2008版养护合同标准文本

2008版养护合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________________的物业（以下简称“物业”），需要乙方对物业进行养护。

二、乙方具备养护该物业的相关资质和能力，愿意承担养护工作。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就养护事项达成如下协议：

一、养护范围

1.养护范围包括但不限于：__________________

2.乙方应按照甲方要求，对物业进行定期养护、维护和修缮，确保物业的正常使用。

二、养护期限

1.本合同养护期限为__________________年，自双方签订本合同之日起计算。

2.养护期限届满前，如甲方需继续委托乙方进行养护，应提前30日书面通知乙方，双方可另行签订补充协议。

三、养护费用

1.乙方应按照甲方的要求，在养护过程中产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、运输费等）由甲方承担。

2.养护费用总额为人民币__________________元整，按月支付，每月支付金额为人民币__________________元整。

3.甲方应于每月支付日前将当月养护费用支付至乙方指定的账户。

四、养护责任

1.乙方应严格按照甲方要求，对物业进行养护，确保养护质量。

2.乙方应建立健全养护管理制度，对养护人员进行培训和考核，提高养护人员的业务水平。

3.乙方应确保养护过程中的安全，避免发生安全事故。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.甲方未能按时支付养护费用的，应向乙方支付__________________%的滞纳金。

3.乙方未能按期完成养护任务的，应向甲方支付__________________%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的物业资料清单

（2）乙方提供的养护资质证明

（3）双方签订的补充协议

八、合同解除

1.本合同在以下情形下可以解除：

（1）养护期限届满，双方未续签合同的；

（2）甲方或乙方单方违约，导致合同无法继续履行的；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）法律法规规定可以解除合同的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，并承担相应的责任。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________________的物业（以下简称“物业”），为保障物业的养护质量，甲方委托乙方作为主要养护执行方。

二、丙方作为第三方监督机构（以下简称“监督方”），负责对乙方养护工作进行全程监督，确保养护工作符合甲方的要求。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就养护事项达成如下协议：

一、养护范围及责任

1.养护范围包括但不限于：__________________

2.乙方应按照甲方要求，对物业进行定期养护、维护和修缮，确保物业的正常使用。

3.甲方有权对养护工作提出修改意见，乙方应予以配合。

4.丙方负责监督乙方养护工作的质量，确保养护工作符合甲方要求。

二、养护期限

1.本合同养护期限为__________________年，自双方签订本合同之日起计算。

2.养护期限届满前，如甲方需继续委托乙方进行养护，应提前30日书面通知乙方，双方可另行签订补充协议。

三、养护费用及支付方式

1.养护费用总额为人民币__________________元整，按月支付，每月支付金额为人民币__________________元整。

2.甲方应于每月支付日前将当月养护费用支付至乙方指定的账户。

3.丙方有权审核乙方提交的养护费用清单，确保费用合理。

四、甲方的权益及利益条款

1.甲方有权要求乙方提供养护工作计划和进度报告。

2.甲方有权要求乙方定期对养护工作进行自检，并向甲方提交自检报告。

3.甲方有权要求乙方在养护过程中遇到重大问题及时向甲方报告。

4.甲方有权对养护工作提出改进建议，乙方应予以采纳。

五、乙方的责任及义务

1.乙方应严格按照甲方要求，对物业进行养护，确保养护质量。

2.乙方应建立健全养护管理制度，对养护人员进行培训和考核，提高养护人员的业务水平。

3.乙方应确保养护过程中的安全，避免发生安全事故。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未能按期完成养护任务的，应向甲方支付__________________%的违约金。

2.乙方在养护过程中发生安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方不得擅自更换养护人员，如需更换，应提前通知甲方并获得甲方同意。

4.乙方不得将养护业务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

七、丙方的责任及权利

1.丙方有权对乙方养护工作进行全程监督，确保养护工作符合甲方要求。

2.丙方有权要求乙方提供相关养护资料，以供审核。

3.丙方有权对乙方养护工作中的违规行为进行制止，并向甲方报告。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________________人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.本合同在以下情形下可以解除：

（1）养护期限届满，双方未续签合同的；

（2）甲方或乙方单方违约，导致合同无法继续履行的；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）法律法规规定可以解除合同的其他情形。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于提高养护工作的透明度和公正性，确保甲方权益得到保障。

2.第三方监督可以降低养护过程中的风险，保障甲方物业的安全和使用。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，有利于确保养护工作的顺利进行，实现甲方物业价值最大化。

2.甲方通过加强对养护工作的监督和管理，提高物业品质，为业主提供更好的生活环境。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

鉴于：

一、甲方作为项目业主，拥有位于__________________的建设工程项目（以下简称“项目”），需要乙方作为施工承包商负责项目的施工建设。

二、丙方作为第三方监理机构（以下简称“监理方”），负责对乙方的施工质量、进度和安全进行全程监理，确保项目按照既定标准和合同要求执行。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就项目施工事项达成如下协议：

一、施工范围及责任

1.施工范围包括但不限于：__________________

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和项目要求，对项目进行施工建设。

3.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于设计文件、施工图纸、材料供应等。

4.监理方负责监督乙方的施工质量、进度和安全，确保施工符合相关标准和合同要求。

二、施工期限

1.本合同施工期限为__________________年，自双方签订本合同之日起计算。

2.甲方有权要求乙方在保证质量的前提下，合理调整施工进度。

三、施工费用及支付方式

1.施工费用总额为人民币__________________元整，分阶段支付。

2.甲方应按照合同约定的支付节点，将工程款支付至乙方指定的账户。

3.监理方有权审核乙方的工程进度和费用支出，确保资金使用合理。

四、乙方的权益及利益条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、材料和施工条件。

2.乙方有权要求甲方在工程进度调整时，合理补偿工期延长导致的额外费用。

3.乙方有权要求甲方在施工过程中，提供必要的安全保障措施。

4.乙方有权要求甲方在项目完成后，进行工程验收，并在验收合格后支付尾款。

五、甲方的责任及义务

1.甲方应按时提供施工图纸、材料和施工条件，确保乙方正常施工。

2.甲方应按照合同约定支付工程款，不得无故拖欠。

3.甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后及时支付尾款。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未能按时提供施工图纸、材料和施工条件的，应向乙方支付__________________%的违约金。

2.甲方无故拖欠工程款的，应向乙方支付__________________%的滞纳金。

3.甲方不得干涉乙方的正常施工活动，不得擅自修改施工图纸。

七、监理方的责任及权利

1.监理方有权对乙方的施工质量、进度和安全进行监督检查。

2.监理方有权要求乙方整改施工中存在的问题。

3.监理方有权要求甲方提供必要的施工条件和工程款。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________________人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.本合同在以下情形下可以解除：

（1）施工期限届满，双方未续签合同的；

（2）甲方或乙方单方违约，导致合同无法继续履行的；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）法律法规规定可以解除合同的其他情形。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效。

乙方