2024年卖房协议书怎么写有法律效力

2024年卖房协议书怎么写有法律效力-PAGE2024年卖房协议书怎么写有法律效力-PAGE卖房协议书怎么写有法律效力合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第二章：房屋信息2.2房屋的产权证号为：__________，土地使用证号为：__________。2.3甲方保证该房屋没有设定任何抵押、租赁等他项权利，并保证该房屋产权清晰，不存在任何纠纷。第三章：交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买该房屋，该价格包括房屋的转让价款、物业管理费、维修基金等相关费用。3.2.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；3.2.2乙方在办理过户手续前，向甲方支付剩余的购房款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应于收到全部购房款之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2.1房屋的水、电、燃气等设施齐全，能够正常使用；4.2.2房屋的钥匙、门禁卡等相关物品完好无损，并交付给乙方；4.2.3房屋内不得留有甲方或甲方的物品。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的数额为购房款的__________%。5.2甲方违反第2.1条、第2.2条、第2.3条的约定，导致房屋无法正常过户或存在其他纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应向乙方支付违约金。5.3乙方违反第3.2条的约定，未按时支付购房款或定金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。已支付的定金不予退还。5.4甲方违反第4.1条、第4.2条的约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应向乙方支付违约金。5.5本合同解除后，双方应相互返还已收到的对方的财物。如有损失，应按照实际损失进行赔偿。第六章：不可抗力6.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同的，应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。6.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因无法履行或延迟履行合同而产生的违约责任。另一方有权选择继续履行合同或解除合同。6.3如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权解除合同。解除合同后，双方应相互返还已收到的对方的财物。如有损失，应按照实际损失进行赔偿。第七章：争议解决7.1本合同的解释、适用和履行均应适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八章：合同变更和解除8.1本合同的任何修改、补充或解除均应以书面形式进行，并经双方签署。8.2在房屋过户前，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。在房屋过户后，本合同自动终止。8.3如果双方同意解除合同，已支付的购房款和定金应按照双方约定的方式处理。如无约定，已支付的购房款应退还给乙方，定金应退还给甲方。第九章：税费及其他费用9.1房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照国家规定各自承担。9.2甲方应负责支付与房屋出售有关的税费，包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税等。9.3乙方应负责支付与房屋购买有关的税费，包括但不限于契税、印花税等。9.4双方应按照国家规定及时办理税务登记、申报和缴纳税费。任何一方未按照规定办理的，应承担相应的法律责任。第十章：保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.2除非法律另有规定或经对方同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的商业秘密、个人隐私等信息。10.3本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，直至本合同终止或履行完毕之日止。10.4如任何一方违反本合同保密条款，泄露或使用对方的商业秘密、个人隐私等信息，应承担相应的法律责任。第十一章：合同的通知和送达11.1本合同项下的所有通知、要求、请求及其他通讯，双方应以书面形式送达对方。11.2通知和送达的地址为双方在本合同第一条中列明的地址。任何一方变更地址的，应在变更后三日内书面通知对方。11.3通知和送达可以亲自送达、挂号邮寄、快递或电子邮件等方式进行。以电子邮件方式送达的，应以对方回复确认为准。第十二章：合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2如果任何一方转让其在本合同项下的权利和义务，应保证受让人同意遵守本合同的所有条款。12.3如果任何一方转让其在本合同项下的权利和义务，应向对方支付转让费用，并赔偿对方因此产生的损失。第十三章：合同的效力13.1本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2本合同的任何修改、补充或解除，应以书面形式进行，并经双方签署。13.3本合同的终止或解除，不影响双方在本合同项下的权利和义务的履行。第十四章：合同的完整性14.1本合同是双方就房屋买卖达成的完整协议，取代了双方以前就房屋买卖达成的所有口头或书面协议。14.2本合同的任何修改、补充或解除，应以书面形式进行，并经双方签署。14.3本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十五章：其他条款15.1本合同的签订地为本合同第一条中列明的地址。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。15.5本合同项下的房屋买卖事宜，如涉及其他第三方的权利或义务，甲乙双方应协助解决，并承担相应的法律责任。15.6本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用法律。15.7本合同项下的房屋买卖事宜，如涉及其他政府部门或机构的审批、登记等手续，甲乙双方应共同办理，并承担相应的法律责任。15.8本合同项下的房屋买卖事宜，如因不可抗力等原因无法履行或延迟履行，