2024年分租合同怎么写才有效

2024年分租合同怎么写才有效-PAGE2024年分租合同怎么写才有效-PAGE分租合同怎么写才有效合同编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于【地址】的物业，并愿意将该物业的部分空间分租给乙方（承租方）；乙方愿意承租甲方物业的部分空间，用于【使用目的】；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一章合同主体1.1出租方（甲方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】1.2承租方（乙方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】第二章分租物业基本情况（1）分租物业面积：【面积】平方米；（2）分租物业位置：【具体位置】；（3）分租物业用途：【使用目的】。2.2分租物业的平面图作为本合同附件一，双方确认附件一所示的分租物业范围。第三章租赁期限及交付3.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2甲方应于【起始日期】前将分租物业按照本合同约定交付给乙方，并确保分租物业符合约定的用途。3.3乙方应在租赁期届满前【提前通知期限】向甲方发出书面通知，表明是否续租。如乙方未按时发出书面通知，视为乙方放弃续租权利。第四章租金及支付方式4.1租金标准：乙方应按照【租金单价】元/平方米·月的标准向甲方支付租金。4.2租金支付方式：乙方应于每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整：租金每【调整周期】年调整一次，调整后的租金标准由双方协商确定。第五章维修及保养5.1甲方负责分租物业的日常维修、保养，并确保分租物业符合约定的用途。5.2乙方应合理使用分租物业，并遵守甲方的物业管理规定。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方应定期对分租物业进行安全检查，乙方应予以配合。5.4分租物业的公共区域（如走廊、电梯、楼梯等）的维修、保养费用由甲方承担。第五章合同的变更、解除与终止5.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知期限】向甲方发出书面通知，并按照约定承担相应的违约责任。5.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前【提前通知期限】向乙方发出书面通知，并按照约定承担相应的违约责任。5.4合同终止或解除后，乙方应在【搬迁期限】内将分租物业交还给甲方，并确保分租物业处于完好状态。第六章违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用分租物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。6.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常维护分租物业的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。第七章争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向分租物业所在地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：【甲方法定代表人】【乙方法定代表人】签订日期：【签订日期】第六章保密条款6.1除非得到另一方的书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用或复制与另一方业务有关的任何机密信息。6.2保密信息的范围包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。第七章知识产权7.1甲方保证其对分租物业享有合法的出租权，且分租物业不侵犯任何第三方的知识产权。7.2乙方在使用分租物业过程中，如需使用第三方的知识产权，应自行与第三方签订许可协议，并承担由此产生的全部费用和责任。7.3乙方在使用分租物业过程中，如因使用第三方的知识产权而与第三方发生纠纷，甲方不承担任何责任。第八章保险8.1甲方应购买并保持有效的物业保险，以保障分租物业在租赁期间因火灾、水灾等意外事件导致的损失。8.2乙方应根据其使用分租物业的性质和风险，购买并保持相应的保险，并应甲方要求提供保险证明。8.3任何一方不得以对方未购买或未保持保险为由，拒绝履行本合同项下的义务。第九章不可抗力9.1如果任何一方因不可抗力事件而不能履行或延迟履行本合同项下的任何义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。9.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、暴风雨、罢工、政府行为等。9.3如果任何一方因不可抗力事件而不能履行或延迟履行本合同项下的任何义务，另一方有权选择终止本合同或延长本合同的履行期限。第十章通知10.1除非本合同另有规定，所有通知和其他通信必须以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或电子邮件发送至本合同首部所列的地址。10.3任何一方可以随时更改其通知地址，但必须以书面形式通知另一方。新的通知地址自另一方收到通知之日起生效。第十一章权利与义务转让11.1在租赁期间，甲方不得将其在合同中的任何权利或义务转让给任何第三方，除非得到乙方的书面同意。11.2乙方可以在租赁期间将其在合同中的全部或部分权利和义务转让给第三方，但必须得到甲方的书面同意。甲方不得无正当理由拒绝同意。11.3如果乙方转让其在合同中的全部或部分权利和义务给第三方，第三方应承担乙方的全部义务，并享有乙方的全部权利。第十二章税务与费用12.1除非本合同另有规定，租金不包括任何政府税、费、关税或其他费用。12.2除非本合同另有规定，乙方应负责支付因使用分租物业而产生的所有政府税、费、关税和其他费用。12.3如果甲方需要支付任何因分租物业而产生的政府税、费、关税或其他费用，甲方应提前通知乙方，并提供相关证明。第十三章法律适用与争议解决13.1本合同的解释、适用和履行均适用法律。13.2如果双方因本合同的解释、适用和履行发生任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可将争议提交至分租物业所在地的仲裁委员会进行仲裁。13.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十四章合同的修改与解除14.1任何对本合同的修改和解除必须以书面形式进行，并经双方签署。14.2在租赁期间，除非本合同另有规定，任何一方不得单方面修改或解除本合同。14.3如果一方违反本合同的任何条款，另一方有权书面通知违约方要求其在指定时间内纠正违约。如果违约方在指定时间内未能纠正违约，另一方有权解除本合同。第十五章一般条款15.1本合同是双方关于分租物业的全部理解和协议，取代了所有以前关于分租物业的口头或书面理解和协议。15.2如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同的其他条款的效力。15.3本合同的任何