版商品房买卖合同范本

版商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，双方达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房结构：__________1.4商品房面积：__________平方米（其中，套内面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米）1.5商品房产权性质：__________1.6商品房土地使用权性质：__________1.7商品房土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向银行提交贷款申请，并在银行批准贷款后____个工作日内，将首付款支付给甲方，余款按照按揭贷款方式支付。第三条商品房交付及验收3.1甲方应在合同约定的交房日期前，将商品房交付给乙方。交房日期为：____年__月__日。3.2乙方对商品房进行验收，确认商品房符合合同约定及国家相关标准。如乙方对商品房有异议，应在验收合格之日起____个工作日内提出，否则视为乙方对商品房的验收合格。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证所售商品房的质量符合国家相关标准及合同约定。4.2甲方对商品房的保修期限为____年，自交房之日起计算。保修范围包括：主体结构、屋面防水、室内给排水、电气安装、供暖、供气、通风、空调等。4.3乙方在保修期内发现商品房质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内进行修复。第五条商品房产权转移及过户5.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理产权转移所需的全部文件。5.2乙方应在合同约定的过户日期前，将办理产权转移所需的全部费用支付给甲方。过户日期为：____年__月__日。5.3甲方应在过户日期前，将商品房产权转移至乙方名下。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，未能按期交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付给乙方合同总价款的____%。6.2乙方违反合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付给甲方合同总价款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家有关房地产交易的政策法规，不得从事任何违法经营活动。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）签字：__________乙方（买受人）签字：__________注意事项：1.核实信息：合同当事人应确保合同中填写的商品房基本信息、产权性质、土地使用权性质及期限等信息真实、准确、完整。2.价格与支付：明确商品房总价款、支付方式及期限，确保支付方式的合法性及乙方支付能力的真实性。3.交付与验收：双方应明确交房日期，乙方应在验收合格后及时提出异议，以确保商品房质量符合约定。4.产权转移：甲方应按约定提供产权转移所需文件，乙方应按时支付过户费用，双方应确保产权转移的顺利进行。5.违约责任：明确双方违约责任及违约金计算方式，以保障双方合法权益。6.争议解决：约定争议解决方式，以便在合同履行过程中发生争议时，能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照国家有关法律法规及规划要求建设的，用于出售的房屋。2.产权转移：指房屋所有权及土地使用权由甲方转移至乙方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。违约金计算方式通常为合同总价款的百分比。4.过户：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的行为。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，达成一致意见或依法作出裁决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭成员间的房产交易补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，为体现家庭和睦及互帮互助的精神，双方同意在合同履行过程中，应更加注重沟通和理解。若乙方因特殊原因暂时无法支付购房款，甲方应给予适当的宽限期，并在宽限期内协商解决。2.应用场合：投资者购买用于出租的商品房补充条款：甲方应保证在交付商品房时，房屋内部设施齐全，符合出租条件。乙方在购买后，如需进行装修或改动，应确保不影响房屋结构和安全，并提前告知甲方。3.应用场合：首次购房的年轻人补充条款：考虑到乙方可能对购房流程不熟悉，甲方应提供必要的购房指导和服务，包括但不限于解答购房疑问、协助办理贷款手续等。同时，甲方应给予乙方一定的学习时间，以理解合同条款和购房流程。4.应用场合：海外华人购买国内房产补充条款：鉴于乙方可能身处海外，甲方应提供电子邮件、电话等远程沟通方式，以便双方就合同条款进行及时沟通。甲方还应协助乙方处理在国内的房产登记手续，