2024年二手房交易补充协议范本

2024年二手房交易补充协议范本-PAGE2024年二手房交易补充协议范本-PAGE二手房交易补充协议范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1本协议中，除非文义另有要求，下列术语具有如下含义：“交付日”指主合同第四条规定的房屋交付日期。“房屋”指位于【地址】的二手房，具体范围和界线以房产证记载为准。“房产证”指甲方持有的，证明其对房屋享有所有权的官方文件。“维修基金”指甲方在转让房屋时，按主合同约定应向乙方支付的款项。第二章交易价格与支付2.1双方确认，根据主合同，房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【大写金额】元整）。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式和期限向甲方支付房款。2.3甲方应提供合法有效的收款账户，如因甲方账户问题导致交易延误或失败，甲方应承担相应责任。第三章房屋交付与验收3.1甲方应按照主合同约定的交付日将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2乙方应在交付日对房屋及其附属设施进行验收，如无异议，视为验收合格。3.3如乙方在验收过程中发现房屋及其附属设施存在问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，修复费用由甲方承担。第四章维修基金4.1甲方应在交付日前将维修基金全额支付给乙方。4.2乙方收到维修基金后，应出具收据给甲方。第五章税费承担5.1房屋交易所涉及的税费，按照主合同约定执行。5.2甲方应负责办理与房屋交易相关的所有税费手续，并承担相应税费。5.3乙方应提供必要的协助，办理与房屋交易相关的税费手续。第六章产权转移与登记6.1甲方应负责办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明，并承担由此产生的费用。6.2乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明文件，签署相关文件，并按照甲方的要求配合办理产权转移登记手续。6.3一旦产权转移登记完成，甲方应将新的房产证交付给乙方，乙方应予以签收。第七章质量保证与瑕疵处理7.1甲方保证其对房屋享有合法的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵和负担。7.2甲方应保证房屋及其附属设施在交付时符合约定的质量标准，且不存在重大质量问题。7.3如乙方在验收后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进行修复或更换，并承担由此产生的费用。7.4如因甲方原因导致房屋质量问题无法在合理期限内修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。第八章权利瑕疵与责任8.1甲方保证其对房屋的出售不违反任何法律法规，且不存在任何权利瑕疵。8.2如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3甲方应保证在交付日之前，房屋不设立任何抵押、租赁或其他形式的负担。8.4如因甲方原因导致房屋在交付日之前设立任何负担，甲方应负责解除负担，并承担由此产生的全部费用。第九章违约责任9.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方继续履行合同，或要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方继续履行合同，或要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.4双方同意，违约金的数额为房屋交易价格的10%。第十章争议解决10.1双方应友好解决因本协议引起的任何争议。10.2如双方无法通过友好协商解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。10.3本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。10.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十一章不可抗力11.1双方确认，如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议，受影响的一方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明。11.2双方同意，不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等，且该等事件无法预见、无法避免且无法克服。11.3如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议，该方应免除违约责任，但应及时通知对方，并尽力减少损失。11.4双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对双方的影响。第十二章保密条款12.1双方同意，在签订本协议之日起至本协议终止之日止，对与本协议有关的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以严格保密。12.2双方不得向任何第三方披露或泄露保密信息，除非得到对方的书面同意或根据法律规定必须披露。12.3双方应采取一切合理措施，确保保密信息不被泄露，包括但不限于限制内部知情人员的范围、使用保密协议等。12.4如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三章协议的修改与终止13.1双方同意，本协议的修改和终止均应以书面形式进行，并经双方签署。13.2双方同意，在特定情况下，经双方协商一致，可以对本协议进行修改，但修改内容不得违反法律法规的规定。13.3双方同意，在特定情况下，经一方书面通知另一方，可以提前终止本协议，但应承担相应的违约责任。13.4本协议的修改和终止不影响双方在本协议项下的权利和义务的履行。第十四章通知与送达14.1双方同意，本协议项下的通知和送达应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。14.2双方应在签订本协议时提供有效的联系方式，如联系方式变更，应在变更后及时通知对方。（1）以电子邮件发送的通知，在发送成功后视为送达；（2）以发送的通知，在发送成功后视为送达；（3）以快递发送的通知，在快递送达对方指定地址后视为送达。第十五章权利与义务的转让15.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给任何第三方。15.2双方同意，在特定情况下，经双方协商一致，可以将其在本协议项下的权利