景天国际1号楼装饰装修工程招标文件

景天国际1号楼装饰装修工程招标编号：20121107招标文件招标人〔章〕：景天国际法定代表人〔章〕：张倩_发放时间：2012年11月7日目录第一章投标须知前附表总那么招标文件投标报价投标文件的编制投标文件的递交开标评标授予合同第二章投标邀请书第三章合同第一局部协议书格式第二局部通用条款第三局部专用条款第四局部合同附件第四章计价标准和技术标准第五章工程量清单第六章图纸和技术资料第七章投标文件格式投标须知前附表项号条款号内容说明与要求1工程名称景天国际1号楼装饰装修工程2建设地点江州市锦园大道183号3建设规模㎡4承包方式专业分包53资金来源自筹66招标方式邀请招标77招标范围景天国际1号楼全部精装修工程88合同形式固定总价合同9质量标准优良10工期要求2013年2月1日开工,2013年4月1日竣工。11投标人资质等级要求建筑装饰装修工程专业承包贰级资质12工程经理资质贰级注册建造师13资格审查方式资格预审14招标文件的获取时间、地点获取时间：2012年11月10日获取地点：江州市景天大道162号锦天国际联系人：张一凡：0875-8859026015投标人疑问及澄清接收疑问截止时间：2012年11月25日16：00分；招标人书面澄清时间：2012年11月27日16：00分16踏勘现场踏勘时间：2012年11月20日踏勘联系人:张倩1717工程计价方式工程量清单计价方式18投标有效期60日历天19投标保证金36万元人民币;投标人在开标前以电汇、支票或现金交付招标人;中标单位的投标保证金自动转为履约保证金，工程完工验收合格后7天内无息返还。20投标人的替代方案无〔不允许〕21投标文件份数一正三副2223投标文件提交地点及截止时间提交地点：江州市景天大道162号锦天国际工程部联系人：张一凡截止时间：2013年1月10日10时00分2326开标时间和地点开标时间：2013年1月10日10时00分地点：江州市景天国际三楼会议室24评标方法综合评标法25招标特别说明本招标工程报价不分标段；一、总那么〔一〕工程概况工程名称：景天国际1号楼装饰装修工程工程地点：江州市锦园路183号建设规模：建筑面积：450.00㎡建筑设计单位：江州万豪工程设计精装设计单位：江州金螳螂建筑装饰股份总包单位：江州市中冶集团建筑工程监理单位：江州中天工程工程管理咨询设计图纸状态：详见施工图纸〔二〕投标费用不管投标结果如何，投标人应承当其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。〔三〕联合体投标两个或两个以上投标人组成的联合体投标时，应该符合以下要求：1．投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体每一成员均构成法律约束。2．应该指定一家联合体成员作为主办人，由联合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格。3．联合体主办人应该被授权代表所有联合体成员承当责任和接受指令。并且由联合体主办人负责整个合同的全面实施，包括只有主办人可以支付费用等。4．所有联合体成员应该按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承当责任。在联合体授权书中，以及在投标文件和中标后签署的合同协议书中应该对此作相应的声明。5．联合体各成员之间签订的联合体协议书副本应该随投标文件一起递交。6．参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个和两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。二、招标文件〔四〕招标文件的组成招标文件包括本文件及所有按第〔六〕条发出的修改澄清通知。投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。本招标文件所指的实质性要求和条件是公开招标。〔五〕招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用以下第__1_种方式：〔1〕投标人在收到招标文件〔含工程量清单〕和踏勘现场后，假设有疑问需要澄清，应于收到招标文件后__10____日内〔一般7天以上〕以书面形式〔包括书面文字、、电子邮件等〕向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。〔2〕投标人在收到招标文件和踏勘现场后，假设有疑问需要澄清，应于收到招标文件后__10__日内以书面形式〔包括书面文字、、电子邮件等〕向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改，工程量清单数量如有误，招标人将在发出中标通知书后进行修正。2．所有问题的解答，将在3日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。〔六〕招标文件的修改在投标截止日期15天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成局部，对投标人起同等约束作用。为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投标报价〔七〕投标报价投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格表达。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。投标报价的计价方法按《建设工程工程量清单计价标准》〔GB50500-2003〕执行。3、可参考的工程计价表和有关文件1〕江州市相关工程计价表〔《江州市建筑与装饰工程计价表》、《建设工程工程量清单计价工程指引》等〕4、投标报价编制要求1〕不可竞争的费用计取执行《关于我市贯彻2004年江州市工程量清单计价方法的通知》〔江建基字[2004]240号文〕四、投标文件的编制〔八〕投标文件的组成1．投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。2.投标人的投标文件应包括以下内容：投标函投标担保法定代表人资格证明书法定代表人委托代理人的委托书投标报价〔包括报价汇总表，工程量清单报价表〕——表3.8〕其它资料〔如各种奖励证书或处分决定等〕特别补充的资料2、投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。〔九〕投标担保本工程投标担保方式采用：□投标保函；□投标保证金。投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保函或者投标保证金。投标人可于开标前向招标人递交投标保证金，并将付款凭证或复印件放入投标文件中。投标保证金可采用但不限于以下方式：现金；支票；本票；银行汇票等。假设投标人随投标文件密封提交投标保证金，银行支票应明确填写出票日期、收款人名称、付款行名称、出票人帐号、保证金金额〔大、小写〕，加盖齐全的付款人印鉴，否那么该保证金无效。〔放入投标文件中或单独封装均可〕。投标人假设提交第三方出具的投标担保〔除现金外〕，必须同时提供第三方同意出具担保的证明材料，否那么视为无效。〔十〕勘察现场投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承当。招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。〔十一〕投标文件的份数和签署投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。五、投标文件的递交〔十二〕投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和副本分别密封。2．标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。〔十三〕投标截止期投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。招标人可以按本文件第〔六〕条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。〔十四〕投标文件的修改与撤回投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第〔十二〕条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否那么其投标保证金将被没收。六、开标〔十五〕开标1、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。采用综合评分法时还将同时宣读所有投标人参与评分所报的企业及工程经理业绩内容。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。5、投标文件有以下情形之一的，招标人不予受理：〔一〕逾期送达的或者未送达指定地点的；〔二〕未按招标文件要求密封的。6、投标文件有以下情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：〔一〕无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；〔二〕未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别的；〔三〕投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标工程报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；〔四〕投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；〔五〕未按招标文件要求提交投标保证金的；〔六〕联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。七、评标〔十六〕评标1、评标活动评标活动在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。2〕评标委员会由招标人负责组建，评标委员会的专家成员将从《江苏省房屋建筑和市政根底设施工程招标投标评标专家名册》中采用电脑随机抽签方式确定2、本工程采用以下第2种方式进行评标。〔1〕经评审的最低投标价法：是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业本钱的除外。〔2〕综合评估法：是指对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及工程经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比拟，择优选定中标单位。具体采用：综合评分法具体细那么为：见前面。〔十七〕投标文件的澄清1、为了有助于投标文件的审查、评价和比拟，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，将按下述原那么进行修正：〔1〕用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；〔2〕单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。假设单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。〔十八〕评标在评标过程中，评标委员会假设发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。〔十九〕评价报价在评标过程中，评标委员会假设发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别本钱的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于本钱报价竞标，其投标将作废标处理。〔二十〕投标人资格投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。〔二十一〕评标委员会评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。〔二十二〕废标投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：1.、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；2.、提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；3、投标文件载明的招标工程完成期限超过招标文件规定的期限；4、明显不符合技术规格、技术标准的要求；5、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求或已被废止的；6．投标文件附有招标人不能接受的条件；7．投标人资质、投标的工程经理及主要技术负责人等在通过资格予审后发生实质性变化的。8．不符合招标文件中规定的其他实质性要求〔本招标文件第〔四〕条第3款〕的。9．其他：_可依情况再处理______________________评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标缺乏三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。〔二十三〕评标和定标评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。授予合同〔二十四〕中标确定中标单位后，招标人将在南京市建设工程信息网和南京市建设工程交易中心进行中标公示，公示两个工作日，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成局部。中标单位收到中标通知书后，应在30日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过局部予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承当赔偿责任。〔二十五〕合同签订招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。施工合同签订前，中标人必须向招标人提交合同总价__2____%的银行保函或合同总价__2____%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承当责任；同时，招标人将向中标人提供合同总价___25__%的银行保函作为工程款支付担保。招标人与中标单位签订合同后7日内，招标人将向中标人和未中标人退还投标保证金。投标邀请书致：景天国际投资建设的景天国际1号楼装饰装修工程进行招标，现正式邀请贵单位前来施工投标。请贵单位于2012年11月10日到江州市景天大道162号景天国际工程部领取招标文件。请贵单位收到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按照招标文件的要求详细填写和编制投标文件。招标人将按照本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，请投标人携带本投标须知要求的相关资料准时出席，否那么视为弃权处理。1、招标范围：景天国际1号楼一至三层装饰装修工程2、建设地点：江州市锦园大道183号3、工程规模：建筑面积450.00㎡招标人：景天国际地址：江州市景天大道162号联系人：张一凡联系方式：0875—：0875—88590260景天国际2012年11月7日合同第一局部协议书格式发包人〔全称〕江州市中冶集团建设工程〔简称甲方〕承包人〔全称〕_________________________〔简称乙方〕依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本建设工程装饰装修事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：景天国际1号楼装饰装修工程工程地点：江州市锦园大道183号工程内容：景天国际1号楼一至三层装饰装修工程工程立项批准文号：江州市建20121101资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：景天国际1号楼一至三层装饰装修三、合同工期开工日期：2013年2月1日竣工日期：2013年4月1日合同工期总日历天数60天。四、质量标准工程质量标准：优良五、合同价款金额〔大写〕：元(人民币)￥：万元六、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款5、投标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、标准及有关技术文件、技术要求8、工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：________________________________________本合同双方约定____________________后生效。发包人：〔公章〕承包人：〔公章〕住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：工商行政管理机关鉴证意见：经办人：鉴证机关(章)年月日第二局部通用条款此局部采用《建设工程施工合同》范本〔GF-1999-0201〕《第二局部通用条款》第三局部专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序如下：本合同协议书；中标通知书；除总包合同工程价款之外的总包合同文件；合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其他书面文件；本合同专用条款；本合同通用条款；招标文件及补充招标文件；投标文件及附件；本合同工程建设标准图纸。3、词语文字和适用法律、行政法规及工程建设标准3.1除总包合同文件规定的语言文字外，本合同不使用其它语言文字。3.2本合同需要明示的法律、行政法规和规章：见总包合同3.3本分包工程适用的工程建设标准：见招标文件之工程标准局部。除以上工程建设标准以外，总包合同约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。承包人向分包人提出加工、制作和施工技术要求的内容和时间为工程开工前不少于7个日历天；分包人向承包人提出相应的加工、制作和施工工艺的时间为收到技术要求后7个日历天内，承包人于收到后7个日历天内确认。4、图纸4.1承包人向分包人转交由发包人提供设计单位设计图纸的套数：2套。二、双方一般权利和义务7、工程经理姓名：职称〔任命书作为分包合同附件〕8、分包工程经理姓名：职称〔任命书作为分包合同附件〕9、承包人的工作9.1承包人应完成以下工作：〔1〕向分包人提供施工场地时间：工程开工前不少于7个日历天；〔2〕组织分包人参加发包人会审图纸的时间：工程开工前不少于7个日历天；向分包人进行设计图纸交底的时间：工程开工前不少于5个日历天。〔3〕承包人为本分包工程的实施提供的机械设备和〔或〕其他设施〔如有时〕，及费用承当：临时水电接口、场地、道路、既有垂直运输、工作面等。〔4〕双方约定承包人应作的其它工作：协调分包人与其它工程实施人的工作现场、材料存放等任何可能引发冲突或影响工作的问题。对分包人的工程质量、进度、平安进行全面管理，并承当相应的连带责任。10、分包人的工作10.1分包人应完成以下工作；〔1〕需完成的设计内容和提交时间：完善设计图纸，获得设计人认可签章以及承包人发包人和监理工程师认可的深化设计施工图和加工制作工艺图纸于工程开工前7个日历天内提交；由此发生的费用，由分包人承当。〔2〕分包人应在本合同签订生效后7天内向工程经理提交分包工程总体进度方案。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程进度方案及相应的进度统计报表时间为：工程开工前不少于7个日历天；承包人批复工程进度方案的时间：为分包人提交后7日历天内。〔3〕向承包人提交施工组织设计的时间：工程开工前不少于7个日历天；承包人批复施工组织设计的时间：为分包人提交后7日历天内。〔4〕已完工程成品保护的特殊要求及费用承当：分包工程竣工移交前，分包人负责自费对已完工程成品〔包括因本分包工程实施可能影响到的其他专业工程〕采取必要的特殊措施进行保护，使其免于损毁或破坏。如出现损毁或破坏，分包人须及时进行修复并承当由此发生的费用。〔5〕施工期间分包人须对本分包工程以及其可能影响到的其他专业工程和现场采取必要的措施进行加固、维护、平安防护和损毁修复，并承当由此发生的费用。〔6〕施工场地清洁卫生要求：施工场地清洁卫生必须符合政府有关部门的管理规定，工程移交前，将其施工和使用范围内的建筑物、临时设施和施工现场清理干净，保证工完场地清。(7)双方约定分包人应做的其他工作：无。三、工期14、工期延误14.1双方约定工期顺延的其他情况：四、质量与平安17、质量检查与验收17.1双方关于分包工程质量标准的约定：分包工程质量标准按照本合同协议书和相应合同通用条款履行。分包人必须确保分包工程质量标准到达本合同协议书的要求并承当质量评定评选过程中发生的费用，同时分包人还须积极配合〔配合工作发生的费用由分包人承当〕总包单位进行和完成整体工程质量奖项的评选工作，并保证不因为本分包工程的质量或其它原因导致整体工程的评奖受到影响。五、合同价款与支付19、合同价款及其调整：本合同价款是以工程量清单为根底的固定总价合同。构本钱合同的工程量清单中所填写的固定总价应视为一次包死固定合同价款，经分包人标价的工程量清单中总价为固定总价，构本钱合同的工程量清单中所填写的固定单价、措施费和其它工程费用应视为合同价款，除本合同另有约定外一律不得进行调整。19.2方式确定。〔1〕合同价款的风险范围包括但不限于以下风险：〔A〕施工图纸范围内工程量计算风险由分包人自行承当，图纸范围内的工程量不再调整，包括：1、分包人填报的报价清单的工程量与有关设计图纸计算的工程量差异；2、分包人填报的报价清单中的工程量错、漏项；3、施工图纸可能未注明的细部做法、深化设计图纸局部修正和调整及材料颜色调整导致的工程量变化；4、除设计变更外其他原因导致的工程量变化。〔B〕施工图纸范围内报价风险由分包人自行承当，图纸范围内的总价单价不再调整，包括：1、分包人投标报价书中的计算和价格错误；2、其他原因导致的报价错误。〔C〕工程变更导致合同价款调整在约定幅度之内的；〔D〕物价上涨或下落；〔E〕政策调整；〔F〕工程造价管理部门公布的各种价风格整。〔G〕单份洽商每个清单子目工程量工程造价增减在2500元〔含〕范围之内的设计变更及工程洽商；六、风险费用风险费用的计算方法：风险费用已经包括在分包人投标报价书中。风险范围以外合同价款调整方法为：〔1〕暂估价工程经承包人、监理人、发包人认可后按实调整；〔2〕工程量清单中列出的工程，如果实际未施工，阶段结算时按投标报价时的金额进行调减。〔3〕合同价款只对因发包人提出的设计变更引起的工程量的增减进行调整。在施工中，如果依招标人的要求而对设计图纸进行变更调整，单份设计变更或单份洽商的单个清单子目造价〔工程量×单价〕的增减超过2500元〔不含2500元〕时，经总包、监理、发包人共同确认，调整价款；其单个工程量清单工程工程造价〔工程量×单价〕的增减不超过2500元〔含2500元〕时，只做工艺技术调整或施工修改，合同价款不予调整。〔4〕投标报价中所报单价为固定单价，如投标报价中所报单价出现明显不合理报价，承包人有权要求分包人变更工程单价按本合同专用条款19.2〔5〕条款的组价原那么重新组价后，报承包人确认。原分包人投标报价清单中已有的子目或有相近子目的，分包人计算变更工程单价时应按原子目报价时的综合单价。〔5〕合同中由于工程设计变更引起新的工程量清单工程，其相应综合单价由分包人提出，经承包人、监理人、发包人确认后作为结算依据。25日前向承包人提交当月〔自上月26日至本月24日〕已完工程量报告，承包人接到分包人提交的报告后5日内审核完毕后，并向监理单位提交经审核的当月分包工程工程量报告；监理单位自接到总包单位提交工作量报告后5日内审核完毕并报送发包人审核；发包人自接到监理提交的资料后7日内审核完毕并返总包单位，承包人于接到发包人审核结果的次日通知分包人。21.合同价款的支付：21.1承包人向分包人预付工程款的时间和数额：承包人将在合同签订后，分包工程开工前且具备请款手续后7个工作日内，按合同总价的10%向分包人支付预付款。扣回时间和比例：在工程进度款累计拨付至合同价格的50%之后，开始根据施工进度按比例分期从各月的进度款支付中扣回，全部预付款必须在工程款〔含预付款〕累计拨付至合同价格的70%时扣完。21.2承包人向分包人支付工程款〔进度款〕的时间和方式：在发包人审核完毕工程量报告的次月15日前，按发包人上月审定工程进度款的70%向承包人拨款；在收到发包人拨款的次日，根据实际情况应扣除的其他费用后，将其余款项拨付给分包人。工程进度款〔含预付款〕累计拨付至合同价款的70%时，停止拨付，待工程结算经发包人审计通过，并且竣工资料、竣工图〔包括档案管理部门有特殊要求的所有资料，如声像资料等〕报档案馆备案完成后30日，除扣除工程保修预留金〔工程结算价的5%〕和根据实际情况应扣除的其他费用外，承包人将其余款项一次性拨付给分包人。补充1、暂定材料价：暂定材料价〔详见附表〕的材料由发包人指定品牌、规格型号，分包人自行采购，施工过程中双方认质认价作为结算调整依据；结算时仅调整主要材料差价及价差局部的税金，其余固定不变；补充2、暂定价工程：暂定价工程〔详见附表〕由发包人指定安装施工厂家，纳入精装单位管理范围，分包人负责平安、质量、进度、文明施工、配合管理等全面工作。发包人按照给定的暂定价和工程量，给予分包人计取税金和配合管理费；配合管理费为暂定价工程结算价款的3%；因设计变更导致暂定价款变化的，税金和配合管理费按上述原那么进行调整。七、竣工验收及结算23、竣工验收23.1分包人提供竣工资料、竣工图的日期本分包工程竣工移交前。分包人提供竣工资料、竣工图〔满足总包合同要求，最终须通过档案管理部门的备案要求〕份数八套。八、违约、索赔及争议26、违约26.1本合同关于承包人违约的具体责任：〔1〕本合同通用条款第21.5款约定的承包人违约应承当的违约责任：承当相应的违约责任。〔2〕双方约定的承包人的其他违约责任。26.2本合同关于分包人违约的具体责任：〔1〕本合同通用条款第5.3款约定的分包人违约应承当的违约责任：分包人应承当因此造成的承包人一切损失。〔2〕本合同通用条款第12.1款约定的分包人违约应承当的违约责任：分包人应承当因此造成的承包人一切损失。〔3〕本合同通用条款第16.2款约定的分包人违约应承当的违约责任：分包人每延误一天向承包人支付违约金5万元，直到合同结算价款的5%。超过一个月分包人仍不能完工，分包人应向承包人支付合同结算价款20%的违约金，同时承包人有权随时与分包人解除合同，或另行委托其他分包人完成分包人未完成工程，另行委托所需要的费用以及承包人由此而增加的管理人员开支全部由分包人承当。对于因分包人违约给承包人造成的损失超过分包人支付的违约金局部，那么从应支付分包人的工程款中扣除或由分包人赔偿。〔4〕本合同通用条款的17.1款约定的分包人违约应承当的违约责任：分包人对存在的质量问题进行整改直至合格；并向承包人支付违约金，数额不低于50万元。〔5〕双方约定的分包人的其他违约责任：1、分包人未经承包人批准更换工程经理或技术负责人，分包人应向承包人支付5万元的违约金。28、争议28.1双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调节不成时，按以下第〔2〕种方式解决争议：〔1〕将争议提交/仲裁委员会申请仲裁；〔2〕依法向江州市人民法院提起诉讼。九、保障、保险及担保30、保险30.1承包人投保内容和责任：承包人投保建设工程施工人员意外伤害保险按三亚市建委京建法[2004]243号“三亚市实施建设工程施工人员意外伤害保险方法”执行。30.2分包人投保内容和责任：分包人应为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险。31、担保31.1承包人向分包人提供支付担保：不采用31.2分包人向承包人提供履约担保：合同价10%的履约担保函或采用现金，货币形式均为人民币。十、其他32、材料设备供给32.3由分包人采购材料设备的约定：本工程暂定价材料采购前，分包人应提前28天提交三份以上的厂家样品、资料供承包人和工程师选用，如全部达不到要求，分包人应立即更换厂家直至承包人和工程师满意。因提交或更换厂家样品、资料而发生的费用由分包人承当。所有材料设备均应提供样品资料，需检测方可使用的材料设备应提供检测报告。如果监理工程师或发包人对检测、检验以及第三方见证有特殊要求的，按特殊要求执行。所有发生的检测、检验费等均由分包人承当。37、合同份数2份、副本4份，其中，发包人正本一份、承包人正本1份副本2份，分包人正副本各一份。38、补充条款： 除非书面向承包人提出申请，并取得承包人同意外，分包人不得随意更换所报工程经理部的关键岗位人员，否那么承包人有权按照分包人违约处理。承包人向分包人提供现场条件和效劳仅限于以下内容：(1) 招标人仅向中标人提供水源、电源接驳点〔位置详见招标提供的现场平面布置图〕。需要特别说明的是：自接驳点至中标人使用终端所需的管、线〔缆〕、箱、元器件以及相关材料设备均由中标人自备并安拆维护。(2)招标人提供必要的一间临时用房作为办公室、提供现场现有并可以利用的库房、现场材料堆放场地及现场硬化道路〔招标人规划的道路〕。需要特别说明的是：办公室、库房内的一切设备、设施、用品和用具均由中标人自备、维护和维修。用后及时清理整洁；现场材料堆放场地根据使用需要由中标人自行负责地面处理、相关围护搭设，用后撤除清理并承当费用。招标人负责提供现有并可以利用的工程正式电梯、施工外挂电梯、脚手架、爬梯、工作平台及垂直运输设备。(3) 以上所列条件除特殊说明外，其他一切现场条件和效劳期限仅限于承包人与分包人所签合同工期内，由于分包人原因，需要承包人延长提供现场条件和效劳期限，均按发生情况由分包人向承包人另行支付费用。(4) 除本条款所述承包人提供的现场条件和效劳外，其余为本工程施工而采取的所有措施工程费用均已含在分包合同价款中。 因中标人的施工方案不能通过专家论证以及有关监督部门的审批而需要调整施工方案时，因施工方案调整而增加的工程费用已含在分包合同的价款中。分包人不得由此向承包人提出工期和费用补偿要求。第四章计价标准和技术标准4.1执行国家标准、标准1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》〔GB50300-2001〕1.2《建筑装饰装修工程质量验收标准》〔GB50210-2002〕1.3《建筑电气工程质量验收标准》〔GB50303-2002〕1.4《建筑给水排水及采暖工程质量验收标准》〔GB50242-2002〕1.5《建筑地面工程质量验收标准》〔GB50209-2002〕1.6《建筑玻璃应用技术标准》(JGJ113-97)《民用建筑工程室内环境污染控制标准》〔GB50325-2001〕《建筑工程文件归档整理标准》〔GB/T50328-2001〕《建筑施工平安检查标准》〔JGJ56-99〕《建筑施工高处作业平安技术标准》〔JGJ80-91〕《建筑机械使用平安技术规程》〔JGJ33-2001〕《施工现场临时用电平安技术标准》〔JGJ4-2005〕1.14其他国家、地方和行业先行的有关技术标准、规程及要求国家最新公布、执行的与本工程有关的标准、标准等。当新标准与老标准不一致时，以新标准为准。4.2对装修工程的总体技术要求原那么上按给定的图纸进行施工。施工单位发现图纸中有不完善的地方应及时向设计单位提出，以便设计单位能够及时完善相应图纸。4.3材料的供给和验收：工程材料均由投标人采购，所用材料在进场时需由监理单位、招标人共同验收合格前方可使用。所有用于本工程的材料，都必须符合设计要求和国家规定的质量标准，并附有真实的出厂合格证与检测报告。进口材料还应提供海关商检部门出具的报关号及商检证明和原产地国家的国家标准。4.4材料性能检测中标人必须在材料进场后，施工前按有关标准要求，提交材料的产品合格证明书、性能检测、平安环保报告等全套资料。如果不合格，招标人有权要求投标人更换合格材料，或直接指定供货商，所发生的费用由投标人负担，投标报价不得调整。投标人应针对所施工的工程提出施工标准和施工技术方案，以及实行全程质量控制的措施。尤其对装修施工常见的影响装修质量和整体效果的问题要表达具体应对措施和方法。做好成品半成品的保护，并列出实施保护的有效措施。竣工验收检查书面文件的内容：A、设计图纸〔含说明书、设计变更技术核定单等〕B、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告等；C、隐蔽工程验收记录D、分局部项工程验收记录E、施工记录F、特种材料、工件〔及附件〕的生产许可证；第五章工程量清单景天国际1号楼装饰装修工程工程量清单招标人：景天国际〔单位签字盖章〕法定代表人：张想〔签字盖章〕中介机构法定代表人：〔签字盖章〕造价工程师及注册证号：造价师：张希EJJZ〔签字盖执业专用章〕编制时间：2012年11月3日填表须知填表须知工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须有规定的单位和人员签字、盖章。工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。工程量清单及其计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。金额〔价格〕均应以人民币表示。总说明1.工程概况：建筑面积450㎡，共三层框架结构。三层装修施工工期1.工程概况：建筑面积450㎡，共三层框架结构。三层装修施工工期60天，施工现场邻近主干道交通运输方便，夜间不能施工。2.招标范围：三层装饰装修工程。3.清单编制依据：建设工程工程量清单计价标准、施工设计图文件、施工组织设计等。4.工程质量应到达优良标准。5．招标人自行采购铝合金窗，并安装到位。6.考虑到施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金10000元，铝合金购置费2000元。7.投标人投标时，应按《建设工程工程量清单计价标准》规定的统一格式，提供“分局部项工程量清单综合单价分析表”。“主要材料价格表”，投标人应按其规定的内容填写。分局部项工程量清单工程工程名称：景天国际1号楼装饰装修工程序号工程编码工程名称计量单位工程数量1020101001001水箱盖面抹水泥砂浆，1:2水泥砂浆，厚20mm㎡2020101001001×㎡3020101001001×㎡4020102002002卫生间防滑地砖地面，混凝土垫层C10砾40，厚0.08米，C20砾10混凝土找坡0.5%，1:2水泥砂浆找平㎡5020102002003×㎡6020102002004卫生间防滑地砖楼面，C20砾10，混凝土找坡0.5%，1:2水泥砂浆找平㎡7020105002001石材踢脚线，高15mm，15mm厚，1:3水泥砂浆，10mm厚大理石板㎡8020105003001块材踢脚线，高150mm，17mm厚，2:1:8水泥、石灰砂浆，3-4mm厚，1:1水泥砂浆加20%107胶㎡9020106002001××㎡10020107001001金属扶手带栏杆、栏板，不锈钢栏杆φ25mm，不锈钢φ70mm㎡11020108001001石材台阶面，1:3:6石灰、砂、碎石垫层20mm厚C15砾40混凝土垫层，10mm厚花岗岩面层㎡12020201001001墙面一般抹灰，混合砂浆15mm厚，888涂料三遍㎡13020201001002外墙抹混合砂浆及外墙漆，1:2水泥砂浆20mm厚㎡14020201001003女儿墙内测抹水泥砂浆，1:2水泥砂浆20mm厚㎡15020203001001女儿墙压顶抹水泥砂浆，1:2水泥砂浆20mm厚㎡16020203001002出入孔内侧四周抹水泥砂浆，1:2水泥砂浆20mm厚㎡17020203001003雨篷装饰，上部、四周抹1:2水泥砂浆，涂外墙漆，底部抹混合砂浆，888涂料三遍㎡18020203001004水箱外抹灰砂浆立面，1:2水泥砂浆20mm厚㎡19020204003001瓷板墙裙，砖墙面层，17mm厚1:3水泥砂浆㎡20020206003001块料零星工程污水池，混凝土面层，17mm厚1:3水泥砂浆，3~4mm厚1:1水泥砂浆加20%107胶㎡21020301001001天棚抹灰〔现浇板底〕，7mm厚1:1:4水泥、石灰砂浆，5mm厚1:0.5:3水泥砂浆，888涂料三遍㎡22020301001002天棚抹灰〔预制地板〕，7mm厚1:1:4水泥、石灰砂浆，5mm厚1:0.5:3水泥砂浆，888涂料三遍㎡23020301001003天棚抹灰〔楼梯板底〕，7mm厚1:1:4水泥、石灰砂浆，5mm厚1:0.5:3水泥砂浆，888涂料三遍㎡24020302002001格栅吊顶不上人型U型轻钢龙骨600*600间距，600*600石膏板面层㎡25020401001001樘226020401004001胶合板门M-2，杉木框上钉5mm胶合板，面层3mm厚榉木板，聚氨酯5遍，门碰，执手锁11个樘1127020402003001铝合金地弹门M-1，铝合金框70系列，四扇四开，白玻璃6mm厚樘128020402005001塑钢门框M-3，不带亮，平开，白玻璃5mm厚樘829020402006001防盗门M-4，两面1.5mm厚铁板，上涂深灰聚氨酯面漆樘130020403001001网状铝合金卷闸门M-5，网状钢丝φ10mm,，电动装置一套樘131020406001001铝合金推拉窗C-2，铝合金1.2mm厚，90系列5mm后厚玻璃樘732020406001002铝合金推拉窗C-5，铝合金1.2mm厚，90系列5mm后厚玻璃樘333020406001003铝合金推拉窗C-4，铝合金1.2mm厚，90系列5mm后厚玻璃樘234020406001004铝合金推拉窗，铝合金1.2mm厚，90系列5mm后厚玻璃樘435020406002001铝合金平开窗C-5，铝合金1.2mm厚，90系列5mm后厚玻璃樘636020406003001铝合金固定窗C-1，四周无铝合金框，用SPS胶嵌固在窗四周铝合金板内，12后白玻璃樘237020406008001金属防盗窗C-2，不锈钢圆管φ18@100，四周扁管20mm*20mm樘238020406008001金属防盗窗C-3,不锈钢圆管φ18@100，四周扁管20mm*20mm樘239020407001001榉木门窗套，20*20@200杉木枋上钉5mm厚胶合板，面层3mm厚榉木板樘40020506001001外墙门窗套刷外墙漆，水泥砂浆面上刷外墙漆㎡措施工程清单工程工程名称：景天国际1号楼装饰装修工程序号工程名称金额〔元〕1临时设施2室内空气污染测试3环境保护4文明平安施工合计其他工程清单工程工程名称：景天国际1号楼装饰装修工程序号工程名称金额〔元〕1招标人局部〔1〕预留金〔2〕铝合金窗购置费小计2投标人局部〔1〕零星工作工程费〔2〕总承包效劳费小计合计零星工作工程工程工程名称：景天国际1号楼装饰装修工程序号名称计量单位数量12人工〔1〕抹灰工工日〔2〕油漆工工日小计材料小计3机械小计合计主要材料价格表 工程工程名称：景天国际1号楼装饰装修工程序号材料编码名称规格单位数量1〔均按统一材料编码编写〕钢防盗门㎡2塑钢门〔不带亮〕㎡3块料石板〔大理石〕㎡4台阶花岗岩㎡5门锁把36胶合板〔五夹〕5mm厚㎡7平板玻璃4mm厚㎡8平板玻璃12mm厚㎡9压顶瓷片千块10阴阳角瓷片千块11地面砖300×300㎡12聚氨酯漆㎏

第六章图纸和技术资料图纸和技术资料详见所附的附录第七章投标文件格式一、封面二、投标函三、法定代表人资格证明书或授权委托书〔原件〕四、效劳承诺书五、资料文件：1〕营业执照〔复印件〕2〕资质等级证书〔复印件〕3〕税务登记证、财务审计报表〔复印件〕4〕过去三年投标人完成的类似规模的工程及证明文件〔施工承包合同的首页和尾页〕5〕拟参建本工程工程的现场管理和实施合同的主要人员资格表〔附专业资格证书〕6〕工程经理履历表7〕为实施本工程投标人拟投入的主要设备8〕投标文件主要内容汇总表9〕投标人所需做的其它说明10〕资信证明六、工程造价文件：1〕预算书〔附预算编制说明及计算书〕2〕工程报价表〔附调价说明〕3〕工程材料清单七、施工方案：1〕施工进度组织方案，各分部、分项工程施工技术、质量、平安措施2〕冬季施工措施3〕工程质量、平安、文明施工保证体系及措施4〕合理化建议5〕附带的优惠条件注：投标人必须按照招标方给定的格式、顺序、要求编写、装订投标文件。一、封面投标文件工程名称：投标人：〔盖章〕法人代表：〔盖章〕日期：