花园深化设计方案

XX花园深化设计方案（V1.0）

目录

第1章前言.......................................................................1

1.1依据.......................................................................1

1.2工程概况...................................................................1

1.3建设内容...................................................................1

1.4设计依据标准..............................................................2

第2章安全防范子系统.............................................................5

2.1系统组成...................................................................5

2.2系统设计理念...............................................................5

2.3周界防越报警子系统........................................................5

2.3.1设计目标...............................................................5

2.3.2系统设计...............................................................6

2.3.2.1防区及防区设备设计.....................................................6

232.2传输网及传输设备设计...................................................7

2.3.2.3外管网设计.....................................................8

2.324中心控制系统及设备设计.................................................8

2.3.3系统图.................................................................9

2.3.4设备选用说明...........................................................9

2.3.4.1主动红外对射探头.......................................................9

2.3A.2报警系统...............................................................9

2.3.5设备配置表....................................................................9

2.3.6周界防越报警系统验收程序及完成标准...........................................10

2.4闭路电视监控子系统........................................................11

2.4.1设计目标..............................................................11

2.4.2系统设计..............................................................11

2.4.2.1监控点及摄像设备设计..................................................II

2.4.2.2传输网及传输设备设计..................................................13

2.4.2.3外管网设计............................................................13

2A.2.4中心控制系统及设备设计.................................................14

2.4.3系统图................................................................15

2.4.4设备选用说明..........................................................15

2.4.4.1摄像机................................................................15

2.4.4.2视频矩阵主机、键盘、控制软件..........................................16

2.4.4.3嵌入式硬盘录像机......................................................16

2.4.4.4监视器................................................................16

2.4.5设备配置表............................................................17

2.4.6闭路监控系统验收程序及完成标准........................................18

2.5安全防范子系统的供电系统设计..............................................19

2.5.1电梯监控系统的供电设计................................................19

2.5.2中心花园及形象入口监控系统的供电设计..................................19

2.5.3一号地下室监控系统的供电设计..........................................20

2.5.4二号地下室监控系统的供电设计..........................................20

2.5.5人防地下室监控系统的供电设计..........................................20

2.5.6周界监控及周界报警系统的供电设计......................................21

2.6智能家居子系统............................................................22

2.6.1基本数据表............................................................22

2.6.2设计目标..............................................................23

2.6.3系统设计..............................................................23

2.6.3.1住宅报警探头配置及功能设计............................................23

2.6.3.2住宅报警探头选型要求..................................................26

2.6.3.3访客对讲配置及功能设计................................................26

2.6.3.4电子巡更配置及功能设计................................................28

2.6.3.5门禁管理配置及功能设计................................................29

2.6.3.6综合总线传输网络设计..................................................29

2.6.3.7供电系统设计..........................................................32

2.6.3.8系统设备及智能小区网络管理软件........................................34

2.6.4系统配置表............................................................35

2.6.5外管网设计............................................................36

2.6.6智能家居系统验收程序及完成标准........................................36

第3章管理与监控子系统..........................................................39

3.1车辆出入与停车管理子系统..................................................39

3.1.1设计目标..............................................................39

3.1.2系统设计..............................................................39

3.1.2.1地下停车场及停车管理设备设计..........................................39

3.1.2.2现场管理设备设计......................................................40

3.1.2.3传输网及传输设备设计..................................................42

3.1.2.4外管网设计............................................................43

3.1.2.5停车场管理软件........................................................43

3.1.3系统拓扑图............................................................44

3.1.4供电系统的设计........................................................44

3.1.4.1小区出入口停车场设备供电设计..........................................45

3.1.4.2地下室停车场设备供电设计..............................................45

3.1.5设备选用说明..........................................................45

3.1.5.1停车场设备............................................................45

3.1.5.2光纤系统..............................................................46

3.1.6设备配置表............................................................46

3.1.7停车场管理系统验收程序及完成标准......................................47

3.2物业管理计算机系统........................................................49

3.2.1系统组成..............................................................49

3.2.2计算机网络系统........................................................49

3.2.2.1设计目标..............................................................49

3.2.2.2系统拓扑图............................................................49

3.2.2.3中心服务器............................................................50

3.2.2.4工作站................................................................50

3.2.2.5管理电脑..............................................................50

3.2.2.6网络打印机............................................................50

3.2.2.7TCP/IP网络............................................................50

3.2.3小区物业管理系统......................................................51

3.2.3.1功能模块..............................................................51

3.2.4多媒体资讯查询系统....................................................54

3.2.4.1功能模块..............................................................54

3.2.5小区Internet网站......................................................56

3.2.6设备配置清单..........................................................59

3.3公共设备监控系统..........................................................60

3.3.1设计理念..............................................................60

3.3.2系统组成..............................................................60

3.3.3智能家居系统设备监控..................................................61

3.3.4电梯运行状态监控系统..................................................61

3.3.4.1实现功能..............................................................61

3.3.4.2控制模块配置..........................................................62

3.3.5灯光控制系统..........................................................62

3.3.5.1照明系统控制内容......................................................63

3.3.5.2控制模块的配置........................................................63

3.3.6绿化及水景控制系统....................................................63

3.3.6.1绿化系统设计目的......................................................63

3.3.6.2绿化控制系统主要监控内容..............................................64

3.3.6.3水景控制系统的设计目的................................................64

3.3.6.4水景系统控制内容：....................................................65

3.3.7给排水监控系统........................................................65

3.3.7.1给排水系统监控点......................................................65

3.3.7.2楼宇自控系统具体监控内容..............................................65

3.3.8设备监控系统主要设备..................................................66

3.3.8.1通用DDC控制模块....................................................66

3.3.8.2专用DDC控制模块.....................................................66

3.3.8.3控制箱功能说明........................................................67

3.3.9设备监控系统集成软件..................................................67

3.3.9.1软件运行环境..........................................................67

3.3.9.2系统软件主要特点......................................................68

3.3.10设备监控系统网络设计..................................................68

3.3.11管网设计..............................................................68

3.3.12设备监控系统配置清单..................................................69

3.3.13设备选用说明..........................................................69

3.4整体机房..................................................................70

3.4.1建设的意义............................................................70

3.4.2机房人性化设计........................................................72

3.4.3设计内容..............................................................72

3.43.1机房装修工程..........................................................73

3.432机房灾害防护..........................................................74

3.433配电系统..............................................................76

3.4.3.4照明系统..............................................................77

3.4.3.5应急照明..............................................................77

3.436UPS系统..............................................................78

3.43.7防雷、接地系统接地系统................................................78

3.5配置清单..................................................................80

第4章信息网络子系统............................................................82

4.1系统组成..................................................................82

4.2设计目标..................................................................82

4.3系统设计..................................................................82

4.3.1综合布线系统..........................................................83

4.3.1.1设计目标..............................................................83

4.3.1.2住宅楼内布线系统......................................................83

4.3.1.3住宅楼间及住宅楼内主干系统布线........................................83

4.3.1.4小区智能中心机房布线..................................................83

4.3.1.5系统支持的管理子系统..................................................83

4.3.1.6综合布线系统的优点....................................................84

4.3.1.7综合布线系统的组成....................................................85

4.3.1.8设备配置清单..........................................................86

4.3.1.9设备选用说明..........................................................86

4.3.2家庭综合布线系统......................................................87

4.3.2.1设计目标..............................................................87

4.3.2.2配置设计..............................................................87

43.2.3管线设计..............................................................87

4.3.2.4主要产品介绍..........................................................88

4.3.2.5施工要求..............................................................89

4.3.2.6配置清单..............................................................89

4.3.2.7设备选型说明.............................................................90

4.3.3背景音乐及广播子系统.....................................................91

4.3.3.1设计目标.................................................................91

4.3.3.2点位设计..................................................................91

433.3系统的组成和配置说明.....................................................91

4.3.3.4音源设计.................................................................92

4.3.3.5扩声设备设计.............................................................92

4.336监听设备设计.............................................................93

4.3.3.7分区输出控制设计.........................................................93

4.3.3.8音箱......................................................................94

4.3.3.9外管网设计...............................................................94

4.3.3.10设备配置清单.............................................................95

4.3.4电子公告屏系统...........................................................96

4.3.4.1设计目标.................................................................96

4.3.4.2系统设计.................................................................96

4.3.4.3屏体结构设计.............................................................99

4.3.4.4接地系统.................................................................100

4.3.4.5避雷设计.................................................................100

4.3.4.6施工设计.................................................................100

4.3.4.7设备配置表..............................................................101

第1章前言

1.1依据

本次深化设计是依据本案已完成的初步方案设计，遵照招标方的意见，集众家之

长，以保护投资方的投资为前提，设计最合理、最适用、可实现性最高、性价比最高、

技术及设备在未来五年均不落后的智能化小区弱电系统的建设方案。

1.2工程概况

本工程是以高层住宅为主、兼顾商业用房及地下层，位于连云港市政府对面，建

设东路与科苑南路交叉口，总建筑用地面积114374m2,总建筑面积约23万目前

桩基已完成，近期应完成整体智能化系统的深化设计及施工图纸的审核，保证土建预

埋部分的顺利实施。整个项目预计在2007年10月份完成交房工作，智能化系统工程

应在2007年8月31日前完成竣工验收工作。

1.3建设内容

根据我们对连云港河滨花园小区智能化系统建设要求及最终实现的目标的理解，

我们提交的深化设计方案中详细介绍了以下几个子系统:

住宅报警子系统

访客对讲子系统

安

全

防周界报警子系统

范

子

系视频监控子系统

统

电子巡更子系统

单元门禁子系统

苍

梧

河

管:车辆出入与停车管理子系统

滨

理

花

与|物业管理计算机子系统

园

监

小

控

区

子设备监控子系统

智

系

能

统

化整体机房

系

统

|综合网络与综合布线子系统

信

息|家居综合布线子系统

网

络

子背景音乐与紧急广播子系统

系

统

j电子公告信息牌子系统

1.4设计依据标准

0智能建筑设计标准GB/T50314-2000

0计算机房设计规范GB50174-93

0民用闭路监视系统工程技术规范GB50198-94

0有线电视系统工程技术规范GB50200-94

0建筑设计防火规范GBJ16-92

0民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92

0电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-90,92

0建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS72:97

0建筑与建筑群综合布线系统工程施工与验收规范CECS8997

0有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26-86

0有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-94

0有线电视广播系统技术规范GY/T106-94

0防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90

0安全防范工程程序与要求GA/T75-94

0入侵探测器通用技术条件GB10408.1-89

0防雷及接地安装工艺标准322-1998

0建筑物防雷设计规范GB50057-94

0建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004

0住宅设计规范GB/50096-1999

0民用建筑通信接地标准EIA/TIA607

0城市住宅区和办公楼电话通讯设施设计规范YD/T2008-93

0UTP布线系统现场测试标准EIA/TIATSB-67

0集中式光纤布线系统标准EIA/TIATSB-72

030MHz-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统GB6501-86

0金属线槽配线安装工艺标准311-1998

0钢管敷设工艺标准305-1998

0建筑电气安装分项工程施工工艺标准533-1996

0建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS89:97

0安全防范系统通用图形符号GA/T74-94

0安全防范工程费用概算编制办法GA/T70-94

0智能建筑弱电工程设计施工图集97X700

0江苏省安装工程计价表-建筑智能化系统设备安装工程2005

0业主提供的图纸

0业主初步设想

执行以上但不限于相关标准和规范，其中如有内容不一致之处，则按如下优先级

顺序使用:

令国家标准、规范

令国际标准、规范

令部颁标准、规范

令行业标准、规范

令地方标准、规范

令制造商使用的标准、规范

第2章安全防范子系统

2.1系统组成

一个完整的综合安全防范子系统应由多项子系统组成，并互相存在相关联系，其

主要子系统如下：

0住宅报警

0访客对讲

0周界报警

0视频监控

0电子巡更

0单元门禁

2.2系统设计理念

根据客户的实际需求及目前国内智能化小区在智能化系统建设中的成功案例，结

合我们在行业内的丰富实战经验，我们把住宅报警、访客对讲、单元门禁、电子巡更

系统综合成一个既独立又集中的综合智能家居系统，采用集成技术，将各个功能集成

在一个系统中，达到设备的多能化,网络的单一化,施工维护的简单化,性价比的最

大化,从而保护投资者的利益。

我们把这个综合的系统叫统着混冢昼系练

周界防越报警及闭路电视监控系统既相互独立又密切相关，一旦发生报警，可联

动闭路电视监控系统进行现场录像及灯光控制，便于保安人员及时现场处理及事后追

述。

2.3周界防越报警子系统

2.3.1设计目标

建立封闭式小区，在周界围墙上安装主动红外对射探头，在布防状态下，一旦有

入侵者企图跨越周界围墙，可立即将警情传送到监控中心并能够在夜晚联动灯光照

明，监控中心将在计算机管理系统的电子地图上显示出有警情的翻越区域，以声光方

式提醒保安人员及时准确地处理并进行录像以备查询。

2.3.2系统设计

2.3.2.1防区及防区设备设计

原则：

0按照地理地形实现封闭式防范。

0按照园区围墙设计避免高低起伏及弯角弧度过大。

0为准确定位及保安及时赶赴现场进行警情处理，同时利于图像监控，每

段防区不宜距离过大，最好控制在60米有效范围内。

0主动红外对射探头设计距离=标称值X70%

现场实际情况:

实际距离对射设计距离

围墙段号位置

（米）（米）

W11217东侧，北、东侧转角处至酒店与围墙交叉处

W274106北侧，小区次入口至东侧转角处

W3171244北侧，小区次入口至西侧转角处

W4143204西侧，小区主入口至东侧转角处

W5126180西侧，小区主入口至东侧转角处

W61521南侧，西、南侧转角处至商业用房与围墙交叉处

其它段均为商业用房，不好直接攀越，可不考虑周界防越报警。

防区及对射探头设计:

围墙段号实际距离（米）防区数防区号对射探头标称距离（米）

W1121A130

W2741A2120

W31713A3120(100)

A480

A580

A680

W41433A780

A880

A9100

W51262

A10100

W6151All30

2.322传输网及传输设备设计

传输网设计

一般传输网有点对点直拉式和总线式两种传输网络，在防区不多及传输距离不远

（300米以内）采用点对点直拉式传输较为合适，而传输距离较长或防区过多时采用

总线式传输更为经济。

根据小区现场的实际情况，虽然防区不是很多，但传输距离较长，而且因目前线

材价格处于高位，因此我们选用使用线材较少，又适合长距离传输的总线式传输网络。

CQ传输设备设计

传输设备主要是总线扩展模块及传输线路。

0总线扩展模块

总线扩展模块有单防区、双防区及多防区几种，可根据实际需要选配。

考虑到传输线路衰耗可能引起的压降，在可能的情况下应尽量采用多防区总线扩

展模块，以使设备达到更高的稳定度及降低误报率，同时也能降低防雷设备的造价。

总线扩展模块要求宽电压输入，尽量减少线损造成的影响。

围墙段号防区数防区号总线模块

W11A1

双防区模块

W21A2

A3单防区模块

W33A4

双防区模块

A5

A6

W43双防区模块

A7

A8

双防区模块

A9

W52

A10

双防区模块

W61All

0传输线材选择

总线信号线：考虑到长距离传输的稳定性，应采用RVVSP4x1.0屏蔽双绞线。

总线电源线：考虑到长距离传输需用交流供电，应采用RVV3x1.5的线材。

分支信号线：接收端至总线模块，应采用RVV2x0.5线材。

分支供电电源线：直流供电，采用RVV2x1.0线材。

2.323外管网设计

交流供电管路：全程采用①32x1的PVC管，专供交流线路，过路段应考虑采用

钢管以加强承重力，增强防破坏能力。

控制及分支供电管路：全程采用①100x1或①50x2的PVC管，过路段应考虑采

用钢管以加强承重力，增强防破坏能力。

2.3.2.4中心控制系统及设备设计

EQ报警接收及处理系统

0总线式报警主机：接收并存储总线传来的报警信号，与计算机通信并接收计

算机的控制指令，传送报警信号，控制电子地图的声光显示，发送联动信号

到视频监控控制矩阵或主机。

0控制键盘：配合报警主机使用，可进行编程和布撤防，发送控制指令。

0报警计算机及控制软件：接收并存储报警主机传来的报警信号，与报警主机

通信并发送控制指令，控制电子地图的声光显示，数据编程，屏幕电子地图

或防区显示，控制声光显示系统。

0声光显示驱动模块：驱动电子挂图的声光显示

ca电子挂图声光显示系统

0电子挂图：按照小区总平图等比例制作，将防区及其它报警设备按照实际安

装位置进行标注及显示，报警发生时能同步闪烁显示报警防区段，及时提醒

安保人员进行处理。

0警号：报警发生时立即鸣叫，及时提醒安保人员进行处理。

2.3.3系统图

参见设计图集

2.3.4设备选用说明

2.3.4.1主动红外对射探头

四I要求：

0室外，抗干扰能力强

0双光束

M推荐品牌

美国FOUCS,日本艾礼富

234.2报警系统

M要求：总线式

CQ推荐品牌：美国迪信，加拿大枫叶

2.3.5设备配置表

设备名称规格单位数量

红外对射探头标称距离30米对2

红外对射探头标称距离80米对5

红外对射探头标称距离100米对2

红外对射探头标称距离120米对2

探头支架定制对11

总线扩展模块单防区套1

总线扩展模块双防区套5

周界总线报警主机20防区以上台1

控制键盘台1

显示驱动模块4路套1

显示驱动模块8路套1

报警输出模块（选配）12路套1

报警计算机P4台1

警号只1

报警软件含电子地图功能套1

电子挂图定制套1

电源线RVV2X1.0米若F

电源线RVV3X1.5米若干

报警总线RVVSP4X1.0米若干

信号线RVV2X0.5米若干

辅材批1

2.3.6周界防越报警系统验收程序及完成标准

施工质量检查项目和内容

项目内容抽查百分数（％）

主动1.设置位置，视野范围

红

外2.安装质量100

对

射

防护罩、支撑装置安装质量与紧固情况

探

头3.

通电试验100

总线1.安装位置

扩展2.设置条件100

模块

3.通电试验

1.安装质量

报

2.报警试验

警

3.软件设置100

系

4.与电子挂图的联动试验

统

5.通电试验

其它1.安装位置与安装质量

100

设备2.通电试验

1.敷设与布线

2.电缆排列位置、布放和绑扎质量

电

3.地沟、走道支铁吊架的安装质量

缆

4.埋设深度及架设质量30

敷

5.焊接及插接头安装质量

设

6.接线盒接线质量

7.线标制作

接地接地材料、接地线焊接质量、接地电阻100

2.4闭路电视监控子系统

2.4.1设计目标

0无盲区，无死角

0在微弱的辅助光源下能清晰地显示监控图像

0配合并能联动周界防越报警系统，在周界第一道防线建立完善的安保系统

0在各种出入口，电梯轿箱内设置监控摄像机，辅助安保人员观、查往来人

员，及时发现状况，并在第一时间内做出反应

0采用数字式录像技术，录像资料能存储保存7〜