2024年房屋出售定金合同范本

2024年房屋出售定金合同范本-PAGE2024年房屋出售定金合同范本-PAGE房屋出售定金合同范本合同编号：__________第一章：合同双方第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：__________。2.2房屋面积：__________平方米。2.3房屋结构：__________。2.4房屋用途：__________。2.5房屋权属情况：__________。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2定金支付：买方同意在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。3.3尾款支付：买方同意在办理房屋过户手续前，将剩余房款一次性支付给卖方。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.2过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、配合签署过户文件等。4.3过户费用：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由__________方承担。第五章：合同解除及违约责任（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2违约责任：（1）若卖方违反本合同约定，导致合同解除，应双倍返还买方已支付的定金；（2）若买方违反本合同约定，导致合同解除，已支付的定金不予退还；（3）__________。（4）__________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（甲方）：__________（签字/盖章）买方（乙方）：__________（签字/盖章）签订日期：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖方保证所出售房屋主体结构安全，不存在重大质量缺陷。买方应在签订本合同前对房屋进行充分了解，包括但不限于房屋的物理状态、配套设施、周边环境等。6.2维修责任：房屋交付前，卖方应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。交付后，买方负责日常维护保养。如房屋存在隐蔽瑕疵，在合理期限内，卖方应负责修复或提供相应赔偿。6.3质量问题处理：如买方在验收房屋时发现质量问题，应及时通知卖方。卖方应在接到通知后立即采取措施解决问题。如卖方未能在合理期限内解决质量问题，买方有权要求减少价款或解除合同。第七章：物业及设施权益7.1物业权益转移：卖方应将与房屋相关的物业权益一并转让给买方，包括但不限于停车位、储藏室、会所使用权等。7.2设施设备：卖方应保证房屋内附属设施设备（如空调、热水器、燃气灶等）在交付时处于正常使用状态。双方应就设施设备的价值及维修责任进行明确约定。7.3公共配套设施：关于小区内的公共配套设施（如游泳池、健身房、绿化等），卖方应向买方提供使用说明及管理规定。买方应遵守相关规定，合理使用公共配套设施。第八章：合同履行及争议解决8.1合同履行：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如遇不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。8.2争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。第九章：通知与送达9.1通知：甲乙双方同意，本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方。通知自送达对方之日起生效。甲方（卖方）送达地址：__________。乙方（买方）送达地址：__________。第十章：其他约定10.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。卖方（甲方）：__________（签字/盖章）买方（乙方）：__________（签字/盖章）签订日期：__________第十一章：合同变更与转让11.1合同变更：在合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同转让：未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二章：保密条款12.1保密义务：甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。除非法律法规另有规定或经对方书面同意，否则不得对外披露。12.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕或合同解除、终止之日起终止。第十三章：适用法律及管辖13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。13.2管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：不可抗力14.1不可抗力：如因不可抗力导致甲乙任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。双方应协商确定延期履行、部分履行或解除合同的事宜。14.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应提供证明不可抗力发生和影响的证据。第十五章：合同的解除与终止（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见；（3）法律法规规定的其他解除事由。（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）法律法规规定的其他终止事由。15.3合同解除或终止后的处理：本合同解除或终止