中介居间合同1及多场景使用说明

中介居间合同1本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款中介居间合同鉴于：1.3.甲方是指提供中介服务的自然人、法人或其他组织；1.4.乙方是指需要中介服务的自然人、法人或其他组织；第二条定义与解释2.1.“中介服务”是指甲方根据乙方的要求，为乙方提供与第三方建立业务联系、交易或其他合作的机会，并协助乙方与第三方达成协议的服务；2.2.“第三方”是指与乙方进行业务联系、交易或其他合作的自然人、法人或其他组织；2.3.“居间报酬”是指乙方根据本合同约定的条件，向甲方支付的中介服务费用；2.4.“合同期限”是指本合同约定的服务期限，自合同签订之日起计算。第三条中介服务内容3.1.甲方应按照乙方的要求，积极寻找、筛选并推荐与乙方需求相匹配的第三方；3.2.甲方应向乙方提供有关第三方的信息，包括但不限于企业资质、信誉状况、业务能力等；3.3.甲方应协助乙方与第三方进行沟通、谈判，并提供必要的专业建议；3.4.甲方应协助乙方与第三方达成协议，并协助办理相关手续。第四条居间报酬4.1.乙方同意按照本合同约定的条件，向甲方支付居间报酬；4.2.居间报酬的计算方式为：按照乙方与第三方实际成交金额的百分比计算，具体比例双方另行约定；4.3.乙方应在与第三方达成协议后日内，向甲方支付居间报酬；4.4.居间报酬的支付方式为：银行转账、现金支付或其他双方认可的方式。第五条合同期限5.1.本合同的合同期限为年，自合同签订之日起计算；5.2.合同期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议；5.3.合同期限届满后，如双方未签订书面续约协议，本合同自动终止。第六条保密条款6.1.双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以严格保密；6.2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、传播或使用对方的保密信息；6.3.本合同终止后，双方仍应遵守本条款的约定，继续承担保密义务。第七条违约责任7.1.双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任；7.2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等；7.3.本合同约定的违约责任不免除双方根据法律规定应承担的责任。第八条争议解决8.1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条附加条款9.1.双方可根据实际需要，在本合同的基础上签订附加条款，以明确双方的权利义务；9.2.附加条款与本合同具有同等法律效力；9.3.附加条款与本合同约定不一致的，以附加条款为准。第十条合同附件10.1.本合同附件包括但不限于：a.甲方营业执照复印件；b.乙方联系明文件；c.双方签订的附加条款；d.其他双方认为必要的文件。第十一条合同效力11.1.本合同一式两份，双方各执一份；11.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3.本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.4.本合同签订后，双方原有的与中介服务相关的协议、备忘录等文件自动失效。第十二条一般条款12.1.本合同受法律管辖；12.2.双方应遵守本合同的约定，履行合同义务；12.3.如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力；12.4.本合同的解释权归双方共同拥有。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房产中介：买房卖房找中介，得注意合同期限和居间报酬。如果中介带你看了很多房子，你自己成交了，那也得给人家辛苦费。还有，中介提供的房子信息要真实可靠，不能被骗。2.职业介绍：找工作找中介，合同里要明确服务内容和报酬。中介要帮你找到合适的工作，不能随便找个活儿就不管了。报酬一般是找到工作后给，得谈好比例。3.商业合作中介：比如你要开个店，找中介帮你找品牌合作，那得看清楚合同里的保密条款，别把自己的商业计划泄露了。还有，合作达成后，中介费要根据实际合作金额来算。4.婚介服务：这事儿得慎重，合同里要加上双方的真实信息验证条款，免得遇到婚托。还有，婚介服务要有时间限制，不能交了钱就一直让人家找。5.技术中介：如果你是技术公司，找中介推广技术或找合作伙伴，那合同里要明确技术保密和技术成果的归属问题。中介帮忙推广成功了，给人家提成要合理。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.中介不履行职责：有时候中介收了钱不办事，或者办事不力。这时候，得看合同里的服务内容和违约责任条款，该投诉投诉，该索赔索赔。2.中介费纠纷：有时候中介费算不清楚，比如房子买卖中的中介费，有时候中介会多要。这时候，得按照合同里的居间报酬条款来，有凭有据地算清楚。3.信息保密问题：特别是在商业合作和婚介服务中，信息泄露很麻烦。所以，合同里的保密条款一定要写清楚，一旦泄露，就得按条款追究责任。4.合同期限问题：有时候中介服务没到期，但是事情已经办完了，这时候中介还要求按合同办事。所以，合同里的期限条款要写明白，什么情况下可以提前终止。三、合同所需详细附件1.中介机构的营业执照复印件：这是看中介有没有合法经营资格的，得有。2.双方的联系复印件：这是确认身份的，不能马虎。3.中介服务内容的具体说明：比如中介要帮你做什么，做到什么程度，得写清楚。4.居间报酬的计算方式和支付时间：这是算钱的，更得写明白。5.合同期限和续约条款：这是规定服务时间的，不能含糊。6.保密条款：特别是有商业秘密的时候，这个必须有。7.违约责任和争议解决方式：这是以防万一的，得有。8.双方签字的合同这是合同的核心，得双方都签了字才有效。多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供中介服务所需的一切必要信息。甲方应确保其提供的信息真实、准确，并承担因信息不实导致的后果。甲方在中介过程中享有优先选择权，乙方不得干预甲方的最终决策。b.中介服务范围限定：甲方有权明确中介服务的具体范围，乙方应严格按照甲方的要求提供服务。乙方不得超越甲方指定的服务范围进行中介活动，除非获得甲方书面同意。c.中介费用支付与退还：甲方支付的中介费用应与乙方提供的服务成果直接挂钩。若乙方未能完成中介服务，甲方有权要求退还部分或全部中介费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方提供中介服务所需的一切必要信息。乙方应确保其提供的信息真实、准确，并承担因信息不实导致的后果。乙方在中介过程中享有优先选择权，甲方不得干预乙方的最终决策。b.中介服务标准：乙方有权要求甲方提供符合特定标准的中介服务。甲方应确保其提供的服务符合乙方的要求，否则乙方有权拒绝支付中介费用。c.中介费用支付条件：乙方支付的中介费用应与服务成果的满意度直接相关。若乙方对中介服务成果不满意，有权拒绝支付或要求降低中介费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介的职责：第三方中介应保持中立，公正地为甲方和乙方提供服务。第三方中介应确保其提供的信息真实、准确，并承担因信息不实导致的后果。b.第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。若第三方中介泄露保密信息，应承