2024年房产合同备案

2024年房产合同备案-PAGE2024年房产合同备案-PAGE房产合同备案合同编号：__________第一章：合同双方1.1房产卖方信息1.1.1房产卖方全称：__________1.1.2房产卖方地址：__________1.1.3房产卖方联系方式：__________1.2房产买方信息1.2.1房产买方全称：__________1.2.2房产买方地址：__________1.2.3房产买方联系方式：__________第二章：房产信息2.1房产概况2.1.1房产地址：__________2.1.2房产类型：__________2.1.3房产面积：__________2.1.4房产用途：__________2.2房产权属2.2.1房产权属证明编号：__________2.2.2房产权属人：__________2.2.3房产权属共有情况：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：__________3.1.2交易单价：__________3.2支付方式3.2.1首付款金额：__________3.2.2首付款支付时间：__________3.2.3尾款金额：__________3.2.4尾款支付时间：__________第四章：交付及过户4.1交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除后果：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任：__________5.2.3违约金计算方式：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1买方应于交付日前对房屋进行全面检查，卖方应保证房屋质量符合国家规定的安全标准。6.1.2如买方在检查过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在交付日前解决，否则买方有权要求延长交付日期或解除合同。6.1.3交付后，如买方发现房屋存在隐蔽质量问题，卖方应在接到通知后立即进行维修。6.2维修责任6.2.1交付后，房屋的日常维护和保养由买方负责。6.2.2如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应在接到通知后立即进行维修。6.2.3维修费用由卖方承担，除非买方使用不当或故意损坏。第七章：税费及其他费用7.1税费7.1.1买方应承担因房屋过户产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.1.2卖方应承担因房屋出售产生的税费，包括但不限于营业税、土地增值税等。7.2其他费用7.2.1买方应承担因房屋交付产生的费用，包括但不限于物业管理费、供暖费等。7.2.2卖方应承担因房屋出售产生的费用，包括但不限于中介费、评估费等。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决因合同引起的任何争议。8.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：合同变更与终止9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2如合同变更导致买方损失，卖方应承担赔偿责任。9.2合同终止9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情况，致使合同无法履行，受影响的一方有权终止合同。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续，退还已付款项，并互相赔偿因合同终止导致的损失。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1双方同意，本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方。10.1.2通知、要求或其他通讯送达地址为双方在本合同第一条所列的联系地址。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。10.2.2双方同意，如发生争议，合同签订地人民法院具有管辖权。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋设备清单等，与本合同具有同等法律效力。10.4.2双方同意，如本合同附件内容与本合同内容不一致，以附件为准。第十一章：物业权利与义务11.1物业权利11.1.1买方自交付日起享有物业的占有、使用、收益和处分权利。11.1.2卖方应保证物业权利的合法性，如因卖方原因导致物业权利存在瑕疵，卖方应承担违约责任。11.2物业义务11.2.1买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2.2卖方应向买方提供物业相关资料，包括但不限于物业维修记录、物业费缴纳记录等。第十二章：物业交付及验收12.1物业交付12.1.1卖方应在交付日前将物业清空，并按照合同约定的时间、地点和方式交付给买方。12.1.2买方应按照合同约定的时间、地点和方式接收物业。12.2物业验收12.2.1买方应在交付日对物业进行全面检查，如发现物业存在问题，应在验收单上予以注明。12.2.2卖方应按照验收单所列问题进行整改，并承担因整改产生的费用。第十三章：物业维修及保养13.1物业维修13.1.1买方在验收后发现物业存在隐蔽质量问题的，卖方应在接到通知后立即进行维修。13.1.2买方在使用过程中发现物业存在问题的，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后立即进行维修。13.2物业保养13.2.1买方应按照物业使用说明进行日常保养，确保物业的正常使用。13.2.2卖方应向买方提供物业保养的相关资料和指导。第十四章：物业变更及转让14.1物业变更14.1.1双方同意，如买方需要变更物业用途，应提前通知卖方，并按照相关规定办理变更手续。14.1.2卖方应协助买方办理物业变更手续，并承担因变更产生的费用。14.2物业转让14.2.1买方在合同签订后转让物业的，应提前通知卖方，并按照相关规定办理转让手续。14.2.2卖方在合同签订后转让物业的，应提前通知买方，并按照相关规定办理转让手续。第十五章：合同有效期及终止15.1合同有效期15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。15.1.2如合同有效期届满，双方同意续签的