2024个人出租土地合同

2024年个人出租土地合同-PAGE2024年个人出租土地合同-PAGE个人出租土地合同合同编号：__________第一章：合同双方1.4乙方愿意承租甲方拥有的该土地，用于__________（用途）。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。2.3租赁期满前，如乙方决定不再续租，应提前__________个月通知甲方。第三章：租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为：__________（现金、转账等）。3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。第四章：土地使用及维护4.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家环境保护、安全生产等相关规定，确保土地安全、环保。4.3乙方应负责土地的日常维护，保持土地整洁、卫生。4.4甲方有权对土地进行定期检查，如发现乙方违反约定使用土地，甲方有权要求乙方整改。第五章：合同解除与终止5.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__________%。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__________%。5.3如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。5.4合同解除或终止后，乙方应在__________日内将土地交还给甲方，并确保土地恢复原状。5.5合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。第六章：土地使用性质及用途变更6.1乙方应在租赁期间内按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地使用性质或用途。6.2如乙方因经营发展需要，确需变更土地使用性质或用途，应提前向甲方提出书面申请，并附上相关政府部门批准文件。6.3甲方收到乙方书面申请后，应在15个工作日内进行审核，并给予书面答复。甲方同意变更的，双方应签订补充协议，并按约定办理相关手续。6.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地使用性质或用途。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七章：土地附属设施及维护7.1土地附属设施包括但不限于围墙、绿化、供水供电设施、排水设施等，双方应在附件中明确土地附属设施的现状。7.2乙方在租赁期间应合理使用并爱护土地附属设施，保持附属设施完好。7.3乙方因使用不当导致土地附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。7.4甲方负责对土地附属设施进行定期检查和维护，确保附属设施正常使用。第八章：租赁期间双方权利和义务8.1甲方权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地。（3）甲方应保证乙方在租赁期间享有土地的使用权。（4）甲方负责办理租赁期间的土地使用权证等相关手续。8.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用土地。（2）乙方有权要求甲方提供土地附属设施的正常使用。（3）乙方应按照约定支付租金。（4）乙方应合理使用并爱护土地及附属设施。第九章：租赁期满后的土地及附属设施归还9.1租赁期满或合同提前解除、终止的，乙方应在10个工作日内将土地及附属设施交还给甲方。9.2乙方交还土地及附属设施时，应保证土地及附属设施完好，并恢复租赁前的原状。9.3乙方应将土地及附属设施交还给甲方指定的地点，并协助甲方办理相关手续。9.4乙方未按照约定交还土地及附属设施的，甲方有权采取措施收回土地，并要求乙方承担因此产生的费用及损失。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向土地所在地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。10.4本合同签订地即为合同争议的诉讼管辖地。第十一章：租赁期间租金调整11.1租赁期间，如遇市场租金水平变化，双方可根据市场行情协商调整租金。租金调整应在租赁期届满前3个月进行。11.2甲方提出租金调整的，应提前3个月书面通知乙方，并附上市场租金调查报告。乙方有权对甲方提出的租金调整进行协商。11.3乙方同意租金调整的，双方应签订补充协议，并按约定办理相关手续。乙方不同意租金调整的，本合同继续按照原租金标准履行。11.4租赁期间，如遇国家政策调整、税收变化等因素影响租金的，双方应根据实际情况协商调整租金。第十二章：租赁期间土地使用权的转让12.1在租赁期间，甲方有权转让土地使用权。甲方转让土地使用权的，应提前3个月书面通知乙方。12.2甲方转让土地使用权的，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在接到甲方通知后1个月内书面回复是否行使优先购买权。12.3乙方放弃优先购买权的，甲方有权将土地使用权转让给第三人。第三人受让土地使用权后，本合同对第三人具有约束力。12.4甲方转让土地使用权的，应保证乙方在租赁期间享有土地的使用权。乙方因甲方转让土地使用权遭受损失的，甲方应予以赔偿。第十三章：租赁期间土地征收与拆迁13.1在租赁期间，如土地被征收、征用或涉及拆迁的，甲方应在收到征收、征用或拆迁通知后3个工作日内通知乙方。13.2甲方应配合征收、征用或拆迁部门进行土地征收、征用或拆迁工作，并按照相关政策规定获得补偿。13.3甲方获得的补偿款中，与乙方租赁土地及附属设施有关的，甲方应按照本合同约定支付给乙方。13.4乙方因土地征收、征用或拆迁遭受损失的，甲方应予以赔偿。双方应协商解决赔偿事宜，并签订赔偿协议。第十四章：租赁期间双方合作事项14.1在租赁期间，双方可就土地开发、建设、经营等事项开展合作。合作事项应由双方另行签订合作协议。14.2双方开展合作事项的，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进合作事宜。14.3合作协议中应明确合作事项的范围、投资额度、合作方式、收益分配等内容。14.4合作事项涉及政府部门审批的，双方应共同办理相关手续。合作事项取得政府部门批准后，双方应按照合作协议履行各自的权利和义务。第十五章：合同的修改与补充15.1在租赁期间，双方可根据实际情况需要对合同进行修改或补充