房产抵押借款合同范文

房产抵押借款合同范文房产抵押借款合同范文甲方(抵押人)：依据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方借款事宜，双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，特订立本合同，以兹共同遵守。件。其次条抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款。抵押物坐落在(房屋全部权证号： ，建筑面积：平方米)。第三条借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币(大写)整，经双方协商确定向乙方借款人民币(小写)元整，(大写) 元整。第四条借款期限：甲方与乙方商定，借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第五条甲方应对该房产拥有完整的全部权，如该房产为其共有财产，应向乙方披露共有状况，并由共有人签字同意该产抵押借款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方担当。第六条甲方未经乙方书面同意，将抵押物撤除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产，以上行为均为无效。如消灭上述状况之一者，甲方自愿担当双倍归还借款金额及费用的法律责任。与本合同及本合同项下处理抵押房产有关的一切费用(包括平估费、抵押登记费、公证费、保险费、律师费等)，均由甲方支付或担当。借款期满，甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款手续，结清之后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方办理解除抵押手续。逾期还款五日内的，乙方每日加收借款的 %的综合费用。还款期届满后五日后，甲方概不还款，到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖折价的方式进展处理，以此来抵偿乙方的全部费用，并自愿帮助并担当办理过户手续的全部费用(具体权限详见授权托付书)。在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，或存在不能履行本合同的风险和行为，乙方有权提前处分抵押财产。第九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，在协商无效时，任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼。第十一条本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。或签订以下补充条款。甲方(抵押人)：财产共有人(签字)住宅(地址)：联系：签订日期：公司地址：签订日期： 年 月 日房产抵押借款合同范文〔二〕抵押权人(甲方)：身份证号码：住址：联系：抵押人(乙方)：身份证号码：住址：联系：鉴于 年 月 日借款人与债权人即甲方签订了编号为的《借款合同》(下称“主合同”)，商定借款人向甲方申请借款人民币(大写) 元整。为名下的房(以下简称“抵押物”)为主合同项下的全部债务向甲方供给担保现甲乙双方依据中华人民共和《合同法《担保法》等国家法律法规的规定，经协商全都达成如下条款，以兹共同遵守。乙方供给的抵押房产位于，建筑面积为平方米，房地产证号为。其次条抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方供给抵押物的房地产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起 个工作日内协作甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当3、治理：乙方负责抵押物的妥当占有、保管、并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，随时承受甲方的监视检查。有关费用(如仓储、经营、修理、保养等)均由乙方担当。金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、转变抵押物用途或以其它方式处置，并不得实施削减抵押物价值的任何行为。如甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务。2、由于乙方的行为而使抵押物价值削减的，乙方应准时通知甲方，并在通的，乙方应准时通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。第六条乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何状况。第七条本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用由乙方担当。1、款或第五、六条的商定，乙方应按主合同项下甲方实际供给借款总额的%向甲方支付违约金。2方可要求乙方恢复原状或重供给甲方认可的的抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际供给借款总额的%向甲方支付违约金。双方均全都同意由本合同签订地人民法院管辖。第十二条本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之《抵押合同》与本合同内容不全都的，以本合同内容为准。本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日签署于房产抵押借款合同范文〔三〕贷款人(即抵押权人)以下称甲方：借款人(即抵押人)以下称乙方：依据国家有关法律、法律的规定，经甲、乙双方协商全都，签订该抵押担保借款合同，双方保证严格遵守。(1)借款金额(大写)：(2)借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。(3)贷款利率：(4)借款用途：当乙方不能依合同商定按期归还借款时，甲方有权依照我国法律规定，将抵押物作抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止;抵押财产在抵押期间由乙方保管、使用并负责保养、保全。按期归还贷款本息;(3)保证抵押物系抵押人全部的合法财产;保证抵押物在抵押期间的安全、完整，并担当维护、保养抵押物所需费用;按期、按额向借款人发放贷款;项权利注销手续;第五条本合同一式 份，借款人、贷款人各执一份，房管局执一份。本合同自各方当事甲方： 乙方： 联系： 联系： 身份证号码： 身份证号码： 合同签订时间：合同签定地点：房产抵押借款合同范文〔四〕房产抵押借款合同范文〔四〕抵押人(以下简称甲方)： 抵押权人(以下简称乙方)： 的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供给双方商定的借款额给甲方。经双方自愿公平协商，就有关事项订立如下协议：乙方向甲方借款金额为 元人民币(￥ 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方以位于{1、房屋座落： 市(县) (小区) 栋 号 室。2房屋类型3房屋构造4建筑面积抵押物价值： 6、购房合同编号： 7、房地产权证编号： (房屋详情复印件附后)｝自有财产做抵押，向乙方供给担保，并于本合同签订后，到 市 县房地产治理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。借款利率：依据中国人民银行同期存款利率 倍执行。甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方觉察甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。违约责任方应负责违约责任。抵押物，用于抵偿借款本息，假设有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 本合同自签订之日起，双方应向 市 (县)公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。 本合同经 市 (县)公证处公证并依法赐予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可依据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。 本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方： 抵押人住址： 联系： 乙方： 抵押权人住址： 联系： 年 月 日房产抵押借款合同范文〔五〕立合同单位：借款方(即抵押人，以下简称“甲方”)现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购置、建筑自用住房售房单位为(写明售房单位全称)为维护甲乙双方利益依据 颁发《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。的各项规定。挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。押物的现值为万元，担保万元贷款的归还。五、借款期限年，即由 年 月 日起至 年 月 贷款利率为月息‰。本息元。重确定每月还本付息金额。八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间归还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月归还贷款本息时一并归还，乙方不予惩罚，但上述状况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部由甲方所在单位负责在三个月内无条件归还。甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;履行甲方归还贷款本息的义务或无力连续履行归还贷款本息义务的;甲方违反本合同规定的任何条款的。十、还款保证人(甲方所在单位)应乐观帮助乙方催促甲方按期归还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必需无条件地负责归还甲方所欠乙方的借款本息还款保证人接到乙方要求其代甲方归还借款本息 通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。息。假设保险赔偿金缺乏以归还借款本息的，缺乏局部仍由甲方负责归还。影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。甲方签名(章)：地址：：乙方签名(章)：地址：：还款保证人(甲方所在单位)签名(章)：地址：：房产抵押借款合同范文〔六〕抵押人：(以下简称甲方)身份证号码： 联系：住址：抵押权人：(以下简称乙方)身份证号码： 联系：住址：鉴于甲方向乙方借款 元临时不能归还甲方为担保还款经与乙方协商全都，特订立本抵押合同。第一条乙方情愿以其有权处分的位于 市(县) 区(镇) 路(街) 号 房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产状况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为归还借款合同项下之借款的担保。其次条人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。担当。抵押期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。第四条借款利息每月 支付借款利息每月利息以本合同借款总额的 收取逾期每天按本合同借款总额 收取。1、甲方应保证是该抵押物的合法全部权人，今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权马上暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。3甲方如违反本合同第七条其次项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的%违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，违约方还应就缺乏局部予以赔偿。第七条决不成的，由甲乙双方共同选择以下方式之一：(二)提交仲裁委员会裁决。其他条款。1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经 市公证处公证后生效，公证费用由甲方担当。2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。抵押人： 抵押权人： 地址： 地址：银行及帐号： 银行及帐号： 年 月 日订立房产抵押借款合同范文〔七〕房产抵押借款合同范文〔七〕甲方〔出借人乙方〔借款人〕乙方因急需资金现向甲方借款经双方协商全都签订本合同共同遵守。第一条甲方共计借给乙方人民币元〔 借款协议签订后 日内支付。其次条、借款期限自 年 月 日起至 年 月 计个月，利息按第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担