农村种植用房买卖合同

PAGEPAGE1农村种植用房买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________鉴于甲方愿意出售农村种植用房，且乙方愿意购买该农村种植用房，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成以下合同条款：第一条：标的物1.1甲方出售的农村种植用房位于______省______市______县______乡______村，具体位置为______（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的面积为______平方米，包括______间房屋，具体结构和布局以实际交付为准。第二条：买卖价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币______元（大写：____________________元整）。第三条：付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的购房款人民币______元。第四条：交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的钥匙、相关权属证明文件等交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。第五条：甲方保证5.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2甲方保证该房屋符合农村种植用房的规划、建设和使用要求，不存在违法建设、占用耕地等情形。第六条：乙方保证6.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款。6.2乙方保证按照该房屋的规划用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条：违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为购房款的______%。7.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为购房款的______%。第八条：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-农村种植用房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、标的物三、买卖价格四、付款方式五、交付与过户六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________二、标的物2.1甲方出售的农村种植用房位于______省______市______县______乡______村，具体位置为______（以下简称“该房屋”）。2.2该房屋的面积为______平方米，包括______间房屋，具体结构和布局以实际交付为准。三、买卖价格3.1乙方购买该房屋的价格为人民币______元（大写：____________________元整）。四、付款方式4.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金。4.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的购房款人民币______元。五、交付与过户5.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的钥匙、相关权属证明文件等交付给乙方。5.2甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。六、甲方保证6.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。6.2甲方保证该房屋符合农村种植用房的规划、建设和使用要求，不存在违法建设、占用耕地等情形。七、乙方保证7.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款。7.2乙方保证按照该房屋的规划用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。八、违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为购房款的______%。8.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为购房款的______%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋平面图2.房屋产权证明文件复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证明文件复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.农村种植用房：指用于农业种植、养殖等生产经营活动的房屋。2.产权过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，通常涉及相关政府部门的手续办理。3.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等方面的争议。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前，双方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。2.产权过户手续复杂：双方应提前了解产权过户的相关手续，并预留充足的时间办理。3.付款延迟：买方应按照合同约定的付款时间及时支付购房款，避免产生违约责任。4.使用限制：买方应确保按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：1.对于房屋质量问题，双方应在合同中明确质量标准和维修责任，确保双方的权益得到保障。2.为了简化产权过户手续，双方可以提前咨询相关部门，了解具体流程和所需材料，确保手续的顺利进行。3.对于付款延迟问题，买方应尽量提前规划资金，确保按照合同约定的时间支付购房款。如果遇到特殊情况，应及时与卖方沟通并