定。房东跨国转租给外国友人条款增加：租赁证件要求：要求承租方提供有效的中国签证或居留许可。语言沟通问题：提供翻译服务或规定双方都以中文为通信语言。法律适用：明确本合同适用的法律，以及涉及外国法律部分的处理方式。转租用于商业活动条款增加：商业活动范围：明确允许的商业活动类型和范围。商业许可：承租方必须提供商业经营的许可证明。影响邻里关系的责任：若商业活动对邻里造成扰动，承租方应承担的责任。转租给短期租客条款增加：短期租客身份验证：要求承租方对短期租客进行身份验证。租赁最长限制：设定短期租客的最长租赁期限，以防止长期占用。转租手续费：规定承租方在转租时应支付的手续费。附件列表及要求房屋现状照片：清晰展示房屋内部和外部状况，以记录转租时的房屋状态。租赁合同复印件：提供原租赁合同的复印件，作为本合同的有效附件。身份证明文件：甲方和乙方有效的身份证件复印件。公司转租授权书：若转租方为公司，需提供公司授权书，授权某人代表公司签订本合同。亲属关系证明：若承租方为远房亲戚，需提供能证明亲属关系的文件。商业经营许可证明：若租赁用途为商业，需提供商业经营许可证复印件。签证或居留许可复印件：若承租方为外国人，需提供有效的签证或居留许可复印件。实际操作问题及解决办法租赁合同纠纷解决办法：保留所有沟通记录，包括书面协议、短信、电子邮件等，以便在发生纠纷时提供证据。租金支付不及时解决办法：在合同中明确租金支付的银行账户和截止时间，设置自动转账功能以确保租金按时到账。房屋损坏或维修问题解决办法：在合同中详细列出房屋附属设施，并要求承租方在租赁期满时返还完好无损的房屋。转租未经允许解决办法：在合同中明确规定转租的条件和程序，以及未经允许转租的后果。外国租客离境后押金退还解决办法：在合同中约定，外国租客离境前需提交居留许可复印件，否则押金不予退还。特殊应用场合及增加条款（续）转租给学生宿舍条款增加：学生身份证明：要求承租方提供学生证或其他有效学生身份证明。宿舍管理规定：明确宿舍的使用时间、清洁卫生责任和夜间宵禁等规定。家长或监护人同意书：若承租人为未成年人，需要家长或监护人签署同意书。转租给宠物饲养者条款增加：宠物种类和数量：明确允许饲养的宠物种类和数量。宠物管理责任：规定承租方对宠物造成的损害应承担的责任。宠物噪音和清洁：要求承租方确保宠物的行为不会干扰邻里和保持环境卫生。转租给艺术家工作室条款增加：艺术活动范围：明确允许的艺术活动类型，如绘画、雕塑等。作品展示许可：若承租方需在房屋内进行作品展示，需获得甲方的许可。环境保护规定：确保承租方的艺术活动不会对环境造成污染。转租给健身房或瑜伽馆条款增加：商业活动范围：明确允许的商业活动类型，如健身、瑜伽等。设施使用规定：对承租方使用的房屋设施进行详细规定，包括使用时间、人数等。保险要求：承租方必须购买相应的公众责任保险。转租给长期租客条款增加：长期租赁优惠：若租期超过一定年限，可以给予租金优惠或其他福利。租期延长条款：明确租期延长的方式和条件，以及相应的租金调整规定。房屋维护责任：规定承租方在长期租赁期间对房屋进行必要的维护和保养。附件列表及要求（续）学生身份证明文件：学生的学生证或学校出具的身份证明复印件。宠物登记证明：若承租方饲养宠物，需提供宠物的登记证明复印件。艺术活动计划书：若承租方为艺术家，需提供艺术活动的计划书或作品样品。商业活动许可证明：若租赁用途为商业，需提供相关的商业活动许可证明复印件。保险单据复印件：若承租方购买了公众责任保险，需提供保险单据的复印件。实际操作问题及解决办法（续）学生宿舍管理解决办法：与学校或学生宿舍管理机构合作，确保宿舍管理的规范和安全性。宠物相关问题解决办法：要求承租方