合同期满后地上建筑物

合同期满后地上建筑物合同编号：__________第一章定义与术语1.1“合同”指本合同文件，包括所有附件、附录和补充协议。1.2“建筑物”指位于__________（地址）的地上建筑物，具体描述见附件一。1.3“合同期满”指本合同规定的租赁期届满之日。1.4“出租方”指__________（名称），拥有建筑物所有权的法人或其他组织。1.5“承租方”指__________（名称），租赁建筑物的法人或其他组织。第二章合同目的2.1出租方同意将建筑物出租给承租方，承租方同意租赁并使用建筑物。2.2双方旨在明确合同期满后建筑物的处理方式，保障双方合法权益。第三章租赁期限3.1本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，本合同自动终止，除非双方在租赁期满前达成新的租赁协议。第四章租金与支付方式4.1租金为每月__________元，大写：__________元整。4.2租金按月支付，承租方应于每月__________日前将当月租金支付给出租方。4.3租金支付方式为银行转账、现金或双方约定的其他方式。第五章维修与保养5.1出租方负责建筑物的主体结构、共用设施设备的维修与保养。5.2承租方负责租赁区域内设施设备的维修与保养，以及因使用不当造成的损坏修复。5.3双方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保建筑物安全、卫生、环保。第六章费用负担6.1出租方应承担建筑物在租赁期间因结构、共用设施设备损坏所需的维修费用，以及因自然灾害或其他不可抗力导致的损坏修复费用。6.2承租方应承担租赁区域内设施设备因使用不当造成的损坏修复费用，以及因装修、改造等非租赁合同约定用途所需的费用。6.3建筑物在租赁期间发生的日常维护、保养费用，包括但不限于物业管理费、清洁费、绿化费等，由出租方承担。6.4双方应按照国家相关法律法规和行业标准，合理分担建筑物在租赁期间可能产生的其他费用。第七章保险责任7.1出租方应购买建筑物综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，保险金额应不低于建筑物市场价值的80%。7.2承租方应购买租赁区域内的财产保险，包括但不限于办公设备、家具等财产，保险金额应不低于财产市场价值的80%。7.3双方应在保险合同中明确约定保险事故发生时的赔偿处理方式，以及赔偿款项的支付顺序。7.4在租赁期间，如因一方未购买或未按约定购买保险，导致发生保险事故时，未购买或未按约定购买保险的一方应承担相应的赔偿责任。第八章转让与变更8.1出租方在租赁期间转让建筑物所有权的，应提前一个月通知承租方，并确保新的所有权人对本合同予以认可。8.2承租方在租赁期间转让租赁权的，应提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意。新承租方应承担本合同项下的承租方权利和义务。8.3双方在租赁期间变更合同内容的，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4在租赁期间，如因国家政策、法律法规变化，导致本合同部分条款无法继续履行的，双方应友好协商，签订补充协议予以调整。第九章违约责任9.1出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用建筑物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违反本合同约定，导致出租方权益受损的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.3双方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行本合同项下的各项义务。如一方违约，另一方有权要求违约方在指定期限内纠正违约行为；逾期未纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。9.4在租赁期间，如因一方原因导致合同解除的，解除合同的一方应按照合同约定承担相应责任。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向建筑物所在地的人民法院提起诉讼。10.2在诉讼过程中，除双方争议事项外，本合同其他条款仍然有效，双方应继续履行。10.3双方因履行本合同所发生的诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等，由败诉方承担。10.4在诉讼过程中，如双方达成和解，应签订书面和解协议。和解协议与本合同具有同等法律效力。第十一章保密条款11.2保密信息的范围包括但不限于：与合同有关的文件、资料、数据、技术规格、业务计划、营销策略、客户信息等。11.3双方不得将保密信息用于与合同无关的任何目的，不得向任何第三方披露、传播或使用保密信息，除非得到对方的书面同意或根据法律法规的强制性规定。11.4双方应采取一切合理措施，确保保密信息的安全，防止保密信息被泄露、复制、篡改或丢失。11.5保密义务自本合同签订之日起生效，直至保密信息成为公开信息或不再具有商业价值时止。第十二章知识产权12.1双方确认，合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，除非双方另有书面约定。12.2出租方应保证，其对建筑物及其附属设施享有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情况。12.3承租方应保证，其在租赁区域内使用的技术、设备、软件等不侵犯他人的知识产权。12.4双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、复制、传播或篡改对方的知识产权。12.5如一方侵犯对方的知识产权，应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章通知与送达13.2通知应按照对方在合同中指定的地址或以其他双方同意的方式进行送达。13.3通知自送达对方之日起生效。如对方拒绝签收或无人接收，视为已在送达之日生效。13.4双方变更通知送达地址的，应提前五个工作日通知对方。未按时通知的，原地址仍视为有效送达地址。第十四章不可抗力14.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。14.2不可抗力事件包括但不限于：战争、动乱、自然灾害、政府行为、法律法规的变化等。14.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定是否解除合同或部分履行合同，以及合同解除或部分履行后的善后事宜。14.4双方因不可抗力事件导致合同解除或部分履行，互不承担违约责任。第十五章合同的效力、变更与终止15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.2双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签