借房抵押合同标准文本

借房抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出借方”）：

乙方（以下简称“借款方”）：

鉴于：

1.出借方拥有合法产权的房屋（以下简称“抵押房屋”）一处，房屋所有权证号为__________，房屋坐落地址为__________。

2.借款方因生产经营需要，拟向出借方借款人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方为保证其按期归还借款，同意以其拥有的抵押房屋作为抵押物。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房屋基本情况

1.抵押房屋所有权证号为__________。

2.抵押房屋坐落地址为__________。

3.抵押房屋用途为__________。

4.抵押房屋面积__________平方米。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币__________元整（大写：__________）。

2.借款期限：自本合同生效之日起__________年，共计__________个月。

三、借款利率及支付方式

1.借款利率：按年利率__________%执行，按月计息。

2.借款支付方式：借款方应在每月__________日前将当月应还利息及本金汇入出借方指定账户。

四、抵押权设立及变更

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向出借方办理抵押登记手续。

2.因乙方原因导致抵押权设立或变更受阻的，乙方应承担全部责任。

五、借款用途

1.借款方承诺，所借款项仅用于__________。

2.乙方不得以任何形式将所借款项挪作他用。

六、还款责任

1.借款方应按约定的期限、金额和方式归还借款。

2.若借款方逾期还款，应向出借方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%执行。

七、抵押物的保管与处分

1.抵押物由出借方负责保管，保管费用由乙方承担。

2.未经出借方同意，乙方不得擅自处分抵押物。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.出借方有权在以下情况下解除本合同：

（1）借款方未按约定的期限、金额和方式归还借款；

（2）借款方挪用借款；

（3）抵押物因乙方原因灭失或价值大幅缩水；

（4）本合同约定的其他情形。

2.乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）出借方未按约定的期限、金额和方式支付借款；

（2）出借方擅自处分抵押物；

（3）本合同约定的其他情形。

十、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）借款合同；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出借方”）：

乙方（以下简称“借款方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“抵押房屋”）一处，房屋所有权证号为__________，房屋坐落地址为__________。

2.借款方因生产经营需要，拟向甲方借款人民币__________元整（大写：__________）。

3.担保方为保证借款方按期归还借款，同意以其拥有的财产或权利为借款提供担保。

4.甲乙双方经协商一致，同意由丙方作为担保方，并订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房屋基本情况

1.抵押房屋所有权证号为__________。

2.抵押房屋坐落地址为__________。

3.抵押房屋用途为__________。

4.抵押房屋面积__________平方米。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币__________元整（大写：__________）。

2.借款期限：自本合同生效之日起__________年，共计__________个月。

三、借款利率及支付方式

1.借款利率：按年利率__________%执行，按月计息。

2.借款支付方式：借款方应在每月__________日前将当月应还利息及本金汇入甲方指定账户。

四、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供有效的担保。

2.担保方同意对借款方的债务承担连带责任担保。

3.担保方应在甲方要求下，随时提供借款方信用状况的查询服务。

五、甲方权利

1.甲方有权要求担保方提供担保物的权利证明及价值评估报告。

2.甲方有权在借款方未按时偿还借款时，要求担保方履行担保责任。

3.甲方有权在担保方未能履行担保责任时，直接向担保方追偿。

六、乙方责任

1.借款方应按约定的期限、金额和方式归还借款。

2.借款方不得将借款挪作他用。

3.借款方应向甲方提供真实、完整的财务报表和信用报告。

七、违约责任

1.乙方如未按约定还款，应向甲方支付每日__________‰的滞纳金。

2.乙方如将借款挪作他用，甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还全部借款及相应利息。

3.担保方如未能履行担保责任，甲方有权直接向担保方追偿。

八、限制条款

1.乙方未经甲方书面同意，不得转让其在本合同项下的权利和义务。

2.乙方在合同有效期内，不得将其名下财产转让、抵押或进行其他可能影响债权实现的行为。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按约定的期限、金额和方式归还借款；

（2）乙方挪用借款；

（3）担保方未能履行担保责任；

（4）本合同约定的其他情形。

十一、合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十二、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

十三、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方的介入，旨在增强借款方还款的保障，降低甲方的风险，确保甲方权益的实现。

十四、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出借方，通过设定严格的合同条款，保障自身权益不受损害，同时确保借款方在约定期限内按期还款，实现资金的安全和增值。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）借款合同；

（3）担保合同；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“融资方”）：

乙方（以下简称“投资者”）：

丙方（以下简称“担保机构”）：

鉴于：

1.甲方因扩大经营规模，需要筹集资金，拟向乙方募集资金人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方有意向对甲方的项目进行投资，但为降低风险，要求丙方提供担保服务。

3.甲乙双方经协商一致，同意由丙方作为担保机构，并订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、融资项目基本情况

1.融资项目名称：__________。

2.融资项目地点：__________。

3.融资项目用途：__________。

4.融资项目预计投资回报率：__________%。

二、募集资金金额及期限

1.募集资金金额：人民币__________元整（大写：__________）。

2.募集资金期限：自本合同生效之日起__________年，共计__________个月。

三、投资回报及支付方式

1.投资回报：按年利率__________%执行，按月计息。

2.投资回报支付方式：投资者应在每月__________日前将当月应得利息汇入甲方指定账户。

四、担保机构责任

1.担保机构应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供有效的担保。

2.担保机构同意对甲方的债务承担连带责任担保。

3.担保机构应在甲方要求下，随时提供甲方信用状况的查询服务。

五、投资者权利

1.投资者有权要求甲方提供融资项目的相关资料及财务报表。

2.投资者有权在甲方未按时支付投资回报时，要求担保机构履行担保责任。

3.投资者有权在担保机构未能履行担保责任时，直接向担保机构追偿。

六、甲方责任

1.甲方应按约定的期限、金额和方式支付投资回报。

2.甲方应确保融资项目的顺利进行，并按照约定使用募集资金。

3.甲方应向投资者提供真实、完整的财务报表和项目进展报告。

七、违约责任

1.甲方如未按约定支付投资回报，应向投资者支付每日__________‰的滞纳金。

2.甲方如未按约定使用募集资金，投资者有权解除合同，并要求甲方立即归还全部投资及相应利息。

3.担保机构如未能履行担保责任，投资者有权直接向担保机构追偿。

八、限制条款

1.甲方未经投资者书面同意，不得转让其在本合同项下的权利和义务。

2.甲方在合同有效期内，不得将其名下财产转让、抵押或进行其他可能影响投资者利益的行为。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向融资项目所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.投资者有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按约定的期限、金额和方式支付投资回报；

（2）甲方未按约定使用募集资金；

（3）担保机构未能履行担保责任；

（4）本合同约定的其他情形。

十一、合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十二、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方