2024年地上车库买卖协议范文

2024年地上车库买卖协议范文-PAGE2024年地上车库买卖协议范文-PAGE地上车库买卖协议范文合同编号：__________鉴于乙方愿意购买并支付合理对价购买该车库；双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章：定义与解释1.1定义：除非上下文另有要求，本协议中使用的下列术语应具有如下含义：“车库”指位于_______（地址）的、具有特定编号/标识的停车位。“交割日”指双方根据本协议约定完成车库所有权转移的日期。“合同价格”指甲方为购买车库而应支付给乙方的金额，包括所有费用和税款。1.2解释：本协议的仅为方便阅读而设，不影响本协议条款的解释或理解。本协议各条款的序号仅为引用方便而设，不影响其含义或优先级。第二章：车库描述2.1车库位置：卖方保证车库位于_______（地址），并有权出售该车库。2.2车库尺寸：车库的尺寸为_______（长x宽x高），足以容纳一辆标准尺寸的车辆。2.3车库权属：卖方保证对车库享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。第三章：合同价格与支付方式3.1合同价格：双方确认合同价格为人民币_______元（大写：______________________元整）。（1）一次性付款：在本协议签署后_______日内，乙方向甲方支付全部合同价格。①在本协议签署后_______日内，支付人民币_______元（大写：______________________元整）；②在本协议签署后_______日内，支付人民币_______元（大写：______________________元整）；③在本协议签署后_______日内，支付人民币_______元（大写：______________________元整）。第四章：交割4.1交割日：双方约定交割日为_______年_______月_______日。4.2交割程序：卖方应于交割日将车库交付给乙方，并协助乙方办理车库所有权转移登记手续。（1）车库所有权证书；（2）车库平面图；（3）其他与车库所有权转移有关的文件。第五章：保证与承诺5.1卖方保证与承诺：（1）卖方保证对车库享有完全的所有权，并有权出售该车库。（2）卖方承诺车库不存在任何权利瑕疵或负担。（3）卖方承诺车库符合当地政府规定的安全、环保等标准。5.2买方保证与承诺：（1）买方保证具备购买车库的完全权利能力和行为能力。（2）买方承诺按照本协议约定的价格和付款方式支付合同价格。（3）买方承诺在交割后合理使用车库，并遵守物业管理规定。第六章：车库交付与验收（1）车库结构完整，无重大损坏；（2）车库内部清洁，无垃圾、杂物；（3）车库门、照明、排水等设施完好，可正常使用。6.2验收：乙方有权在交割日对车库进行验收。如乙方发现车库不符合交付条件，有权要求卖方在合理期限内进行修复。修复费用由卖方承担。6.3验收合格：乙方在验收合格后，应签署车库交付确认书，确认车库已按照约定条件交付。第七章：车库所有权转移7.1车库所有权转移登记：双方同意在交割日后_______个工作日内，共同前往登记机构办理车库所有权转移登记手续。7.2费用承担：车库所有权转移登记所产生的税费、手续费等费用，按照法律法规的规定承担。7.3登记完成：车库所有权转移登记完成后，卖方应将新的车库所有权证书交付给乙方。第八章：车库使用与维护8.1使用范围：乙方购买车库仅用于停放本人或家庭成员的机动车辆，不得用于其他用途。8.2维护责任：乙方应按照物业管理规定和车库使用说明，合理使用和维护车库。因乙方使用不当导致车库损坏的，修复费用由乙方承担。8.3物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。因乙方违反物业管理规定而产生的违约金、罚款等费用，由乙方承担。第九章：违约责任9.1卖方违约：如卖方违反本协议的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金数额为合同价格的_______%。9.2买方违约：如乙方违反本协议的任何条款，应向卖方支付违约金，违约金数额为合同价格的_______%。9.3违约金支付：违约方应在收到守约方发出的违约金支付通知后_______日内支付违约金。第十章：争议解决10.1协商解决：双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。10.3诉讼：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.4法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：双方因不可抗力无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。11.2免责：因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。11.3延期履行：如不可抗力导致本协议无法按约定时间履行，双方应协商确定新的履行时间。第十二章：合同变更与解除12.1变更：双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。（1）违约方未能在违约金支付期限内支付违约金；（2）不可抗力导致本协议无法履行，且双方无法达成新的履行时间；（3）双方协商一致解除本协议。12.3解除后果：本协议解除后，双方应根据已履行情况互相返还已收到的款项，并互相赔偿因此造成的损失。第十三章：保密条款13.1保密义务：双方对本协议内容及与本次交易相关的商业秘密承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限：双方的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议履行完毕或解除之日起终止。（1）根据法律法规或法院、仲裁机构的要求披露；（2）向双方的专业顾问披露，前提是该等专业顾问承担与本协议相同的保密义务。第十四章：通知与送达14.1通知：本协议项下的所有通知、要求等，双方应以书面形式送达对方。14.2送达方式：通知应以电子邮件、快递或挂号信等方式送达。以电子邮件送达的，应发送至对方指定的电子；以快递或挂号信送达的，应发送至本协议首部载明的对方地址。14.3送达时间：以电子邮件送达的，视为在发送之时送达；以快递或挂号信送达的，视为在签收之时送达。第十五章：其他条款15.1整体协议：本协议构成双方之间关于本次交易的完整协议，取代了所有以前关于本次交易的讨论和协议。15.2转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。15.3法律适用与争议解决：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协